РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 марта 2012 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Левашовой О.А., с участием истца Шишкина В.О., представителя третьего лица ФГБУ «Россельхоцентр» по Иркутской области Полномочнова Д.А., третьего лица Шишкина Е.О., третьего лица Шишкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/12 по иску Шишкина В.О. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Шишкин В.О. обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права на передачу в собственность квартиры, ссылаясь на следующее. ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» ф-л по Иркутской области, выделил квартиру в доме, расположенном по адресу: г.Иркутск, <адрес>, 11.06.1999г. на семью состоящих из трех человек: Шишкиной И.А. - наниматель, Шишкина В.О. - сын нанимателя, и Шишкин.Е.О. - сын. 25.11.2009г. с Шишкиной И.А. был заключен договор социального найма с ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» филиал по Иркутской области на спорную квартиру. В отделе приватизации Ленинского р-на истцу было отказано, так как, согласно письма от дд.мм.гг за № дом, спорная квартира не состоит в оперативном управлении этой организации, а так же в реестре Федерального имущества, согласна письма КУМИ в реестре г.Иркутска и Иркутской области этот дом тоже не значится. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру. В судебном заседании истец Шишкин В.О. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска. В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» по Иркутской области Полномочнов Д.А. не возражал против иска. Шишкин Е.О., Шишкина И.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании исковые требования поддержали. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. № 1541, предусматривающую, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность, в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая и ведомственный жилищный фонд, вправе приобрести эти помещения в собственность (ст. 2). По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им на законном основании жилого помещения, если он обратился с таким требованием. Если договор на передачу жилого помещения в собственность гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не был оформлен то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования о признании права собственности, т.к. гражданин по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В соответствии со ст. 6 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ч. 2 ст. 11 указанного Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Судом достоверно установлено, что 05 ноября 2009г. между ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» в лице руководителя филиала ФГУ «Россельхозцентр» по Иркутской области Полномочнова А.В. и Шишкиной И.А. (третье лицо) заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому нанимателю Шишкиной И.А. переходит в бессрочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: г.Иркутск, <адрес> (ранее адрес: <адрес>). В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Шишкина В.О. - сын, Шишкин.Е.О. - сын. Спорная квартира представляет изолированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м., находящуюся на первом этаже деревянного рубленного из бревен жилого дома, <...> года постройки, по адресу: г.Иркутск, <адрес>; отопление печное. Судом установлено, что ранее жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «Россельхозцентр» на основании Распоряжения Правительства РФ от дд.мм.гг №-р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг. В настоящее время по сведениям ФГУ «Россельхозцентр», данный жилой дом в реестре федерального имущества не значится, на праве оперативного управления за ФГУ «Россельхозцентр» не закреплен. Судом установлено, что наниматель Шишкина И.А. вместе со своими детьми, Шишкиным Е.О. и Шишкиным В.О.(истец) проживают в спорной квартире с 1999 года; зарегистрированы - с 2005г. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой на спорную квартиру, справкой о зарегистрированных лицах в спорной квартире. По сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области (РОСИМУЩЕСТВО) объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на 15.12.2011г. не значится, что подтверждается сообщением от дд.мм.гг. По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес> Реестре муниципального имущества не значиться, что подтверждается справкой от дд.мм.гг №. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, истец Шишкин В.О., <...> года рождения, является собственником на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: г.Иркутск, <адрес> с дд.мм.гг. Шишкина И.А., наниматель по договору № социального найма жилого помещения от дд.мм.гг, и Шишкин Е.О. дали свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, в пользу лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается представленными нотариально удостоверенными согласиями от Шишкиной И.А. и Шишкина Е.О. от дд.мм.гг. При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что филиалом ФГУ «Россельхозцентр» по Иркутской области было передано в бессрочное возмездное пользование Шишкиной И.А. по договору социального найма жилого помещения № от дд.мм.гг, однако учитывая, что в реестре федерального имущества спорное жилое помещение не значится, и за ФГУ «Россельхозцентр» не закреплен, также то что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не было передано, истец не имеет возможности приватизировать спорную квартиру в установленном законом порядке, чем нарушаются права истца. Однако, несмотря на указанные обстоятельства, суд считает, что у истца возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку, достигнув совершеннолетия за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, кроме того Шишкина И.А. (наниматель спорного жилого помещения) и Шишкин Е.О. отказались от свого права на приватизацию в пользу лица, имеющее право на приватизацию. Таким образом, суд полагает исковые требования о признании права собственности за истцом на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шишкина В.О. удовлетворить. Признать за Шишкиным В.О. право собственности на квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение месяца.