РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В., при секретаре Садовской А.А., с участием ответчиков Алферовой Л.А., Ахметгалиева Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-941/2012 по иску открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Алферовой Л.А., Ахметгалиеву Г.Г. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов. УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленных исковые требований, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья, ****год был заключен договор стабилизационного займа № (далее - договор стабилизационного займа), согласно условий которого займодавцем является ОАО «АРИЖК» (далее именуемое - Агентство), а заемщиками - Алферова Л.А. и Ахметгалиев Г.Г. (далее - Ответчики). Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения Ответчиками просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по договору № от ****год (далее - кредитный договор), заключенного между Ответчиками и ОАО «Сбербанк России». В соответствии с условиями Договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются Ответчикам частями (траншами), за период с ****год по настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму <...> рублей. В обеспечение исполнения договора между Агентством и Ответчиками был заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № от ****год, согласно условий которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, <адрес>. Согласно п.1.4. последующего договора ипотеки стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере <...> рублей. Ответчики систематически нарушают обязанности по полному и своевременному внесению платежей по возврату займа и уплате процентов за пользование займом, при этом допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней. В связи с неисполнением Ответчиками обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с п.4.4.1 Договора, Агентством было выставлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, оставленное ответчиками без удовлетворения. По состоянию на ****год задолженность Ответчиков по договору составляет <...> рублей, в том числе основной долг <...> рублей, проценты за пользование займом <...> рублей, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа <...> рублей. Кроме того, с ****год и до момента полного исполнения обязательств ответчиком по полному возврату суммы займа в соответствии с условиями Договора стабилизационного займа на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 13 % годовых. Просит взыскать в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» солидарно с ответчиков Алферовой Л.А., Ахметгалиева Г.Г. задолженность по договору стабилизационного займа в размере <...> руб., в том числе: остаток основного долга <...>, проценты за пользование заемными денежными средствами <...> копеек, пени <...> руб., государственную пошлину в размере <...>, а также начиная с ****год и по день полного возврата займа определить подлежащие выплате проценты за пользование займом в размере 13 процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга <...>. В судебное заседание истец ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» не явились, извещены судом надлежаще, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчик Алферова Л.А. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что когда мужу не платили заработную плату, то она производила оплату только по кредитному договору. Ответчик Ахметгалиев Г.Г. исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. В судебное заседание третье лицо ОАО «Сбербанк России» не явились, извещены судом надлежаще, не представили суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Обсудив причины неявки третьего лица в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд признает их не уважительными и полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Судом установлено, что ****год между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» - «Займодавец» и Алферовой Л.А., Ахметгалиевым Г.Г., именуемые в дальнейшем «Заемщик», был заключен договор стабилизационного займа №, согласно которому Займодавец обязуется предоставить Заемщику стабилизационный заем сроком по ****год (включительно) в пределах установленного лимита выдачи в размере <...> руб. Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим Договором. Заем предоставляется для целевого использования, а именно для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору, для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в заявлении о необходимости предоставления помощи, в том числе на оплату страхового взноса по первичному договору страхования). В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно справке № от ****год в соответствии с условиями Договора стабилизационного займа Заемщику в период с ****год по ****год траншами были перечислены денежные средства в размере <...> руб. сроком по ****год (включительно) в соответствии с целевым назначением для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору, для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в заявлении о необходимости предоставления помощи, в том числе на оплату страхового взноса по первичному договору страхования). Стабилизационный заем предоставляется Заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша. Размеры траншей и платежей Заемщика указываются в графике платежей. Денежные средства были перечислены 12 траншами заемщику Ахметгалиеву Г.Г. Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. В соответствии с пп. 4.1.1. Договора займа Заемщик обязался возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные Займодавцем проценты за фактический период пользования стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Проценты за пользование стабилизационным займом начисляются Займодавцем ежемесячно на остаток задолженности по стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения Заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до возврата суммы стабилизационного займа (п. 3.1 Договора). Согласно п. 1.4. Договора за пользование стабилизационным займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 13 % годовых. Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства). В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Как следует из искового заявления, расчета исковых требований, в нарушение условий договора стабилизационного займа Заемщик ненадлежаще выполнял принятые на себя обязательства, несвоевременно вносил платежи по возврату займа и уплате процентов за пользование займом, была допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней, в связи с чем, образовалась задолженность по договору. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению. Суду не представлено доказательств принуждения ответчиков к заключению договора стабилизационного займа и суд полагает, что ответчики, вступая в договорные отношения, сознательно выразили свою волю на возникновение у них определенных договором прав и обязанностей. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, Алферова Л.А., Ахметгалиев Г.Г., вступив в договорные отношения, обязаны исполнить возложенные на них договором целевого займа обязанности и не вправе отказаться от их исполнения. Истцом был представлен мотивированный расчет суммы задолженности, который был проверен судом, и может быть положен в основу решения суда. Ответчиками расчет, представленный истцом, не оспорен. Суду ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств, следовательно, до настоящего времени истцу денежные средства не возращены. Доказательств наличия какой-либо договоренности по иному, чем предусмотрено договором займа, порядку возврата денежных средств суду не представлено. В связи с тем, что Заемщиком была допущена просрочка по уплате ежемесячного платежа более 30 дней, истец, руководствуясь п. № Договора займа, п. 2 ст. 811 ГК РФ, ****год предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа. При предъявлении такого требования Заемщики в силу п. № Договора займа, были обязаны досрочно вернуть сумму стабилизационного займа, уплатить начисленные проценты за пользование стабилизационным займом и сумму неустойки, штрафов (в случае их применения) не позднее 30 календарных дней со дня предъявления Займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств по Договору займа по основаниям, предусмотренным договором, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Судом установлено, что общая задолженность по договору стабилизационного займа № от ****год по состоянию на ****год составляет <...> руб., из них остаток основного долга - <...> руб., проценты за пользование заемными денежными средствами - <...> руб., пени - <...> руб. Положениями статьи 333 ГК РФ, установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В соответствии п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. Суд полагает, что размер неустойки за просрочку платежей не соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ к данным правоотношениям. При определении размера платы за пропуск платежей (пени) суд учитывает имущественное положение истца, а именно то, что истец является юридическим лицом, осуществляет банковскую деятельность и является более сильной стороной перед ответчиками - физическим лицом. Судом также учитывается, что ответчики предпринимали меры к выполнению своих обязательств перед истцом. Суд полагает возможным снизить пени за просроченные проценты до <...> рублей. Исследовав представленные документы, учитывая, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору стабилизационного займа, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано истцом, а также не было представлено иного расчета взыскиваемой суммы, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере <...>, в том числе: остаток основного долга <...> копеек, проценты за пользование заемными денежными средствами <...>, пени <...> рублей, подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пеней за просроченные проценты в размере <...> копеек надлежит отказать. Истцом также заявлены исковые требования взыскать с Алферовой Л.А. Ахметгалиева Г.Г. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» подлежащие выплате проценты за пользование займом в размере 13 процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга <...> копеек, начиная с ****год и по день полного возврата займа. Суд полагает отказать истцу во взыскании суммы процентов, за пользование заемными средствами по ставке 13,00 % годовых, начисляемых на сумму <...> (сумму основного долга по займу), начиная с ****год и по день полного возврата займа, так как подобного способа защиты права не предусмотрено законом, а требований о досрочном возврате причитающихся процентов, как это предусмотрено частью 2 ст. 811 ГК РФ, заявлено не было. Отказ в удовлетворении заявленных требований не лишает истца права на предъявления иска о досрочном возврате причитающихся процентов в соответствии со ст. 811 ГК РФ, либо с требованиями о взыскании процентов за весь период, после фактического возврата всей суммы. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований взыскать с Алферовой Л.А. Ахметгалиева Г.Г. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» подлежащие выплате проценты за пользование займом в размере 13 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга <...>, начиная с ****год и по день полного возврата займа, надлежит отказать. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истец так же просит взыскать с Алферовой Л.А., Ахметгалиева Г.Г. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей. Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением № от ****год Поскольку судом требования истца были удовлетворены частично, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере <...> руб., из расчета взысканной суммы. В удовлетворении исковых требований о взыскании с Алферовой Л.А., Ахметгалиева Г.Г. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб. надлежит отказать. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить частично. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» удовлетворить частично. Взыскать с Алферовой Л.А., Ахметгалиева Г.Г. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по договору стабилизационного займа в размере <...>, в том числе: остаток основного долга <...>, проценты за пользование заемными денежными средствами <...>, пени <...>, государственную пошлину в размере <...> копеек. В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» о взыскании с Алферовой Л.А., Ахметгалиева Г.Г. пени в размере <...>, государственной пошлины в размере <...>, а также начиная с ****год и по день полного возврата займа определить подлежащие выплате проценты за пользование займом в размере 13 процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга <...> копеек, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2012 года. Судья М.В. Батаен