Р Е Ш Е Н И Е

19 июля 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В., при секретаре Садовской А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/12 по иску Румянцевой Г.Г. к Исаевой Т.М., управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрирована ответчик Исаева Т.М. В ****год году в связи с временным отъездом истец договорилась с ответчиком о том, что она будет проживать в квартире и ухаживать за ней во время отсутствия истца. Для этого ****год истец прописала Исаеву Т.М. в квартире. В декабре ****год года истец вернулась в Иркутск и стала проживать в своей квартире. Ответчик Исаева Т.М. из квартиры выехала на другое постоянное место жительства, но остается в ней зарегистрированной. Место проживания Исаевой Т.М. истцу не известно. На проживание в квартире Исаева Т.М. не претендует, добровольно сняться с регистрационного учета обещала неоднократно, но регистрацию не меняет, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Так как ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, то осуществить свои права собственника в отношении продажи квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес> истец не может. В связи с тем, что договоренность о предоставлении Исаевой Т.М. помещения для проживания имелась на время отсутствия истца и закончилась после ее приезда в декабре ****год года, считает, что право пользования квартирой у ответчика Исаевой Т.М. прекратилось и сохранение регистрации его по адресу: г. Иркутск, <адрес> незаконно. Ответчик членом семьи истца не является и не являлась, общего хозяйства с ней истец не вела, обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не несла.

Просит признать прекращенным право пользования Исаевой Т.М. квартирой по адресу: г. Иркутск, <адрес>, обязать управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Исаеву Т.М. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии истца, УФМС по Иркутской области, ответчик Исаева Т.М извещена по последнему известному месту жительства. Представитель Исаевой Т.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обсудив причины неявки лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд признает их не уважительными и полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ****год, заключенного между Румянцевой Г.Г. и администрацией г. Иркутска, Румянцева Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ГУ УФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ****год Право собственности истца так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ****год

Согласно справке № от ****год, выданной ОАО «СУЖКС», на регистрационном учете по адресу: г. Иркутск, <адрес> состоят Румянцева Г.Г., Исаева Т.М., что так же подтверждается домовой книгой.

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении в период временного выезда истца для осуществления ухода за квартирой, сохранности жилого помещения, что ответчик членом семьи истца не является, в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с собственником жилого помещения не проживала, вещей ее в квартире нет, и никогда не было.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции РФ,

каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой по месту жительства не может свидетельствовать о наличии или отсутствии у лица права пользования жилым помещением, в котором он проживает, в связи с чем, не порождает право ответчиков на спорную жилую площадь. Регистрация является административным актом, закон не связывает жилищные права граждан с наличием или отсутствием регистрации по месту жительства. В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики своими действиями подтвердили, что местом своего жительства они выбрали другое жилое помещение, в котором не зарегистрированы, но проживают в нем.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что Румянцева Г.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, но не несет расходов по его содержанию, членом семьи собственника не является, и не являлась, вещей ее в доме нет, прав на жилое помещение она не заявляла, по иным законным основаниям, право пользования у нее сохранилось.

Согласно с. 1 ст. 689. ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из искового заявления, Исаенко Т.М. была зарегистрирована в квартире для того, чтобы проживая в ней, осуществлять уход за жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения на период отъезда собственника, до возвращения истца, но платежей за коммунальные услуги не вносила. В связи с чем суд полагает, что между собственником спорного жилого помещения Румянцевой Г.Г. и Исаевой Т.М. фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением, эти отношения носили срочный характер.

Судом установлено, что Румянцева Т.М. не желала продлять договор безвозмездного пользования, а ответчик выехала из спорного жилого помещения после возвращения истца, т.е. после окончания срока договора безвозмездного пользования жилым помещением. Из чего суд делает обоснованный вывод, о том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением прекратил свое действие. Указанное обстоятельство в судебном заседании опровергнуто не было.

Не колеблет выводы суда отсутствие между сторонами письменного договора безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку действия сторон свидетельствуют о наличии возникших между ними правоотношений по безвозмездному пользованию имуществом.

Ответчику судом в определении о принятии и подготовки дела к слушанию были разъяснены обстоятельства, которые она должна доказать суду. Доказательств таких обстоятельств ответчик суду не представила, и такими доказательствами суд не располагает. С требованиями о вселении в спорное жилое помещение ответчик к суду не обратилась.

Суд предпринял меры к установлению места пребывания ответчика Исаевой Т.М., однако, как следует из представленного ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области, ответчик зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения г. Иркутск, <адрес>. Из ответа ИЦ ГУВД Иркутской области следует, что сведениями о наличии судимости в отношении Исаевой Т.М. отсутствуют. Отсутствие записи акта о смерти Исаевой Т.М. подтверждается извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния, выданного отделом регистрации смерти по г. Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании прекращенным права пользования жилым помещением расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> Исаевой Т.М., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование истца о признании прекращенным права пользования жилым помещением Исаевой Т.М. судом удовлетворено, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцевой Г.Г. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Иркутск, <адрес> Исаевой Т.М..

Обязать управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять с регистрационного учета Исаеву Т.М. по адресу г. Иркутск, <адрес> Исаевой Т.М.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2012 года.

Судья                                                                                                             М.В. Батаен