РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/12 по иску ООО «ИркутскБайкалстрой» к Стародубова Л,В о расторжении договора участия в долевом строительстве УСТАНОВИЛ: ООО «ИркутскБайкалстрой» обратилось в суд с иском к Стародубова Л,В о расторжении договора участия в долевом строительстве, мотивируя свои требования тем, что истец является застройщиком по объекту «Группа многоквартирных жилых домов с жилыми помещениями по адресу г.Иркутск, Октябрьский район, ул. <адрес> при этом ранее между истцом и ООО «СибРоссО» был заключен договор участия в долевом строительстве № от 31.03.2009 года в отношении объекта - <адрес>/с № в 15-ти этажном жилом доме по адресу г.Иркутск, ул. <адрес>. Впоследствии по договору цессии права по договору от ****год были переданы ООО «СибРоссО» - СВЯ, умершему ****год, наследницей которого является Стародубова Л,В. Поскольку обязательства в части оплаты строящегося жилого помещения не были исполнены, просит суд расторгнуть договор от ****год. В судебное заседание представитель истца ООО «ИркутскБайкалстрой», ответчик Стародубова Л.В., ее представитель Пихлер Н.А. не явились, суду представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии. Кроме того, суду представлено заявление Стародубовой Л.В. о признании исковых требований в полном объеме. Представитель третьего лица ООО «СибРоссО» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что СВЯ являлся участником долевого строительства в отношении объекта - <адрес> в жилом доме по адресу г.Иркутск, <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве №, заключенного между застройщиком и ООО «СибРоссо», которое на основании договора цессии передала права по данному договору СВЯ СВЯ умер ****год, и после его смерти его дочь Стародубова Л,В приняла наследство в виде а/м <...>, 2005 года выпуска, что подтверждается материалами наследственного дела, в том числе свидетельствами о смерти и о праве на наследство по закону. Наличие каких-либо иных наследников после смерти СВЯ, судом не установлено. В силу ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п.5 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. В силу п.4 ч.1 ст. 9 указанного закона, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Доказательств исполнения обязательств по договору от ****год в части оплаты стоимости строящейся квартиры, ответчиком суду не представлено. Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, принимая во внимание предмет и основание иска, установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным принять признание Стародубовой Л.В. исковых требований о расторжении договора от ****год, поскольку в данном случае такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ИркутскБайкалстрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «ИркутскБайкалстрой» - удовлетворить. Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от ****год, заключенный между ООО «СибРоссО» и ООО «ИркутскБайкалстрой». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Иркутска. Судья И.С. Якушенко