РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г.Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,
при секретаре Сапожниковой Н.А.,
с участием истца Голиковой Е.К.
в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска, 3-его лица Орловой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/11 по иску Голиковой Е.К. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленного иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать Е. оформила на истицу нотариальное завещание на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен родителями истицы. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени истица является пользователем данного жилого дома. В настоящее время истица оформила технический паспорт, кадастровый паспорт, с 2002 года оплачивает налоги за дом и землю, платит за свет и воду, ухаживает за земельным участком. В соответствии со ст. 222 ГК РФ просила суд признать за ней право собственности на жилой деревянный каркасно-засыпной дом общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 23,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истца Голикова Е.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что жилой дом был возведен родителями на личные средства своими силами.
3-е лицо Орлова Е.С., представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация города представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Согласно представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г. <адрес> расположен деревянный одноэтажный каркасно-засыпной дом общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м.
Решением Иркутского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации строений», закреплены земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес>.
Самовольное строение жилого дома произведено без соответствующих разрешений, однако состояние жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением начальника отдела надзорной деятельности г. Иркутска Ч. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт возведения истцом самовольной постройки в виде жилого дома за счёт средств родителей, факт постоянного проживания и содержания жилого дома подтверждается пояснениями истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу.
Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем самовольной застройки одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома, 1958 года постройки, по адресу г. <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м. является Е., (правоустанавливающих документов нет).
Е. было выдано завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Г., согласно которого она завещала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> Голиковой Е.К..
В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из сообщения нотариуса Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариуса имеется наследственное дело № за 2005 г. к имуществу умершей Е. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя - Голикова Е.К. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> на имя Голиковой Е.К. О каком-либо ином имуществе наследница не заявляла.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП СРЦ г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа, в спорном жилом помещении зарегистрированы Орлова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ от Орловой Е.С. поступило заявление о том, что она не возражает признать право собственности на спорный жилой дом за Голиковой Е.К., подтвердила, что дом принадлежал Е.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, Голикова Е.К. в порядке наследования по завещанию после смерти Е. является правопреемником ее прав и обязанностей в отношении самовольной постройки- жилого дома по <адрес>.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Голиковой Е.К. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение в виде жилого дома не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в пользовании истца. Возражений по иску со стороны администрации г. Иркутска представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голиковой Е.К. - удовлетворить.
Признать за Голиковой Е.К. право собственности на жилой деревянный каркасно-засыпной дом общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Н.И. Касьянова