ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Орловой М.А., с участием представителя истца по доверенности Истомина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/12 по исковому заявлению Гращенко Л.Н. к Администрации г.Иркутска о выделе в натуре 1/3 доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении истец Гращенко Л.Н. указала следующее: на основании решения Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год, вступившего в законную силу ****год, она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности домовладения литер А,А1 общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м; 1/3 доли в праве общей долевой собственности домовладения литер Б, б общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м, расположенных по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № от ****год, № от ****год Другими участниками в праве общей долевой собственности на указанные домовладения по адресу: г.Иркутск,

<адрес>, по документам значатся: ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли). Фактически домовладение по <адрес> состоит из двух домов и надворных построек. По заключению МУП «БТИ г.Иркутска» на момент обследования от ****год на земельном участке площадью 792 кв.м. расположены выстроенные в 1935г. жилые дома: лит. А, А1- каркасно-засыпной одноэтажный жилой дом, полезная площадь дома - 31,1 кв. м, жилая - 21,2 кв.м, состояние дома ветхое, износ - 63 %; лит. Б - бревенчатый одноэтажный жилой дом, полезная площадь дома - 30,6 кв.м, жилая 18,5 кв.м., состояние дома негодное, износ - 88%. С 2001г. она постоянно проживает и пользуется жилым каркасно-засыпным домом лит.А, А1, состоящем из трех помещений: жилая комната №1 площадью 12,1 кв.м, жилая комната №2 площадью 9,1 кв.м, кухня №3 площадью 9,9 кв.м. При этом предыдущий собственник 1/3 доли домовладения ФИО3, продавшая ей по расписке 1/3 доли домовладения, также пользовалась именно каркасно-засыпным домом Лит. А, А1. Ей необходимо выделить долю дома в натуре, другие сособственники ФИО1, ФИО4 умерли, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

           Выдел доли в натуре возможен без ущерба имуществу, поскольку жилой дом под лит.А,А1 по <адрес> жилой дом под лит.Б, б по <адрес>, являются самостоятельными объектами недвижимого имущества.

Истец Гращенко Л.Н. просит выделить в натуре 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> виде жилого каркасно-засыпного дома лит.А, А1, состоящего из трех помещений - жилой комнаты №1 площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 9,1 кв.м, кухни №3 площадью 9,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 21, 2 кв.м.

В судебное заседание истец Гращенко Л.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Истомин С.В. исковые требования Гращенко Л.Н. поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска, третье лицо Наумова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются уведомления о получении судебной повестки; заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу иска не представили.

Суд, обсудив неявку в судебное заседание представителя ответчика администрации г.Иркутска, третьего лица Наумовой Н.А., извещенной надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, просившего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст.233 ГПК РФ в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, инвентарное дело № на частное домовладение, расположенное по адресу: г.Иркутск, <адрес>, и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ст.35 Конституции РФ провозглашено: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

ст.252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности. соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре в судебном порядке.

Судом установлено: согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ****год, свидетельству о государственной регистрации права № от ****год, справке Управления Росреестра по Иркутской области о содержании правоустанавливающих документов от ****год № на основании решения Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год, вступившего в законную силу ****год, Гращенко Л.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер А,А1 общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м; 1/3 доли в праве общей долевой собственности домовладения литер Б,б общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м, расположенных по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

Из сообщения МУП «БТИ г.Иркутска» от ****год в соответствии с материалами инвентарного дела, находящегося в архиве МУП «БТИ г.Иркутска» домовладение, расположенное по адресу: г.Иркутск, <адрес>. принадлежит на праве общей долевой собственности до ****год ФИО4 (1/3 доля) на основании Акта купли-продажи от ****год зарегистрированного в БТИ от ****год №; ФИО1 (1/3 доля) на основании договора купли-продажи от ****год зарегистрированного в БТИ от ****год №; ФИО3 (1/3 доля) на основании Договора дарения от ****год регистрированного в БТИ от ****год №.

Решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год, вступившим в законную силу ****год, за Гращенко Л.Н. признано право собственности на 1/3 доли домовладения Литер А общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м; на 1/3 доли дома в праве общей долевой собственности литер Б общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м, расположенных по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

Как следует из искового заявления и подтверждается свидетельством о смерти от ****год ФИО4 умер ****год

Согласно сообщению Архива нотариальной палаты Иркутской области от ****год к имуществу ФИО4, умершего ****год заведено наследственное дело №. С заявлением обратилась к нотариусу ****год супруга ФИО5 ****год государственным нотариусом Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторы ФИО6 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство.

Как следует из сообщения нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО7 от ****год наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 <...> года рождения, проживавшей по адресу: г.Иркутск <адрес>, в нотариальной конторе не заводилось. Алфавитные книги учета наследственных дел проверены с ****год. по ****год.

По данным Архива нотариальной палаты Иркутской области от ****год, наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 с ****год года по ****год не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО8 от ****год по имеющимся в нотариальной конторе сведениям с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершей ****год, никто не обращался. Проверено с <адрес>. по настоящее время.

Решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год установлен факт принятия наследства Наумовой Н.А. к имуществу умершей ФИО1; за Наумовой Н.А. признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 98 кв.м., в том числе жилой 84 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 761 кв.м. по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

Как следует из технического паспорта, содержащегося в материалах инвентарного дела, по состоянию на ****год владельцами домовладения по адресу: г.Иркутск, 1 Кировская, №, значились ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли каждый. ****год внесены изменения: ФИО5 вычеркнута, внесена запись о владельце 1/3 доли Дороговой T.B. Также из технического паспорта следует, что на земельном участке по <адрес>, №, расположены два дома: Лит. А общей площадью 31,8 кв.м и Лит. Б общей площадью 54,7 кв.м.

Из сообщения МУП БТИ г.Иркутска от ****год № следует, что согласно заключению от ****год на момент обследования от ****год на земельном участке площадью 792 кв.м расположены выстроенные в 1935г. жилые дома: Лит. А - каркасно-засыпной одноэтажный жилой дом; полезная площадь дома 31,1м2, жилая - 21,2м2.; состояние дома ветхое, износ - 63%. Лит. Б - бревенчатый одноэтажный жилой дом; полезная площадь дома 30,6м2, жилая - 18,5м2; состояние дома негодное, износ - 88%. Кроме этого на участке расположены 2 навеса, две уборные, 2 теплицы и ограждение.

Из представленного в материалах дела технического паспорта на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литера А,А1,а, составленного МУП БТИ г.Иркутска по состоянию на ****год, установлено: год постройки дома - 1935г., общая площадь дома - 31,1 кв.м, жилая площадь - 21,2 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану: жилая комната №1 площадью 12,1 кв.м, жилая комната №2 площадью 9,1 кв.м, кухня №3 площадью 9,9 кв.м., холодный пристрой 5,6 кв.м., итого по литере общая площадь 31,1 кв.м, жилая - 21,2 кв.м, подсобная - 9,9 кв.м. В сведениях о собственниках дома указаны: Гращенко Л.Н. - 1/3 доли.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литера Б,б, составленного МУП БТИ г.Иркутска по состоянию на ****год, год постройки дома - 1935г., общая площадь дома составляет 30,6 кв.м, жилая площадь - 18,5 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану: жилая комната №1 площадью 18,5 кв.м, кухня №2 площадью 12,1 кв.м., холодный пристрой 15,8 кв.м., итого по литере общая площадь 30,6 кв.м, жилая - 18,5 кв.м, подсобная - 12,1 кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют.

Истец просит выделить в натуре 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> виде жилого каркасно-засыпного дома лит.А,А1, состоящего из трех помещений - жилой комнаты №1 площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 9,1 кв.м, кухни №3 площадью 9,9 кв.м.

Из искового заявления следует, что в настоящее время сложился фактический порядок пользования жилым домом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, в соответствии с которым истец пользуется жилым каркасно-засыпным домом лит.А,А1,а состоящим из трех помещений: жилая комната №1 площадью 12,1 кв.м, жилая комната №2 площадью 9,1 кв.м, кухня №3 площадью 9,9 кв.м. Предыдущий собственник 1/3 доли домовладения ФИО3, продавшая Гращенко Л.Н. 1/3 доли домовладения, также пользовалась каркасно-засыпным домом Лит. А,А1.

Другие участники долевой собственности ФИО1 и ФИО4 умерли. Наумова Н.А. привлечена к участию. В деле в качестве третьего лица.

Ответчиком суду не представлено доказательств, что выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Третье лицо Наумова Н.А. в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, своего варианта раздела дома в натуре не предложила.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что другие участники долевой собственности ФИО1 и ФИО4 умерли, Наумова Н.А. возражений, пояснений по существу иска не представила, суд приходит к выводу о сложившемся порядке пользования жилым домом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, в соответствии с которым истец пользуется жилым каркасно-засыпным домом лит.А,А1,а, принимая во внимание поэтажные планы спорного домовладения, содержащиеся в технических паспортах, из которых следует, что выдел доли в натуре возможен без ущерба имуществу, поскольку жилой дом под лит. А,А1,а по <адрес> жилой дом под лит. Б,б по <адрес>, являются самостоятельными объектами, суд приходит к выводу, что исковые требования Гращенко Л.Н. о выделе в натуре 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, в виде жилого каркасно-засыпного дома лит. А,А1,а, состоящего из помещения № 1 - жилая комната площадью 12,1 кв.м, помещения № 2 - жилая комната площадью 9,1 кв.м, помещение № 3- кухня площадью 9,9 кв.м. подлежат удовлетворению.

Судом не установлено возможное ухудшение технического состояния дома после соответствующего выдела в натуре доли домовладения либо снижения его материальной ценности.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности и взаимной связи, с учетом их достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд приходит к выводу исковые требования Гращенко Л.Н. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гращенко Л.Н. удовлетворить.

Выделить Гращенко Л.Н. в натуре 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, в виде жилого каркасно-засыпного дома лит. А,А1,а, состоящего из помещения № 1 - жилая комната площадью 12,1 кв.м, помещения № 2 - жилая комната площадью 9,1 кв.м, помещение № 3- кухня площадью 9,9 кв.м.; общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., подсобной площадью 9,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца.

Ответчик Администрация г.Иркутска вправе подать в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Судья:                                                                                                    Е.В. Хамди