РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА> года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Р.
При секретаре – Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н** С.И. к Д., 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Н** М.М., о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Н** С.И. обратился с иском к Д., 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Н** М.М., о признании прекращенным право пользования жилым помещением – <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Н** С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее данных пояснениях на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что по договору купли-продажи приобрел у П. в совместную собственность с женой Н** М.М. <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, в которой на момент заключения договора зарегистрированными значились П., в том числе ответчик Д. П. с регистрационного учета снялись, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире. С момента приобретения ими квартиры в собственность, ответчик в квартире не появлялся. Родственником ему и его жене ответчик не приходится, совместно с ними не проживал. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Ответчик Д. в судебное заседание не явился. Согласно почтовому извещению по месту регистрации – <АДРЕС> не проживает, место пребывания ответчика судом не установлено, в связи с чем суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.119 ГПК РФ после поступления сведений с последнего известного места жительства.
Представитель 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.
3 лицо – Н** М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала исковые требования.
Согласно договору купли-продажи от <ДАТА> г., свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> г. <НОМЕР>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <ДАТА> г. <НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре находится в совместной собственности истца Н** С.И. и 3 лица Н** М.М.
Согласно справок МУП «ЕРКЦ» г.Комсомольска-на-Амуре от 7.03.2010 г., 17.05.2010 г., копии поквартирной карточки от 19.04.2010 г., справки ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от 13.04.2010 г. Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве племянника прежнего владельца квартиры.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Н** С.И. к Д. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что право совместной собственности на жилое помещение – <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре приобрели истец Н** С.И. и 3 лицо Н** М.М. на основании договора купли-продажи от <ДАТА> г. со дня государственной регистрации сделки в соответствии с требованиями статей 223, 164, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации, что подтверждается выданным на их имя свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> <НОМЕР>.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением принадлежит истцу Н** С.И. и 3 лицу Н** М.М., как его сособственникам.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Как установлено в судебном заседании, собственники спорного жилого помещения Н** С.И., Н** М.М. принадлежащую им квартиру ответчику в пользование и владение не предоставляли, с ним в данном жилом помещении не проживали.
Ответчик Д. членом семьи собственников спорного жилого помещения, согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предоставляло бы ему равное с Н** С.И., Н** М.М. право пользования указанным жильем, не является. Таковым в установленном законом порядке не признан.
Д. значится зарегистрированным в <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в качестве члена семьи прежнего владельца квартиры, по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, у суда имеются основания для признания Д. прекратившим право пользования спорным жилым помещением –<АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований о признании Д. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 119, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н** С.И. к Д., 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Н** М.М., о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>.
Снять Д. с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Р.