ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Орловой М.А., с участием представителя истца Торбеевой А.И. по доверенности Торбеевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/12 по исковому заявлению Торбеевой А.И. к Савельеву О.Г. о выделе доли дома из общей долевой собственности в натуре, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Торбеева А.И. указала следующее: ****год ею предоставлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на часть жилого дома в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>. ****год Ленинским районный судом г.Иркутска было вынесено решение по гражданскому делу № 2-129-2012 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес> за участниками общей долевой собственности - Торбеевой А.И. и Савельевым О.Г. За Савельевым О.Г. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, состоящую из кухни площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты площадью 14,2 кв.м в основном жилом доме. У истца имеется свидетельство о государственной регистрации права от ****год на долю в праве 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, состоящую из 2-ух комнат, общая площадь 51,80 кв.м, в т.ч жилая 31,30 кв.м. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с нее потребовали решение суда о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Управление в соответствии с абз.11 п.1 ст.20 Закона о регистрации, в связи с возникшими противоречиями, может отказать ей в государственной регистрации. Истец просит признать за ней, Торбеевой А.И., право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> общей площадью 51,8 кв.м, жилой площадью 31,30 кв.м., вспомогательной площадью 20, 5 кв.м, состоящую из кухни площадью 11,2 кв.м (помещение №3 по техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ****год, жилой комнаты площадью 17,1 кв.м (по техническому паспорту помещение №4). В судебное заседание истец Торбеева А.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Торбеева И.Н. в судебном заседании исковые требования Торбеевой А.И. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила выделить в натуре из общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> (литер А), состоящего из кухни (помещение №3 по техническому паспорту МУП БТИ г.Иркутска от ****год), площадью 11,2 кв.м; жилой комнаты (по техническому паспорту помещение №4) площадью 17,1 кв.м.; признать за Торбеевой А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литер А, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м. В судебное заседание ответчик Савельев О.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил. Суд, обсудив неявку ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ в заочном производстве. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. Из системного толкования указанных норм следует, что при разделе общего имущества в натуре право общей долевой собственности на данное имущество прекращается и у бывших участников общей долевой собственности возникает самостоятельное право собственности на выделенные объекты. Судом установлено: согласно свидетельству о государственной регистрации права от ****год Торбеева А.И. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом, состоящий из 2- комнат, общая площадь 51,80 кв.м., в т.ч. жилая 31,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.Иркутск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****год,, выданного нотариусом ФИО, р№. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой Управления Росреестра по Иркутской области о содержании правоустанавливающих документов от ****год Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год Савельеву О.Г. выделена в натуре его доля в домовладении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, состоящая из кухни площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., расположенные в основном строении - жилом доме, одной уборной площадью 0,8 кв.м. и сарая дощатого площадью 7,2 кв.м. Решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Иркутск, <адрес>, за участниками общей долевой собственности - Торбеевой А.И. и Савельевым О.Г.; за Савельевым О.Г. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, состоящую из кухни площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,2 кв.м. в основном жилом доме. Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Иркутский филиал по состоянию на ****год, следует, что Торбеева А.И. занимает изолированную часть жилого дома общей площадью 51,80 кв.м., в т.ч. жилой 31,30 кв.м., по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литер А, площадь которой соответствует принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Данная часть жилого дома обозначена на поэтажном плане строения технического паспорта как помещение №3 - кухня площадью 11,2 кв.м, помещение №4 - жилая комната площадью 17,1 кв.м. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о выделе доли в натуре истцу Торбеевой А.И., поскольку решением суда от ****год прекращено право собственности другого сособственника Савельева О.Г., выделена доля в натуре и признано право собственности на долю в доме, прекращено право в общей долевой собственности на жилой дом. Признание за Торбеевой А.И. права единоличной собственности на занимаемую ею часть жилого дома, соответствующую принадлежащей ей доле, возможно и не нарушает права и законные интересы другого собственника Савельева О.Г. С учетом изложенного, суд считает возможным выделить Торбеевой А.И. в натуре из общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> (литер А), состоящего из кухни (помещение №3 по техническому паспорту), площадью 11,2 кв.м; жилой комнаты (по техническому паспорту помещение №4) площадью 17,1 кв.м., признать за Торбеевой А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литер А, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу исковые требования Торбеевой А.И. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Торбеевой А.И. удовлетворить. Выделить Торбеевой А.И. в натуре из общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> (литер А), состоящего из кухни (помещение №3 по техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» Иркутский филиал от ****год), площадью 11,2 кв.м; жилой комнаты (по техническому паспорту помещение №4) площадью 17,1 кв.м. Признать за Торбеевой А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>, литер А, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м., прекратив за Торбеева А.И. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск <адрес> общей площадью 51,8 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м., служебной площадью 20, 5 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца. Ответчик Савельев О.Г. вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней с момента получения копии мотивированного решения в Ленинский районный суд г.Иркутска Судья: Е.В. Хамди