Дело (НОМЕР) г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
при секретаре З.,
с участием истца З.,
рассмотрев гражданское дело по иску З. к А., М., третье лицо МОУ ФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
З. обратилась в суд с иском к А., М., третье лицо: МОУ ФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя следующими обстоятельствами:
Согласно ордера (НОМЕР) от (ДАТА) г. она является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: (АДРЕС), (НОМЕР). В данной квартире она зарегистрировала А. и М.. С А. брак расторгнут (ДАТА) года. Ответчики не проживают в указанной квартире с (ДАТА), добровольно с регистрационного учета данной квартиры не снимаются, за квартиру оплату не производят, выехали из квартиры на другое место жительство, адрес которого ей неизвестен.
В судебном заседании истица З. на удовлетворении иска настаивает по обстоятельствам, изложенным в иске, также суду пояснила, что ответчики не вселялись в спорную квартиру, вещей их в квартире нет, она не препятствовала им в проживании в спорной квартире. Регистрация ответчиков в спорной квартире вынуждает её нести бремя расходов по оплате за квартиру с учетом ответчиков, у неё сложное материальное положение, желает обменять данную квартиру на меньшее жилье, регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ей в этом.
Место пребывания ответчиков неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного их места жительства.
Третье лицо УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре просили рассмотреть дело без их участия л.д.11).
По материалам дела следует:
-согласно ордера (НОМЕР) от (ДАТА) года З. предоставлена 3-х комнатная неблагоустроенная квартира (НОМЕР) дома (НОМЕР) (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, в том числе на мужа А. и сына М., (ДАТА) л.д.5);
-лицевой счет (НОМЕР) выписан на имя З. на состав трех жильцов л.д.9);
-из справки паспортно-учетной службы видно, что в спорной квартире зарегистрированы с (ДАТА) года З., А. и М. л.д.6);
-брак З. и А. прекращен (ДАТА) года на основании решения мирового судьи судебного участка (НОМЕР) Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре о расторжении брака от (ДАТА) года л.д.8);
-согласно справке ОУР КМ УВД по г. Комсомольску-на-Амуре разыскивается, как утративший связь с родственниками, гр. М., (ДАТА) (розыскное дело (НОМЕР) от (ДАТА) г.,л.д.18);
-согласно актов от (ДАТА) года и от (ДАТА) года А. и М. не проживают по адресу: (АДРЕС), 1-2, г. Комсомольска-на-Амуре с (ДАТА) по настоящее время л.д.42, 44, 51, 53);
- из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что дом (НОМЕР), по (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре внесен в реестр муниципальной собственности (ДАТА) года.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, пришел к следующему решению:
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) следует, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма жилого помещения и коммунальных услуг и др.. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании вышеизложенными материалами дела, в том числе ордером на жилое помещение, справкой паспортно-учетной службы, решением суда о расторжении брака, актами о непроживании и др., установлено, что спорная квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре была предоставлена истице по договору социального найма, в том числе и на ответчиков; ответчики не проживают в спорной квартире с 2003 года по настоящее время, место их пребывания неизвестно.
Доказанность в суде данных обстоятельств является юридически значимым, так как подтверждают пояснения истицы в обоснование иска о том, что ответчики не проживают в спорной квартире с (ДАТА), не используют спорную квартиру по назначению, не несут расходы за квартиру и коммунальные услуги, не имеют препятствий в пользовании спорной квартирой. Доказанность данных обстоятельств в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства, их выезд из спорной квартиры не носит вынужденного, временного характера и у них отсутствуют препятствия в пользовании данной квартирой.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчиков А. и М. прекратившими право пользования квартирой (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с их выездом в другое место жительства, и по этим основаниям ответчики А. и М. подлежат снятию с регистрационного учета данной квартиры на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск З. к А., М., третье лицо МОУ ФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
А., М. признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
А., М. снять с регистрационного учета квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 29 июня 2010 года.
Судья: Н.Е. Карасева