РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ИЮНЯ 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием представителя истца Андреева ТА, действующей на основании доверенности от 11 января 2012г., представителя ответчика Саенко МВ, действующей на основании доверенности от 22.12.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малопевная МГ к Администрации г.Иркутска о признании о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Малопевная М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ее отец СГП, умерший ****год, являлся собственником жилого дома по адресу г.Иркутск, <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м. При этом, в 2005 году истица совместно с отцом самовольно, без получения соответствующих согласований, произвели реконструкцию жилого дома, а именно: снесли стену жилого пристроя, расширили его, снесли печь, перенесли перегородки и возвели новые, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и составляет 70,1 кв.м., в том числе жилая 38,5 кв.м. Однако самовольное строение не нарушает чьи-либо права и не создает опасности жизни и здоровью, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м.

Малопевная М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представителя истца Андреева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Саенко М.В. исковые требования не признала.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.02.1950 года, земельный участок по адресу г.Иркутск, <адрес> был предоставлен СПН.

Из заключения МУП «БТИ г.Иркутска» от 29.06.2009 года следует, что собственником жилого дома по адресу г.Иркутск, <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 45, 9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****год и свидетельства о праве на наследство по закону от ****год являлся СГП. На момент технической инвентаризации ****год установлено, что в 2005 году увеличен жилой пристрой (Лит А1 по генплану) за счет сноса наружной стены и возведения новой, снесена печь, возведены межкомнатные перегородки, в жилом доме (Лит А по генплану) перенесены межкомнатные перегородки, в результате чего общая площадь дома составляет 70,1 кв.м., в том числе жилая 38,5 кв.м.

СГП умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, при этом в материалах наследственного дела имеется завещание от ****год, согласно которому все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> он завещал Малопевной М.Г.

При указанных обстоятельствах, а также руководствуясь ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, суд приходит к выводу о том, что истица пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Факт проведения реконструкции спорного жилого дома за счет собственных средств подтверждается показаниями свидетелей ГТА, САВ, СТП, БВН, СВД, оснований не доверять которым у суда отсутствуют, а также квитанциями и иными платежными документами, подтверждающими приобретение строительных материалов.

Проведенная реконструкция свидетельствует о создании нового объекта недвижимости, которое однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 17.05.2012 года № 02-02.16/2071, сообщением отдела надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России № 2-15-1938 от 03.05.2012 года.

Кроме того, суду представлено заключение ООО «Главстройпроект» от 15.02.2011 года, согласно которому жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> соответствует требованиям градостроительных норм, является безопасным для эксплуатации и пригодным для проживания, деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Малопевной М.Г., поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Малопевная МГ право собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> общей площадью 70.1 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Иркутска.

Судья        И.С. Якушенко