ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2012 года г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И. при секретаре Верхозиной И.М., с участием истца Ганеевой О.А., в отсутствие ответчика Ганеева Р.Х., третьих лиц Волчек В.В., Ганеевой Т.Р., администрации г. Иркутска, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2289-12 по иску Ганеевой О.А. к Ганееву Р.Х. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Ганеева О.А. обратилась в суд с иском к Ганееву Р.Х. о расторжении договора найма жилого помещения, исключении из ордера жилого помещения, признания утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование предъявленных требований истец указала, что на основании ордера истице была выделена квартира по адресу: г.Иркутск *** *** ***. В ордер были включены истица, муж Ганеев Р.Х. и две дочери. В *** году брак распался и ответчик выехал на другое место жительства. С *** года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Просила суд признать расторгнутым договор найма с ответчиком, обязать администрацию города исключить ответчика из ордера, признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением. *** истица уточнила исковые требования и просила суд расторгнуть с Ганеевым Р.Х. договор найма спорного жилого помещения. В судебном заседании истец Ганеева О.А. предъявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Ганеев Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. Третьи лица Волчек В.В., Ганеева Т.Р., администрация г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что Ганеева О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены дочь Волчек (Ганеева) В.В. /свидетельство о рождении ***/, дочь Ганеева Т.Р. /свидетельство о рождении ***/, муж Ганеев Р.Х. /свидетельство о заключении брака ***/. В обоснование предъявленных требований о расторжении договора найма спорного жилого помещения, истец указывает на выезд Ганеева Р.Х. из квартиры в ***. в другое место жительства. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до ***, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР. Суд, учитывая, что спорные правоотношения, связанные с выездом ответчика из спорной квартиры возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, полагает необходимым при рассмотрении обстоятельств, связанных с данным выездом применить нормы ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержалось и в ст. 89 ЖК РСФСР. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Как указано в п.32. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как следует из поквартирной карточки Формы *** от *** на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ***, по указанному адресу зарегистрированы: Ганеева О.А., Волчек В.В., Ганеева Т.Р. Брак между Ганеевой О.А. и Ганеевым Р.Х. прекращен ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Оплата Ганеевой О.А. за спорное жилое помещение, коммунальные услуги подтверждается представленными выпиской из лицевого счета, справкой ИАЗ-филиала ОАО «Корпорация «Иркут» от *** Доводы истца о том, что Ганеев Р.Х. выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем также подтверждаются показаниями свидетелей Т., С., допрошенных в судебном заседании, являющиеся в силу ст. 55 ГПК РФ одним из доказательств по делу. Так, свидетель Т. пояснила суду, что проживает по соседству с истцом, они вселились в ***., свидетель с семьей в *** Бывший супруг истца Ганеев Р.Х. в спорном жилом помещение не проживает с ***., вещей его в квартире нет, вселиться не пытался. Ганеева О.А. проживает в квартире с дочерьми. Свидетель С. пояснила суду, что проживает по соседству с истцом с *** Ответчик Ганеев Р.Х. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, вселиться не пытался, свидетель его никогда не видела. По слухам знает, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, проживает с матерью. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, сведениями об их заинтересованности в исходе дела суд не располагает. В соответствии со справкой УФМС по *** Ганеев Р.Х. зарегистрирован с *** по адресу: г.Иркутск ***. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в период его отсутствия и не проживания, последним суду не представлено, как и не представлено доказательств с достоверностью свидетельствующих о временном, либо вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения. Таким образом, суд полагает, что Ганеев Р.Х. добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствовал по месту его нахождения длительное время, обязательств по договору найма квартиры не исполнял, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, намерений вселиться в спорное жилое помещение не высказывал, вселиться не пытался, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения с Ганеевым Р.Х. подлежит расторжению, а исковые требования удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ганеевой О.А. удовлетворить. Расторгнуть с Ганеевым Р.Х. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск, *** *** ***. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья Н.И.Касьянова Секретарь суда Дата заверения копии: Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2289-12.