РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием истицы Маркина ДП, ее представителя Жигалов НС, действующего на основании доверенности от 11.08.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1511-12 по иску Маркина ДП к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Маркина Д.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что приобрела у Романова ТГ два жилых дома, расположенных по адресу г.Иркутск, <адрес>, в том числе жилой дом (Лит Б) 1998 года постройки, общей площадью 58,8 кв.м., жилой 44,2 кв.м., которое в настоящее время является самовольной постройкой, при этом не нарушает чьи либо права и не создает опасности жизни и здоровью, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на жилой дом (Лит Б) общей площадью 58,8 кв.м., жилой 44,2 кв.м. по адресу г.Иркутск, <адрес>. В судебном заседании Маркина Д.П., ее представитель Жигалов Н.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии. Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ****год, Маркина ДП приобрела у Романова ТГ жилой дом (Лит А) общей площадью 29,5 кв.м. по адресу г.Иркутск, <адрес>. Из заключения МУП «БТИ г.Иркутска» от 05.03.2012 года следует, что на земельном участке расположен жилой дом (лит Б) общей площадью 58,8 кв.м., жилой 44,2 кв.м., 1998 года постройки. Согласно архивной выписке Государственного архива Иркутской области от 13.03.2012 года, решением исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся № 311 от 31.05.1965 года «О закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками в пос. Жилкино, Ленинского района» и решением № 39 от 29.01.1962 года, спорный земельный участок был закреплен за пользователем возведенного на нем жилого дома. При указанных обстоятельствах, а также руководствуясь ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, суд приходит к выводу о том, что истица пользуется спорным земельным участком на законных основаниях. Факт возведения самовольного строения за счет собственных средств подтверждается пояснениями свидетелей КЕС, ДВА, оснований не доверять которым у суда отсутствуют, а также квитанциями и иными платежными документами, подтверждающими приобретение строительных материалов. Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 24.05.2012 года № 02-02.16/2212, сообщением отдела надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России № 2-15-2449 от 25.05.2012 года. Из заключений ОАО «КБ им. А.А. Якушева» от 29.11.2011 года следует, что жилой дом Лит Б общей площадью 58,8 кв.м. по адресу г.Иркутск, <адрес> является пригодным для проживания, соответствует требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни людей - не обнаружено. Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Маркиной Д.П., поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Маркина ДП право собственности на жилой дом (Лит Б) общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., расположенный по адресу г.Иркутск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Иркутска. Судья И.С. Якушенко