ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием представителя истцов Андреева ТА, действующей на основании доверенностей от 19.07.2011 года и от 27.03.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/12 по иску Носкова ЖВ, Ильинов АС, Захарова ЛЕ к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Носкова ЖВ, Ильинов АС, Захарова ЛЕ обратились в суд с иском к Администрации г.Иркутска об установлении факта принятия наследства, сохранения жилого дома в перепланированном виде, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что Захарова ЛЕ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.10.1996 года. Кроме того, на основании договора купли-продажи от 27.01.1983 года собственником 1/3 доли являлась ИНИ, умершая ****год, завещавшая все свое имущество своему сыну Ильинов АС. Собственником оставшейся 1/3 доли на основании договора дарения от ****год являлся МНИ, признанный решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год умершим, который также завещал все свое имущество племяннице Носкова ЖВ. Однако истцы лишены возможности оформить право собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес>, поскольку в нем самовольно, без получения соответствующих согласований была произведена перепланировка, а именно в одном помещении была перестроена печь, а в другом печь была снесена, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома. При этом произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам. Ильинов АС и Носкова ЖВ фактически приняли наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку постоянно проживают в нем, несут расходы по его содержанию, в связи с чем, просят суд установить факт принятия наследства Ильинов АС и Носкова ЖВ в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес>, сохранить жилой дом в перепланированном виде и признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на указанное строение.

Впоследствии истцами подано заявление в порядке ст.39 ГПК РФ об изменении предмета иска, согласно которому просят суд признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес>.

Истцы Носкова ЖВ, Ильинов АС, Захарова ЛЕ в судебное заседание не явились, суду представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истцов Андреева ТА исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что Носкова Ж.В. и Ильинов А.С. являются наследниками жилого дома на основании завещаний, однако в связи с произведенной перепланировкой не смогли вступить в наследство в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу требований ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки МУП «БТИ г.Иркутска» от 19.10.2011 года следует, что собственниками жилого дома по адресу г.Иркутск, <адрес> являлись МНИ на основании договора дарения от ****год, Захарова ЛЕ на основании договора дарения от ****год и ИНИ на основании договора купли-продажи от ****год, которым принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

МНИ, ****год года рождения, умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №. Согласно представленному суду завещанию от ****год, удостоверенному нотариусом Воробьевым Е.Г., имущество в виде доли в праве собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> он завещал ЖСВ и Носкова ЖВ в равных долях, при этом в наследственном деле имеется заявление ЖСВ от ****год об отказе от наследства после смерти МНИ

ИНИ, ****год года рождения, умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, и согласно завещания от ****год, удостоверенного нотариусом Наманюк Г.В., все свое имущество, в том числе долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес> завещала сыну Ильинов АС.

Таким образом, Носкова Ж.В. и Ильинов А.С. являются наследниками по завещанию каждый на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес>. При этом проживают по указанному адресу, несут расходы по содержанию жилого дома, осуществляют ремонт, что подтверждается как пояснениями истцов Носкова ЖВ и Ильинов АС, являющимися в силу требований действующего законодательства доказательствами по делу, так и показаниями свидетелей ЛПЮ, КНС, оснований не доверять которым у суда отсутствуют, что в свою очередь свидетельствует о фактическом принятии ими указанного наследства.

В то же время, из заключения МУП «БТИ г.Иркутска» от 15.02.2012 года следует, что на момент технической инвентаризации 25.01.2010 года было установлено, что в доме по адресу г.Иркутск, <адрес> <адрес> общей площадью 123,0 кв.м., в том числе жилой 87,2 кв.м. в помещении (Лит А) снесена печь, в жилом пристрое (Лит А3) перестроена печь, стены обшиты ДВП, в результате чего общая площадь изменилась и составляет 124,8 кв.м., в том числе жилая 89, 0 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу требований ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Судом установлено, что после произведённой перепланировки жилое помещение не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 17.05.2012 года № 02-02.16/2068, сообщением главного государственного инспектора г.Иркутска по пожарному надзору № 2-15-1939 от 03.05.2012 года.

Кроме того, из заключения ООО «Главстройпроект» от 29.11.2011 года следует, что принятые решения при перепланировки жилого дома по адресу г.Иркутск, <адрес> соответствуют требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания. Деформация и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

Таким образом, самовольная перепланировка жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для сохранении жилого помещения в перепланированном виде, что в свою очередь, с учетом фактического принятия Ильиновым А.С. и Носковой Ж.В. наследства в виде доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу г.Иркутск, <адрес>, является основанием для признания за Носковой Ж.В., Ильиновым А.С. и Захаровой Л.Е. право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Носкова ЖВ, Ильинов АС и Захарова ЛЕ право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом по адресу г.Иркутск<адрес> общей площадью 124,8 кв.м., в том числе жилой 89, 0 кв.м.

Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         И.С. Якушенко