Р Е Ш Е Н И Е 08 августа 2012 г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В., при секретаре Садовской А.А., с участием представителя истца Мироновского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1949/12 по иску Хохлова В.В. к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области об обязании аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. УСТАНОВИЛ: В обоснование заявленных исковых требований Хохлов В.В. указал, что он согласно договора купли продажи от ****год имеет в собственности нежилое одноэтажное здание мастерской общей площадью 33,7 кв.м., инв. №, лит Б по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Право собственности на здание подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ****год Месторасположение здания подтверждено также кадастровым паспортом от ****год, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области. Истец обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку г. Иркутска с просьбой утвердить схему расположения земельного участка для дальнейшего оформления земельного участка по адресу г. Иркутск, <адрес>, на котором расположено здание, в собственность. Истцу стало известно, что в Комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку г. Иркутска представлены документы на утверждение схемы границ земельного участка под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу г. Иркутск, <адрес> собственником дома Скрипец Л.Ф. Координаты данного земельного участка располагаются в границах земельного участка, который истец оформляет в собственность. Кроме того Скрипец Л.Ф возведен забор на участке, оформляемом истцом в собственность. В связи с данными обстоятельствами истец обратился с заявлением к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку г. Иркутска о приостановлении утверждения границ земельного участка по адресу г. Иркутск, <адрес>. Согласно ответа начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку от ****год № Скрипец Л.Ф. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> в связи с отсутствием на нем объекта недвижимого имущества. Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ****год №,выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области подтверждено право собственности ответчика на не существующий объект недвижимости - жилой дом площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что нарушает права истца на исключительное право на приватизацию земельного участка как собственника Здания, расположенного на этом земельном участке. Просит обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области аннулировать запись из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу г. Иркутск, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № как несуществующий объект недвижимого имущества. В судебное заседание истец Хохлов В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель истца Мироновский А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что истец купил нежилое здание - мастерскую и решил приобрести земельный участок в собственность, после обращения в КУМИ, узнал, что в этих же границах оформляет участок в собственность Скрипец Л.Ф., что она зарегистрировала право собственности на дом, которого в наличии нет и оформляет в собственность земельный участок. В судебное заседание ответчик управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, третье лицо Скрипец Л.Ф. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ответчиком в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Обсудив причины неявки лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд признает их не уважительными и полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Истцом заявлены требования об обязании аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Статьей 12 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты, как обязать аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Суд рассматривает данное гражданское дело по заявленным исковым требованиям. Оснований для выхода за переделы заявленных истцом требований судом не установлено. Судом установлено, что собственником нежилого одноэтажного здания - мастерская, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> является Хохлов В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ****год серии №, кадастровый номер №, общая площадь 33,7 кв.м. Месторасположение здания также подтверждается кадастровым паспортом от ****год, планом земельного участка, актом от ****год, техническим паспортом, составленным МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на ****год Из представленного суду заявления Хохлова В.В. от ****год, направленного в адрес комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку г. Иркутска следует, что Скрипец Л.Ф. были представлены документы на утверждение схемы границ земельного участка под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: г. Иркутск<адрес> Координаты данного земельного участка и возведенный Скрипец Л.Ф. забор располагаются в границах земельного участка, который истец оформляет в собственность. Согласно ответа комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку г. Иркутска от ****год № Скрипец Л.Ф. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> в связи с отсутствием на нем объекта недвижимого имущества. Из представленной суду выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ****год № следует, что Скрипец Л.Ф. является собственником жилого дома (дата регистрации ****год №), расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью 36 кв.м. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст. 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав; выдача информации о зарегистрированных правах; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей; выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Согласно ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок государственной регистрации прав. В соответствии со ст. 16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (посредством почтового отправления). Основанием для государственной регистрации права является перечень документов, предусмотренный ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд. Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств наличия оснований для прекращения права собственности Скрипец Л.Ф. на жилое помещение. Наличие спора о границах земельных участков, на который фактически ссылается истец в ходе рассмотрения дела, не является основанием для прекращения права собственности на жилое помещение, однако истцом также не представлено доказательств того, что между сторонами имеется спор о границах земельного участка. Кроме того доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, о том, что зарегистрированное право Скрипец Л.Ф. нарушает право истца на исключительное право на приватизацию земельного участка как собственника здания, суд находит не состоятельными, поскольку право Скрипец Л.Ф. на жилое помещение было зарегистрировано ****год, что позволяет суду сделать вывод о том, что на момент регистрации права на жилое помещение Скрипец Л.Ф. были предоставлены все необходимые документы, предусмотренные действующим законодательством, для регистрации права, истцом не приведено доводов и доказательств, свидетельствующих о нарушении установленного порядка регистрации, а также его прав на земельный участок. Также нормами ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрена возможность аннулирования записи в ЕГРП, не предусмотрены основания для вынесения судебного решения, обязывающего управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, совершать те действия, которые в соответствии со ст. 9 указанного закона отнесены к его компетенции. В соответствии со ст. 2 указанного закона отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ. Как следует из искового заявления, представленных суду документов отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации предметом судебного разбирательства не являются, действия (бездействие) управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области либо его решение о регистрации права собственности Скрипец Л.Ф. на жилое помещение истцом не оспариваются и предметом данного судебного разбирательства не являются. Разрешение данного спора по существу и вынесение решения по данному гражданскому делу не является препятствием для обращения истцом с требованиями о защите своих нарушенных прав на земельный участок. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Хохлова В.В. обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области аннулировать запись из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу г. Иркутск, <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта № как несуществующий объект недвижимого имущества, отказать. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2012 года. Судья М.В. Батаен