РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Орловой М.А., с участием истца Подпругиной В.К., представителя истца по доверенности Садыковой Е.Р, третьего лица Подпругина М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1396/12 по исковому заявлению Подпругиной В.К. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Подпругина В.К. указала следующее: в 1983 году истцом на основания договора купли-продажи от ****год было приобретено домовладение, состоящее из одного жилого каркасно-засыпного дома полезной площадью 35 кв.м, из них жилой 28 кв.м, пяти сараев, ограждения и земельного участка 600 кв.м. Данный земельный участок площадью 600 кв.м отводился ФИО, что подтверждается архивной выпиской от ****год №№. Со временем дом пришел в непригодное для жилья состояние и на этом земельном участке в 2004 году истцом возведен новый дом общей площадью 50,1кв.м, из них жилой 22,1кв.м без получения соответствующий разрешений, вследствие чего данная постройка является самовольной в соответствии со ст.222 ГК РФ. Истец просит признать за Подпругиной В.К. право собственности на самовольную постройку - одноэтажный жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., из них жилой 22,1 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 1010 кв.м., находящийся по адресу: г. Иркутск, <адрес>. В судебном заседании истец Подпругина В.К. исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель истца по доверенности Садыкова Е.Р. исковые требования Подпругиной В.К. поддержала, просила признать за Подпругиной В.К. право собственности на самовольное строение: жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литер «Б» общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м. Третье лицо Подпругин М.Н. исковые требования Подпругиной В.К. поддержал. Представитель ответчика Администрации г.Иркутска Протасов А.А., третьи лица Амбросов С.Н., Амбросова О.Ш., Шнурников А.В., несовершеннолетний Амбросов Г.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, обсудив неявку в судебное заседание представителя ответчика, третьих лиц, уведомленных надлежаще о времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, инвентарное дело № на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам между народного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав. При этом, в качестве способа защиты гражданских прав, согласно статье 12 ГК РФ, может быть использовано признание права. Самовольной постройкой согласно п.1,2,3 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Гражданский Кодекс Российской Федерации предусматривает возможность судебного признания права собственности на самовольную постройку за осуществившим ее лицом при соблюдении предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ условий: представления в установленном порядке этому лицу земельного участка под возведенную постройку; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При обращении с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенные строения истец должен доказать наличие установленных законом оснований для судебного признания права собственности на самовольную постройку. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 25, 26) разъяснено, что в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Судом установлено: Подпругина В.К. является собственником жилого дома по адресу: г.Иркутск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ****год, заключенного между ФИО и ФИО1, удостоверенного государственным нотариусом Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторы ФИО2 р.№, зарегистрированного в БТИ УКХ под № ****год Фамилия ФИО1 изменена на Подпругину на основании свидетельства о заключении брака серия I-CT №, выданного ****год Отделом управления ЗАГС Ленинского АО МО г.Иркутска. Согласно акту МУП «БТИ г.Иркутска» от ****год по данным технической инвентаризации от ****год на участке располагался жилой одноэтажный каркасно-засыпной дом литера «А» 1958 года постройки. На момент обследования от ****год на участке расположены: жилой одноэтажный каркасно-засыпной дом литера «А» 1958 года постройки и жилой одноэтажный брусчатый дом Лит. «Б» 2004 года постройки. Также на участке находятся: 3 сарая, 2 навеса, уборная и ограждение. Из заключения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что ****год проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, <адрес>. В ходе технической инвентаризации установлено, что объект имеет следующие технические характеристики: материал стен - брус, фундамент - деревянные стулья, общая площадь - 50,1м2, жилая - 22,1 м2, износ - 5%, год постройки - 2004. Арестов и запретов нет. В материалах дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, по состоянию на ****год, в котором отражены технические характеристики жилого дома: год постройки - Б-2004, общая площадь 50,1 кв.м, жилая площадь 22,1 кв.м., число этажей надземной части - 1. Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области от ****год следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, земельный участок по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Как следует из материалов инвентарного дела № МУП «БТИ г.Иркутска» прежним собственником в карточке на основное строение по состоянию на ****год, в техническом паспорте по состоянию на ****год значится ФИО Из искового заявления следует и подтверждено в судебном заседании пояснениями истца, третьего лица, в 1983 году истцом на основания договора купли-продажи от ****год, заключенного с ФИО3, было приобретено домовладение по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Со временем дом пришел в непригодное для жилья состояние и на этом земельном участке в 2004 году истцом возведен новый дом общей площадью 50,1кв.м, из них жилой 22,1кв.м без получения соответствующий разрешений. Исходя из положений ст.222 ГК РФ, закон не исключает возможность судебного признания права собственности на самовольную постройку за осуществившим ее лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствие со ст.9.1 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно архивной выписке ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» от ****год№ решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся г.Иркутска № от ****год. «О закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками», на основании решения горисполкома № от ****год закреплены земельные участки ранее выстроенных домов по улицам: Бийской, Тульской, Минской, Тальниковой, Калужской, Кемеровской, Курочкина, Камышевой, Онежской, Ледяной, Тувинской, пер.Есенина, Тверской, Аларской за следующими гражданами: <адрес> … № ФИО, по <адрес> №, квартал №, площадью 600 кв.м. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие у истца конкретного права на земельный участок, но решение исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся г.Иркутска № от ****год. «О закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками», свидетельствуют о закреплении земельных участков ранее выстроенных домов по <адрес> г.Иркутска за предыдущим собственником ФИО, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования земельным участком у истца имеется. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел надзорной деятельности г.Иркутска в письме от ****год № указал: рассмотрев представленные документы и проведя проверку противопожарного состояния индивидуального дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, сообщает, что указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ****год №.16/2935 индивидуальный жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м., согласно проведенному обследованию и представленным материалам, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.****год-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.****год-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новая редакция». Отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан подтверждается заключением ОАО «Иркутский промстройпроект» от ****год на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, согласно выводам которого здание удовлетворяет требованиям нормативно-технической документации и пригодно для нормальной эксплуатации в качестве жилого помещения для постоянного пребывания людей. Исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, получены положительные согласования соответствующих органов санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не имеется каких-либо доказательств, свидетельствующих о несоответствии спорной самовольной постройки требованиям ст.222 ГКРФ, предполагающим возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим такую постройку. Давая оценку представленным доказательствам с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу исковые требования Подпругиной В.К. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Подпругиной В.К. удовлетворить. Признать за Подпругиной В.К. право собственности на самовольное строение: жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литер «Б» общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца. Судья: Е.В. Хамди