Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2012 года г. Иркутск Ленинский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Верхозиной И.М. с участием истца Шакуровой Н.Н., ответчика Белых Л.Н., в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1349/2012 по иску Шакуровой Н.Н. к администрации г. Иркутска, Белых Л.Н. о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Шакурова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование предъявленных требований истец указала, что *** умерла ее мать Кочнева П.П.. Истица обратилась за оформлением наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск ***. Указанный дом был выстроен родителями в *** году своими силами и на собственные средства. После смерти матери истица является пользователем жилого дома по указанному адресу. Проживает в жилом доме с *** года. В *** году получила технический паспорт. В БТИ дом значится как самовольно выстроенный, правоустанавливающих документов не имеется. В архиве предоставлена информация о выделении земельного участка решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся *** от ***. С *** года истица оплачивает свет и воду, ухаживает за земельным участком. В соответствии со ст. 222 ГК РФ просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Определением судьи от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Белых Л.Н.. В судебном заседании истец Шакурова Н.Н. предъявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что спорный жилой дом соответствует пожарным, строительным, санитарным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Ответчик Белых Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что *** открылось наследство после смерти Кочневой П.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии *** ***. Как следует из содержания искового заявления и не оспорено ответчиками, в ***. родителями истца Кочневой П.П. и Кочневым Л.Н. построен жилой дом по ***. По данным МУП БТИ г. Иркутска по адресу: г. Иркутск, *** пользователем частного дома являлась Кочнева П.П. с ***. По данным технической инвентаризации от *** на земельном участке, площадью *** кв.м. расположен каркасно-засыпной дом, самовольно выстроенный в ***. Разрешение на строительство не предъявлено. Общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая *** кв.м. Техническое состояние дома ветхое, износ ***%. Данное обстоятельство подтверждается заключением от ***, техническим паспортом по состоянию на *** с указанием даты обследования *** Согласно справке МУП БТИ г. Иркутска от ***, по данным первичной технической инвентаризации от ***. и на момент технических инвентаризаций от ***. самовольно возведенный каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, *** значился за Кочневым Н.Н., документов о принадлежности нет. По данным технической инвентаризации от ***. и на момент последней технической инвентаризации от ***. дом значился за Кочневой П.П., документов о принадлежности нет. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, *** является самовольной постройкой. В силу положений п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из представленного наследственного дела *** следует, что наследниками первой очереди к имуществу Кочневой П.П., умершей ***, являются дочь Белых Л.Н., сын Кочнев Л.Н., дочь Шакурова Н.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении. Кочнев Л.Н. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***. Согласно представленному наследственному делу ***, наследниками к имуществу Кочнева Л.Н. являются сестра Шакурова Н.Н., сестра Белых Л.Н., на основании заявления указанных лиц о принятии наследства, нотариусом Иркутского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно заявлению от ***, Белых Л.Н. с исковыми требованиями Шакуровой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, *** согласилась, на данный дом, как наследник, не претендует. Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Шакурова Н.Н. *** обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после Кочневой П.П., умершей *** Нотариусом иркутского нотариального округа Шакуровой Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от *** к имуществу умершей Кочневой П.П., состоящее из компенсации на оплату ритуальных услуг. Таким образом, судом установлено, что Шакурова Н.Н. путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства, приняла наследство после Кочневой П.П., умершей *** На основании решения Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от *** земельные участки, в том числе в ***, отведены под строительство индивидуальных одноквартирных жилых домов. Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие права Кочневой П.П. на земельный участок, но решение от *** свидетельствует об отведении земельного участка под строительство жилых домов, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором отведен земельный участок, суд приходит к выводу, что право как таковое на земельный участок у Кочневой П.П. имелось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: г. Иркутск, ***, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от *** Согласно заключению ООО «***» о техническом состоянии жилого дома по адресу: г. Иркутск, ***, категория технического состояния конструкций указанного жилого дома ограниченно работоспособное состояние, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к значительному снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации (требуется проведение ремонта стен, полов, внутренней отделки). Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью. Оплата истцом за электроэнергию, земельный налог спорного жилого дома подтверждаются представленными чеками, квитанциями. По сообщению ИФНС по *** г. Иркутска от ***, согласно сведений, представленных МУП БТИ г. Иркутска, Кочнева П.П. являлась пользователем земельного участка по адресу: г. Иркутск, *** с *** по *** Органами Роснедвижимости *** земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер *** Исчисление земельного налога произведено с *** по *** По состоянию на *** задолженности по земельному налогу и пени нет. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «*** ***» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека сообщает, что возведенное строение жилой *** дом, *** года постройки, со служебно-хозяйственными постройками по адресу: г. Иркутск, ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., согласно представленным материалам, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Отдел надзорной деятельности г. Иркутска Главного Управления МЧС России по ***, проведя проверку противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, сообщает, что указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается сообщением от *** Доказательств того, что сохранение спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Разрешая спор, руководствуясь требованиями гражданского законодательства, суд исходит из того, что Кочневой П.П., Кочневым Н.Н. произведена самовольная постройка без получения на это необходимых разрешений, указанная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю Кочневой П.П. на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, вместе с тем, учитывая право наследников требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, принимая во внимание принятие Шакуровой Н.Н. наследства после Кочневой П.П., умершей ***, а также то, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом невозможности в ином порядке защитить нарушенное право, во избежание необоснованного сноса постройки, отвечающей установленным требованиям, суд приходит к выводу, что исковые требования Шакуровой Н.Н. о признании права собственности на самовольную постройку обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шакуровой Н.Н. удовлетворить. Признать за Шакуровой Н.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, ***. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения. Судья Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья Н.И.Касьянова Секретарь суда Дата заверения копии: Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1349-12.