РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Москвитиной С.Н., при секретаре судебного заседания Корниенко О.С., с участием истца Сучковой С.А., ее представителя Поповой С.В., действующей по доверенности, третьих лиц Сучкова Е.А. и Сучкова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/12 по иску Сучковой С.А. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Сучкова С.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обосновании заявленных требований истцом указано, что жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> общей площадью - 44, 2 кв.м., жилой - 34. 6 кв.м. на основании договора передачи в собственность от ****год принадлежал ей и ее семье. В ****год она самовольно выполнила реконструкцию и перепланировку жилого брусчатого дома по адресу г.Иркутск, <адрес>, а именно: были возведены дополнительные кирпичные стены, надстроен второй (мансардный этаж), в результате чего площадь жилого дома изменилась и составляет общая площадь - 148,5 кв.м., жилая - 100,7 кв.м. Дом был выстроен на земельном участке площадью 622,59 кв.м. Данный земельный участок закреплен за ней на основании решения Исполнительного комитета Иркутского совета народных депутатов № от ****годРазмещение спорного жилого дома соответствует строительным нормам и требованиям, жилой дом соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку. В судебном заседании истец Сучкова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Представитель истца Попова С.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Определением от 26.03.2012 г. для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены Сучков А.А., Сучков Е.А., Сучкова Т.А. Третьи лица Сучков Е.А., Сучков А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Сучкова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Самовольной постройкой согласно п. 1,2,3 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 44,2 кв.м., жилой - 34,6 кв.м. по адресу г. Иркутск, <адрес> по 1/4 доли являются Сучков А.А., Сучкова С.А., Сучков Е.А., Сучкова Т.А., что подтверждается договором передачи жилого дома в собственность от ****год Установлено, что в жилом доме по адресу г.Иркутск, <адрес> была произведена реконструкция и перепланировка, а именно были возведены дополнительные капитальные стены, надстроен второй (мансардный) этаж, в результате чего общая площадь двухэтажного жилого брусчатого дома стала составлять 148,5 кв.м., в том числе жилая - 100,7 кв.м., что подтверждается заключением <...> от ****год, техническим паспортом от ****год. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствует, что подтверждается уведомлением <...> от ****год Решением Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от ****год № «Об утверждении схемы планировки кварталов усадебной застройки в <адрес>» решено утвердить представленную схему планировки кварталов усадебной застройки в <адрес>, новым улицам присвоить новые названия, в том числе <адрес>, отвести земельные участки для застройки рабочим и служащим, с последующим закреплением участков за отдельными застройщиками, в том числе по <адрес>. Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие конкретного права на земельный участок, но решение от ****год свидетельствует о предоставлении земельных участков для застройки, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором предоставлены земельные участки под возведение жилых домов по <адрес>, учитывая, что доказательств, подтверждающих невозможность предоставления земельного участка в частную собственность не представлено, принимая во внимание, что Сучкова С.А. является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу г.Иркутск, <адрес>, суд приходит к выводу, что право на земельный участок как таковое у истца имеется. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной безопасности, строительно-техническим требованиям, что подтверждается заключением ФБУЗ <...> от ****год, заключением <...> от ****год, заключением по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций дома, выполненным ООО <...>. Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Позиция стороны ответчика о том, что истцом не было представлено доказательств, подтверждающих соответствие самовольного строения требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических правил, опровергнута в ходе судебного разбирательства заключениями компетентных органов. Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Сучковой С.А. права собственности на самовольную постройку обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сучковой С.А. удовлетворить. Признать за Сучковой С.А. право собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> общей площадью 148,5 кв.м., жилой площадью 100,7 кв.м. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья С.Н. Москвитина Мотивированное решение изготовлено 29.05.2012 г.