РЕШЕНИЕ

4 сентября 2012 года                                                                                 город Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Безлепкиной А.Ю., с участием истца Глазковой Ю.Ю., представителя истца Ананьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2410/12 по иску Глазковой ФИО13 к Климову ФИО14, Климовой ФИО15 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Глазкова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Климову М.С., Климовой М.А. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения и обязании снять с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. В соответствии с договором найма жилого помещения № от ****год, заключенного между истцом и <...>», истице и ее семье в составе: муж -ФИО10, дочь- ФИО11. 2008 г.р., мать -ФИО7, администрация вагонного депо предоставила в общежитии вагонного депо жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 12 кв.м., находящееся по адресу: г.Иркутск, <адрес>. При вселении стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы бывшие жильцы, это работники вагонного депо Климов М.С. и Климова М.А. (ответчики). После вселения истицы в 2011 г. ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не вселялись. Расходы по оплате за коммунальные услуги осуществляет истица самостоятельно. Просит суд признать с ответчиками расторгнутым договора найма спорного жилого помещения и обязать УФМС России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

Истец Глазкова Ю.Ю., представитель истца Ананьева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивали на удовлетворение иска.

Ответчики Климов М.С., Климова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке статьи 119 ГПК РФ, в соответствии с которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Ленинской юридической консультации ИОКА, привлеченный в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие адвоката в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Вагонного ремонтного депо Иркутск-сортировочный Восточно-сибирской Дирекции по ремонту грузовых вагонов - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту грузовых вагонов - филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Парфенов А.М. и Мухнабеева З.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Глазковой Ю.Ю. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Согласно положениям п. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната в общежитии, площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено начальником <...>» ФИО9, истице, Глазковой Ю.Ю. и ее семьей в связи с трудовыми отношениями на основании договора найма жилого помещения № от ****год В качестве членов семьи нанимателя в договор найма жилого помещения включены: ФИО10 - муж, ФИО11 - дочь и ФИО7 - мать.

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истица, Глазкова Ю.Ю. и ответчики: Климов М.С., ФИО2

Материалами дела установлено, что до заселения истца и ее семьи в спорное жилое помещение, ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживают в нем, проживают в другом месте, то есть имеют иное место жительства, расходы по квартплате и коммунальным платежам не несут.

Таким образом, установлено, что ответчики Климов М.С. и Климова М.А. в общежитии по адресу: г.Иркутск, <адрес>, не проживают, выехали из него, их вещей в общежитии нет, обязанностей по оплате за спорное жилое помещение ответчики не исполняют, проживают по другому месту жительства, то есть добровольно отказались от исполнения договора найма жилого помещения, в связи с чем, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах договор найма спорного жилого помещения с Климовым М.С. и Климовой М.А. подлежит расторжению в соответствии с требованиями ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования Глазковой Ю.Ю. подлежат полному удовлетворению.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Поэтому, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в общежитии, их регистрация в общежитии носит формальный характер, они подлежат снятию с регистрационного учета, поэтому требования об обязании УФМС России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Глазковой ФИО16 удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес> Климовым ФИО17 и Климовой ФИО18.

Обязать УФМС России по Иркутской области снять Климова ФИО19 и Климову ФИО20 с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение месяца.

Судья                                                                                                           В.А. Долбня