РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Орловой М.А., с участием истца Чернегова П.В., представителя истца по доверенности Чернеговой А.Г., ответчика Липиной В.О., представителя ответчика по доверенности Золдак С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/12 по исковому заявлению Чернегова П.В. к Липиной В.О. об обязании перенести забор по границе земельного участка № в дачном некоммерческом товариществе «Железнодорожник» по координатам точек 1 и 2,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Чернегов П.В. указал следующее: в апреле 2011г. приобрел земельный участок по адресу: г.Иркутск, <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Железнодорожник», участок <№1> общей площадью 430 кв.м., кадастровый номер №. В мае 2011г., когда переехали жить на участок, измерили площадь участка. Оказалось, соседи с участка <№2> передвинули забор по точке №1 на 3,5 м., по точке №2 на 3,87 м. на его территорию, поставив забор вплотную к дому. Соседский забор является препятствием в его владении и пользовании земельным участком. Просил обязать ответчика Липину В.О. перенести забор по границе участков <№1> и <№2> в <адрес> ДНТ «Железнодорожник» по точке №1 и точке №2, согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости за номером №.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил обязать ответчика Липину В.О. перенести забор по границе участка <№1> в ДНТ «Железнодорожник» <адрес>, кадастровый номер №, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости за номером № от ****год по точке №1 координаты: X-386261.65, У-3331105.60; по точке 2 координаты: X 386231.71, У-3331095.37.

В судебном заседании истец Чернегов П.В. исковые и уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца по доверенности Чернегова А.Г. в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования Чернегова П.В. поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Липина В.О. в судебном заседании исковые требования и уточненные исковые требования Чернегова П.В. не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика по доверенности Золдак С.А. в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования Чернегова П.В. не признал, просил в иске Чернегова П.В. отказать полностью по доводам, изложенным в возражении.

Представитель третьего лица ДНТ «Железнодорожник» Таскин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ****год Таскин М.В. суду пояснил, что при продаже земельного участка в 2005г. не присутствовал. Является председателем ДНТ «Железнодорожник» с 2009г. Протоколы общего собрания о принятии в члены ДНТ «Железнодорожник» ФИО3, Липиной В.О. не сохранились. По вопросу перепланировки земельного участка <№2> за счет земельного участка <№1> имеется выписка из протокола собрания правления ДНТ «Железнодорожник» от ****год о согласовании присоединения к участку <№2> от участка <№1> 120м2,, самого протокола нет, он составил и заверил выписку сам, со слов Липиной В.О. Схема перепланировки участка, приложенная к заявлению Липиной В.О. о перепланировке садового участка <№2>, в связи с приобретением части участка <№1>, в ДНТ не сохранились.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, обсудив неявку в судебное заседание представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, кадастрового дела, дела правоустанавливающих документов на спорные земельные участки, и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статьи 35).Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36).

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст.43 ГПК РФ определяет, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено: согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ****год на основании договора купли-продажи земельного участка от ****год Чернегов П.В. является собственником земельного участка общей площадью 430 кв.м. по адресу: г.Иркутск, <адрес>, ДНТ «Железнодорожник», участок <№1>, кадастровый номер №, что подтверждено договором купли-продажи земельного участка от ****год, кадастровой выпиской о земельном участке от ****год, справкой Управления Росреестра по Иркутской области о содержании правоустанавливающих документов от ****год

В материалах дела представлены копия членской книжки Чернегова П.В., подтверждающая его членство в ДНТ «Железнодорожник» с ****год, копии приходных кассовых ордеров об уплате им членских взносов, за электроэнергию.

На основании постановления мэра г.Иркутска от ****год № Липина О.В. является собственником земельного участка общей площадью 482 кв.м. по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Железнодорожник», участок <№2>, кадастровый номер №, что также подтверждается постановлением мэра г.Иркутска от ****год №, кадастровой выпиской о земельном участке от ****год, справкой Управления Росреестра по Иркутской области о содержании правоустанавливающих документов от ****год

Суд обозрел и исследовал кадастровое дело объекта недвижимости, дело правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 430 кв.м. по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Железнодорожник», участок <№1>, кадастровый номер №

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости кадастровый номер №, земельный участок общей площадью 430 кв.м. по адресу: г.Иркутск, <адрес>, ДНТ «Железнодорожник», участок № согласно распоряжению от ****год № Комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска был предоставлен ФИО для ведения дачного хозяйства в собственность бесплатно. В результате кадастровых работ земельный участок общей площадью 430 кв.м. был сформирован, составлен межевой план от ****год ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области ****год на основании заявления ФИО, межевого плана №б/н от ****год, распоряжения № от ****год принято решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Как следует из дела правоустанавливающих документов, согласно соглашению от ****год об определении долей зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО и ее супруга ФИО1 по 1/2 доли на земельный участок общей площадью 430 кв.м. по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Железнодорожник», участок <№1>. Согласно договору дарения от ****год, ФИО подарила ФИО1 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. На основании договора купли-продажи земельного участка от ****год ФИО1 продал земельный участок Чернегову П.В.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что в июле 2011 года при выносе границ земельного обнаружено, забор участка №<№2>, находится на территории земельного участка <№1>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от ****год о выносе границ участка в натуру, выполненным инженером-геодезистом ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера и схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, граница земельного участка с кадастровым номером № (ДНТ "Железнодорожник, уч. <№1><№2>) фактически пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № (ДНТ "Железнодорожник, уч. <№1>) по фасаду на 3.87 м. по задней меже 3.5 м., общая площадь спорной части (обозначение ЗУ1) земельного участка составляет 117 кв.м.

Каталог координат спорной части земельного участка (ЗУ1):