РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 марта 2012 года город Иркутск Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Хамнуевой Ю.Л. с участием истца Зуевой Л.Г., представителя истца Кореньковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/12 по иску Зуевой Л.Г. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Зуева Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующее. Истец является пользователем жилого дома общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Застройщиком данного дома является отец истца, ФИО5, умерший ****год. После смерти ФИО5 жилой дом перешел во владение и пользование истца. Спорный жилой дом является пригодным для постоянно использования, строительные норма не нарушены, права и законные интересы граждан не нарушены, создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м., из них жилой - 33,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес>. В судебном заседании истец Зуева Л.Г. и ее представитель Коренькова Ю.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска. Выслушав пояснения истца, его представителя, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 указанного Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что пользователем жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., 1965 года постройки является истец. Ранее пользователем спорного жилого дома являлся отец истца, ФИО5 Данный объект недвижимости является самовольным строением, поскольку создан без получения необходимых разрешений. Правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется. Вместе с тем, согласно Решению исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся № от ****год «О закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками» решено было закрепить земельные участки ранее выстроенных домов в том числе по <адрес>. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие конкретного права на земельный участок, на котором расположено спорное строение, но решение от ****год № свидетельствует о закреплении земельных участков под ранее выстроенных жилых домов, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором закреплены земельные участки под строительство жилых домов по <адрес>, принимая во внимание, что ФИО5 (отец истца) выстроил спорный дом, а после смерти своего отца истец поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, занимается его благоустройством, суд приходит к выводу, что право на земельный участок у истца имеется. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ****год №.16/б/н, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. В своем ответе на запрос суда от ****год № отдел надзорной деятельности г.Иркутска УНД ГУ МЧС России по Иркутской области указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Из представленного заключения о техническом состоянии спорного домовладения по результатам визуального обследования технического состояния спорного жилого дома, выполненного инженером ИП ФИО7, следует, что спорный жилой дом находится в технически работоспособном состоянии; деформаций и повреждений несущих конструкций не обнаружено; здание может быть использовано по назначению. Суд, анализируя положения п. п. 2 и 3 ст. 222 ГК РФ, пришел к выводу о том, что иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств. Исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Зуевой Л.Г. удовлетворить. Признать за Зуевой Л.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой - 33,8 кв.м., расположенный по адресу г.Иркутск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.А. Долбня