РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Людвиг СИ, представителя истца Плотникова ОА, действующей на основании доверенности от 09.06.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/11 по иску Людвиг СИ к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Людвиг С.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании право собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что являлся владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, 1969 года постройки, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой 13,4. В 2008 года самовольно, без получения соответствующих разрешений, за счёт собственных средств произвел капитальный ремонт жилого дома, а также переоборудовал веранду в жилой пристрой, в связи с чем, изменилась площадь дома и составляет 35,2 кв.м., в том числе жилая 19.4 кв.м. При этом самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создает опасности жизни и здоровью, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании Людвиг С.И. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив при этом суду, что переустройство дома производил собственными силами и за счет собственных средств.
Представитель истца Плотникова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что самовольное строение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности.
Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению МУП БТИ г.Иркутска от 19.03.2011 года № 03/11-133, на земельном участке по адресу <адрес> ранее располагался жилой дом общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой 13,4, 1969 года постройки, пользователем которого является Людвиг С.И. На момент технической инвентаризации 18.03.2011 года установлено, что в 2008 году в жилом доме произведен капитальные ремонт, а именно: заменены одна из стен, перекрытия, кровля, произведена внутренняя отделка, а также в 2009 году веранда переоборудована в жилой пристрой, вследствие чего общая площадь составляет 35,2 кв.м., в том числе жилая 19,4 кв.м.
Факт возведения самовольной постройки за счет собственных средств подтверждается пояснениями непосредственно истца, являющимися в силу действующего законодательства доказательствами по делу, показаниями свидетелей КСВ, ЛГВ, оснований не доверять которым у суда отсутствуют.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит требованиям пожарной безопасности, что подтверждается сообщением начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № 2-15-389 от 07.02.2011 года.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области от 21.12.2010 года № 07-08/14675, получение санитарно-эпидемиологического заключения на отдельно стоящие дома с количеством этажей не более трех, предназначенного для проживания одной семье - не требуется.
Кроме того, суду представлено заключение ООО СК «Куб», согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, пригоден к проживанию.
В соответствии с представленной суду архивной выпиской Государственного архива Иркутской области от 30.09.2009 года № ПГ-1159, решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14 мая 1990 года «О правовой регистрации строений», были закреплены земельные участки за ранее выстроенными домами, в том числе и по <адрес>, что свидетельствует о том, что истец пользуется земельным участком на законных основаниях.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Людвиг С.И. исковых требований, поскольку самовольно возведенное строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Людвиг СИ - удовлетворить.
Признать за Людвиг СИ право собственности на жилой дом общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко