РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием представителя истца Салаховой Л.М., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/12 по иску Трепачевой А.В. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение. УСТАНОВИЛ: Трепачева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование исковых требований указано, что она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> на основании решения суда от ****год В связи с ветхим состоянием дома, она была вынуждена снести его и в ****год гг. построить новый деревянный двухэтажный брусчатый дом, общей площадью 149,5 кв.м., в том числе жилой 59,8 кв.м. При возведении дома права и интересы других лиц не нарушены, никаких жалоб или замечаний от соседей за два года его эксплуатации не поступало. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 149,5 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес> Представитель истца Салахова Л.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Истец Трепачева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, о причинах неявки не сообщила. Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что на основании решения суда от ****год собственником жилого дома по адресу: г.Иркутск, <адрес> являлась Трепачева А.В., которая в ****год. снесла этот дом, и на земельном участке по этому же адресу самовольно возвела двухэтажный брусчатый жилой дом (литер А), общей площадью 149,5 кв.м., жилой 59,8 кв.м., что подтверждается заключением МУП БТИ г.Иркутска от ****год Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ****год Согласно архивной выписке от 20.02.2012г. решением Исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 14.05.1990г. № 15/346 «О правовой регистрации строений» решено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов, в том числе по <адрес> Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие конкретного права на земельный участок, но решение от 14.05.1990 г. свидетельствует о закреплении земельного участка под имеющимся строением, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором предоставлены земельные участки под возведенные жилые дома по <адрес>, учитывая, что доказательств, подтверждающих невозможность предоставления земельного участка в частную собственность не представлено, суд приходит к выводу, что право на земельный участок как таковое у истца имеется. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный истцом жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам противопожарной безопасности, строительно-техническим требованиям, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ****год, заключением Отдела надзорной деятельности г.Иркутска от ****год, заключением о техническом состоянии объекта от ****год, выполненным ООО «<...>». Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Трепачевой А.В. о признании права собственности на самовольную постройку обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Трепачевой А.В. удовлетворить. Признать за Трепачевой А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 149,5 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м. расположенный по адресу г.Иркутск <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Самсонова О.В.