о передаче в собственность жилого помещения, признания права собственности



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Москвитиной С.Н., при секретаре судебного заседания Патрушевой А.С., с участием истца Ткаченко Н.В., представителя Администрации г.Иркутска Дементьевой Т.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/12 по иску Ткаченко Н.В. к Администрации г.Иркутска о передаче в порядке приватизации в собственность жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о передаче в порядке приватизации в собственность жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании исковых требований указано, что согласно ордеру от ****год Нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес> является V. В качестве членов семьи нанимателя в ордер также включены жена - E., сын - Лызуненко А.В., сын - Лызуненко А.В., дочь - Лызуненко Н.В. В результате заключения брака ****год Лызуненко Н.В. присвоена фамилия Митюкова, в результате заключения брака ****год Митюковой Н.В. присвоена фамилия Ткаченко. V умер ****год, E. умерла ****год В настоящее время в квартире зарегистрированы: Ткаченко Н.В., Ткаченко А.А., Пшеничников В.Н., Митюков В.Ю., которые не претендуют на передачу в собственность спорной квартиры. ****год Комитетом по управлению Ленинским округом Администрации г. Иркутска Ткаченко Н.В. было отказано в передаче в собственность спорной квартиры, поскольку она не была передана в муниципальную собственность. Просит суд передать в порядке приватизации в собственность жилое помещение, расположенное <адрес>, признать за ней право собственности на жилое помещение расположенное <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., жилой 27 кв.м.

Истец Ткаченко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Иркутска Дементьева Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что поскольку из материалов дела усматривается, что истец приобрел право пользования жилым помещением, а лица, которые имеют право на приватизацию данного жилого помещения, дали согласие на его приватизацию в единоличную собственность истца, то требования истца подлежат удовлетворению.

Третьи лица Лызуненко А.В., Лызуненко А.В., Ткаченко А.А., Митюков В.Ю., Пшеничников В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру от <адрес>. нанимателем жилого помещения <адрес> является V., кроме него в ордер включены: жена - E., сын - Лызуненко А.В., сын - Лызуненко А.В., дочь - Лызуненко Н.В. (после заключения брака присвоена фамилия Ткаченко).

****год умер V., ****год умерла E., что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно поквартирной карточки, справки МКУ СРЦ г. Иркутска от ****год в спорном жилом помещении зарегистрированы Ткаченко Н.В., Ткаченко А.А., Пшеничников В.Н., Митюков В.Ю.

Учитывая, что истец в собственности жилых помещений не имеет, ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается данными Управления Росреестра по Иркутской области, справкой МУП БТИ г. Иркутска, третьи лица Лызуненко А.В., Ткаченко А.А., Пшеничников В.Н., Митюков В.Ю. Лызуненко А.В. не возражали против приватизации спорной квартиры в единоличную собственность истца, Ткаченко Н.В. обратилась в Комитет по управлению Ленинским округом г.Иркутска с заявлением о передаче ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако письмом Комитета по управлению Ленинским округом Администрации г. Иркутска от ****год истцу было отказано в заключении договора о передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что ранее жилой дом <адрес> значился за «Z», однако документов о принадлежности дома указанной организации нет, что подтверждается справкой МУП БТИ г.Иркутска от ****год, а сведения о самой организации МИФНС по Иркутской области отсутствуют.

Установлено, что распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Администрации г. Иркутска от ****год дом <адрес> закреплен в муниципальной казне г. Иркутска.

Согласно данных Комитета по управлению Ленинским округом жилое помещение, расположенное <адрес> не значится в реестре муниципального имущества г.Иркутска, в связи с чем Комитет по управлению Ленинским округом Администрации г.Иркутска отказал Ткаченко Н.В. в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно данных Управления Росреестра по Иркутской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации такого права.

При отсутствии передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность в установленном законом порядке, граждане не могут воспользоваться предоставленным правом на приобретение жилья в собственность, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ.

Таким образом, учитывая, что организации, за которой числился дом, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время не существует, спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность в установленном законом порядке, то истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею в установленном законом порядке.

Давая оценку представленным доказательствам в совокупности их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткаченко Н.В. о передаче ей в порядке приватизации спорного жилого помещения, признании за ней права собственности на спорное жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Избрание истцом такого способа защиты права как передача в порядке приватизации в собственность спорного жилого помещения, который не предусмотрен законом, учитывая положения Конституции РФ, предусматривающей право граждан на судебную защиту их прав, а также основные принципы и начала гражданского процессуального законодательства, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко Н.В. удовлетворить.

Передать Ткаченко Н.В. в порядке приватизации в собственность жилое помещение, расположенное <адрес>.

Признать за Ткаченко Н.В. право собственности на квартиру, расположенную <адрес> общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 27 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           С.Н. Москвитина

<...>