РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре судебного заседания Духаевой Ю.Ф., с участием истца Маслаковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/12 по иску Маслаковой А.М. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение. УСТАНОВИЛ: Маслакова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> на основании решения суда от ****год В ****год году ею на данном участке был самовольно возведён двухэтажный брусчатый жилой дом (литер А), общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м. Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов от 14.05.1990г. были закреплены земельные участки ранее выстроенных домов в <адрес>. При возведении дома права и интересы других лиц не нарушены, поскольку дом возведён на участке, где находится старый дом, право собственности на который зарегистрировано. Просит суд признать за ней право собственности на двухэтажный жилой брусчатый дом (литер А), общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес> Истец Маслакова А.М. судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: г.Иркутск, <адрес> на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 20 Ленинского округа г.Иркутска от ****год является Маслакова А.М., которая в ****год на земельном участке по этому же адресу самовольно возвела двухэтажный брусчатый жилой дом (литер А), общей площадью 48,2 кв. м., жилой 38,8 кв.м., что подтверждается заключением МУП БТИ г.Иркутска от ****год, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ****год Решением Исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 14.05.1990г. № 15/346 «О правовой регистрации строений» решено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов, в том числе по <адрес> Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие конкретного права на земельный участок, но решение от 14.05.1990 г. свидетельствует о закреплении земельных участков под имеющимися строениями, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором предоставлены земельные участки под возведенные жилые дома по <адрес>, учитывая, что доказательств, подтверждающих невозможность предоставления земельного участка в частную собственность не представлено, суд приходит к выводу, что право на земельный участок как таковое у истца имеется. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный истцом жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам противопожарной безопасности, строительно-техническим требованиям, что подтверждается заключением Отдела надзорной деятельности г.Иркутска от ****год, заключением о техническом состоянии объекта от ****год, выполненным ООО <...>. Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ****год следует, что возведённый жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес> не является объектом, ограничивающим права третьих лиц - для данного сооружения санитарно-защитная зона, санитарный разрыв в соответствии с санитарными правилами не предусматривается. Сведения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» о том, что спорное строение не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам не колеблет решения суда, поскольку само по себе не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, т.к. согласно письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ****год спорное строение не является объектом, ограничивающим права третьих лиц - для данного сооружения санитарно-защитная зона, санитарный разрыв в соответствии с санитарными правилами не предусматривается. Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Маслаковой А.М. о признании права собственности на самовольную постройку обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Маслаковой А.М. удовлетворить. Признать за Маслаковой А.М. право собственности на жилой дом - литер А, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Судья Самсонова О.В.