РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Москвитиной С.Н., при секретаре судебного заседания Корниенко О.С., с участием истца Полехина В.А., представителя Администрации г.Иркутска Дементьевой Т.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/12 по иску Полехина В.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полехин В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности.

Определением от 19.04.2012г. к производству суда принято измененное исковое заявление, изменяющее основание исковых требований.

В обосновании заявленных требований истцом указано, что в ****год он работал в филиале ОАО <...> водителем, в связи с чем ему в пользование было предоставлено жилое помещение по адресу г. Иркутск, <адрес>. С ****год он открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным жилым помещением, несет бремя его содержания и обслуживания. ****год данный жилой дом был списан с баланса ОАО <...> по причине загнивания древесины, деревянных конструкций стен, пола и перекрытий более чем на 85%, разрушения фундамента, протечки кровли. ****год ему был выдан ордер на указанное жилое помещение. С целью его приватизации истец обратился в <...> с заявлением о предоставлении документов на объект, для последующего оформления права собственности на жилое помещение. Им был получен ответ, что в Едином государственном реестре прав муниципальной собственности нет сведений о жилом помещении по адресу г. Иркутск, <адрес>, в связи с чем он не имеет возможности воспользоваться своим правом на оформление права собственности на данное жилое помещение. Прежний собственник данного жилого помещения ОАО <...> утратил право собственности на него, что подтверждается актом списания основных средств. ****год истцом был оформлен техпаспорт на спорное жилое помещение, согласно которому процент износа составляет 43%, что подтверждает произведение истцом капитального и текущего ремонта. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., по адресу г.Иркутск, <адрес>.

Истец Полехин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Представитель Администрации г. Иркутска Дементьева Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру от ****год № нанимателем жилого помещения по адресу г. Иркутск, <адрес> является Полехин В.А.

Согласно справке МУП <...> от ****год по адресу г.Иркутск, <адрес> расположен в том числе 1-этажный бревенчатый жилой дом (Лит.Б. по плану БТИ), общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м. «Литера» (Лит.Б.) является технической характеристикой строения и в структуру адреса не входит.

Согласно поквартирной карточки, справки МУП <...> от ****год в жилом помещении по адресу г. Иркутск, <адрес> зарегистрирован Полехин В.А.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ****год, справке о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры от ****год общая площадь жилого помещения по адресу г.Иркутск, <адрес> составляет 45,1 кв.м., в том числе жилая площадь 33,7 кв.м. Физический износ жилого помещения составляет 43%.

Учитывая, что истец в собственности жилых помещений не имеет, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается данными <...>, справками МУП <...>, он обратился в <...> с заявлением о передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако письмом <...> Администрации г. Иркутска от ****год истцу было отказано в заключении договора о передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Согласно справкам <...> администрации г. Иркутска от ****год, от ****год жилой дом, расположенный по адресу г. Иркутск, <адрес> в реестре муниципального имущества г. Иркутска не значится.

Согласно данных Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <...> от ****год объект недвижимости, расположенный по адресу г. Иркутск, <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на ****год не значится.

Согласно справки Министерства имущественных отношений <...> от ****год квартира по адресу г. Иркутск, <адрес> в реестре государственной собственности Иркутской области не значится.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> ранее числился на балансе Филиала ОАО <...>, был снят с баланса ****год, что подтверждается справкой Филиала ОАО <...>».

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации такого права.

То есть, в случае, если имеется распоряжение о передаче в муниципальную собственность жилых помещений, но такая передача не осуществлена по каким-либо причинам, граждане не могут воспользоваться предоставленным правом на приобретение жилья в собственность, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность в установленном порядке, и истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, принадлежащего ему по договору социального найма, заключенного до 01 марта 2005г., следовательно, он имеет право на обращение в суд и признание права собственности на жилое помещение в судебном порядке, в связи с чем требования Полехина В.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение по адресу г.Иркутск, <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полехина В.А. удовлетворить.

Признать за Полехиным В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу г.Иркутск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           С.Н. Москвитина

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2012 г.