Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Посоховой И.В.
при секретаре судебного заседания: Р.
с участием истца: А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к П., третье лицо: Отделение УФМС России по Хабаровскому краю г. Комсомольска-на-Амуре об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
А. обратилась в суд с иском к П. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от <ДАТА> года она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик П.. Ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, в доме не проживает, вещей его нет.
Просит признать П. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Комсомольске-на-Амуре и снять П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец А. в судебном заседании дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Кроме того суду пояснила, что она купила жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Комсомольске-на-Амуре у Б. и согласно договору купли-продажи она является собственником указанного дома. В доме в настоящее время зарегистрирован ответчик П. При покупке дома П. М. ей пояснила, что П. проживает где-то на Сахалине. Ответчика она никогда не видела, в спорном жилом помещении он не проживал, родственником ей не приходится.
Ответчик П. в судебное заседание не явился, согласно представленных сведений, ответчик проживает: <АДРЕС>. Для допроса ответчика судом направлялось Вилючинскому городскому суду судебное поручение. Однако согласно вернувшимся документам, допросить ответчика не представилось возможным, поскольку по указанному адресу ответчик не проживает, его место жительства не установлено.
Судом были приняты предусмотренных гл. 10 ГПК РФ меры по надлежащем извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в связи, с чем в соответствии условиями ст. 119 ГПК РФ имеется достаточно оснований для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика П.
Представитель 3-го лица - Отделение УФМС России по Хабаровскому краю г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке.
Ранее представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия
представителя Отделения УФМС России по Хабаровскому краю г. Комсомольска-на-Амуре.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя Отделения УФМС России по Хабаровскому краю г. Комсомольска-на-Амуре
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что А. знает на протяжении 20 лет, она ее соседка. Она проживает в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Комсомольске-на-Амуре с дочерью и сыном. П. она никогда не видела, не знает и никогда о нем не слышала. В гостях она бывает у истца и посторонних вещей никаких не видела.
Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что А. приходится ей матерью. В доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Комсомольске-на-Амуре она (З.) фактически проживает с 2002 г., до этого просто в гости забегала. А. купила этот дом в 1997 г. и стала вместе с сыном проживать там. Лично с продавцом данного дома она не знакома, знает ее только в лицо. Сделку купли-продажи совершала истец. Ответчика она никогда не видела и не знает. Когда вселялись в спорный дом, то вещей в доме никаких не было, дом был совершенно пустой.
Согласно договору купли-продажи от <ДАТА> года, А. купила у Б. жилой дом <НОМЕР>, расположенный по <АДРЕС> в г. Комсомольске-на-Амуре. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> года А. зарегистрировала право собственности на жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Комсомольске-на-Амуре.
Как следует из домовой книги для прописки граждан в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре, в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре значился зарегистрированным П., однако значится как: «выбыл.призван в Армию <ДАТА>г.».
Согласно справки МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», В. зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> в г. Комсомольска-на-Амуре с <ДАТА> года.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу прямого указания ч.1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, а также ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть в соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ для личного проживания либо проживания членов семьи. При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в соответствии с имеющимся в материалах дела данными, А. является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Комсомольске-на-Амуре следовательно, у истицы имеется право требования устранения каких-либо нарушений, либо ограничений ее права собственника, в том числе в соответствии со ст. 12 ГК РФ и пресечения любых действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника.
В соответствии с правилом ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим и пользования данным жилым помещением. При этом согласно указанию ч.4 ст. 31 ЖК РФ факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения у бывшего члена семьи собственника жилого помещения права пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и данным лицом.
Поскольку как было установлено в ходе судебного разбирательства П. исходя из смысла ч.1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения А. не является, какого - либо соглашения между А. и П. о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имелось, иных оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением так же не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением домом <НОМЕР> по <АДРЕС> у П. прекращено.
При этом в связи с тем, что право пользования жилым помещением у П. прекращено, оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства в данном жилом помещении так же не имеется
В этой связи, учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных А. исковых требований и устранении нарушений ее прав собственника жилого помещения: дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре, и признании П. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. к П., третье лицо: Отделение УФМС России по Хабаровскому краю г. Комсомольска-на-Амуре об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:
- признать П. прекратившим право пользования жилым помещением: домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре;
- снять П. с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Посохова И.В.