РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И. при секретаре Сапожниковой Н.А.,
с участием истца Бочаровой А.А., представителя ответчика Высоцких Е.Н. действующей на основании доверенности № 059-72-648/10 от 14.12.2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/11 по иску Бочаровой А.А. к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обратилась Бочарова А.А., мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в которой была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры изменилась и составляет 44,8 кв.м., в том числе жилая 24,4 кв.м., однако произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебном заседании истец Бочарова А.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что перепланировка была осуществлена путем сноса шкафа в зале и установлением дверного проема в темную комнату, при этом несущие конструкции квартиры не затронуты.
Представитель ответчика Высоцких Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что не было согласования на перепланировку жилого помещения в установленном порядке.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Бочарова А.А., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из заключения МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным МУП БТИ собственником вышеуказанного жилого помещения является Бочарова А.А., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м., жилая 24,4 кв.м.
МУП БТИ г. Иркутска составлено заключение о несоответствии площадей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по данным технической инвентаризации от 1967 г. общая площадь спорной квартиры составляла 44,8 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м. На момент обследования установлено, что общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м., в том числе жилая 24,4 кв.м. Жилая площадь квартиры изменилась за счет переноса межкомнатной перегородки некапитального типа между жилой и темной комнатой.
В результате произведённой перепланировки жилая квартира не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением ВрИО начальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суду представлено заключение ООО «<данные изъяты>», согласно которому демонтированная перегородка между комнатой и кладовым помещением несущей способности не имеет, и является разделительной. Вновь установленная перегородка согласно произведенной в квартире перепланировки выполнена однослойной из листов ГВЛ с учетом требований серии 1.231.9-10 в.8 «перегородки поэлементной сборки из гипсоволокнистых листов» толщ. 85 мм. С массой 1м2-32,8 кг. Нагрузка на плиту перекрытия от вновь установленной перегородки в четыре раза меньше, чем от демонтированной перегородки ПГ и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, самовольная перепланировка жилой квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочаровой А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилую квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Н.И. Касьянова