РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ****год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566-12 по иску Западно-Байкальского межрайонного прокурора в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «СибФинансГрупп» о сносе самовольно возведенного строения

УСТАНОВИЛ:

Западно-Байкальский межрайонный прокурор обратился в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СибФинансГрупп» о сносе самовольно возведенного строения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора аренда от 24.05.2011 года Администрацией г.Иркутска ответчику был предоставлен земельный участок по адресу г.Иркутск, Ленинский район, остров «Архиерейский» площадью 380 475 кв.м. В ходе проведенной проверки было установлено, что ответчиком на участке был возведен фундамент в бетонном исполнении прямоугольной формы размерами 5,6 м. х 6,0 м., толщиной 0,5 м., высотой 0,5 м. от поверхности отсыпанной земли площадью 33,4 кв.м. Поскольку фундамент был возведен самовольно, без получения соответствующих согласований и разрешения арендатора, просит суд обязать ответчика за свой счет снести самовольное строение из бетонного фундамента.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Шадрина С.В. исковые требования не признала, пояснив суду, что фундамент был возведен под временное административное сооружение из металлоконструкций, в связи с чем, не является объектом капитального строительства.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно ч.1 ст.51 указанного кодекса, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2,3 ч.17 ст.51 указанного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе, строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Судом установлено, что на основании договора аренда земельного участка № от 24.05.2011 года, заключенного между Администрацией г.Иркутска и ООО «СибФинансГрупп», последнему был предоставлен во временное пользование и владение земельный участок по адресу г.Иркутск, Ленинский район, остров «Архиерейский» кадастровый номер № площадью <...> кв.м. для благоустройства территории со сроком действия договора с ****год по ****год.

Согласно п.1.4 договора, на объекте отсутствуют какие-либо здания, сооружения, коммуникации, в том числе подземные, при этом любая деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно по письменному согласованию с арендатором.

Из представленных суду документов следует и ответчиком не оспаривается, что на земельном участке острова Архиерейский в границах нормативного размера прибрежной защитной полосы протоки р.Ангара в районе второй дамбы возведен прочно связанный с землей фундамент в бетонном исполнении прямоугольной формы размерами 5,6 м. х 6,0 м., толщиной 0,5 м., высотой 0,5 м. от поверхности отсыпанной земли, площадью 33,4 кв.м., что также подтверждается заключением специалистов Управления Росприроднадзора по Иркутской области по результатам проведенной 20.12.2011 года проверки.

Доказательств наличия соответствующего разрешения на строительство объекта капитального строительства под который был устроен фундамент, в том числе согласия арендодателя на указанное строительство, ответчиком суду не предоставлено, что является основанием для удовлетворения исковых требований о сносе самовольного строения.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что указанный фундамент является временной постройкой, возведенной под временное административное сооружение, поскольку под временными сооружениями понимаются сооружения, не имеющие капитального фундамента, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от строительных конструкций и габаритов, присоединения к городским коммуникациям.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора о сносе самовольного строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Западно-Байкальского межрайонного прокурора - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СибФинансГрупп» снести самовольно возведённое строение - бетонный фундамент прямоугольной формы площадью 33.4 кв.м. размерами 5.6м х 6.0м, толщиной - 0.5 м, высотой - 05м расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, остров «Архиерейский» кадастровый номер 38:36:000010:737 площадью 380475 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                            И.С. Якушенко