Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи: Посоховой И.В.
при секретаре: Романенко Е.В.
с участием представителя истца Муниципального образования «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре: Шакина Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Филипповой Евгении Николаевне, третье лицо: МО УФМС в Ленинском округе г. Комсомольска-на-Амуре о признании утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском о признании Филипповой Евгении Николаевны утратившей право пользования специализированным жилым помещением - комнатой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Комсомольска-на-Амуре, расторжении с Филипповой Е.Н. договора найма специализированного жилого помещения, снятии Филипповой Е.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре НОМЕР от ДАТАг. и технического паспорта «Краевого бюро технической инвентаризации» НОМЕР от ДАТАг. здание по адресу: АДРЕС было внесено в реестр муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре, поставлено на технический учет как общежитие.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДАТА года Филиппова Е.Н. была зарегистрирована ДАТА года по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС комн. НОМЕР. На имя ответчика был открыт лицевой счет НОМЕР для внесения денежных средств по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Согласно условиям договора найма спорного жилого помещения от ДАТА года ответчик обязан был своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик нарушает договорные обязательства, так как согласно карточки оперативного учета по л/с НОМЕР ответчик не производит оплату за жилое помещение свыше 6-ти месяцев подряд. Согласно акту от ДАТАг. ответчик фактически не проживает по указанному выше адресу и ее местонахождение не известно. Имущество ответчика по указанному адресу отсутствует.
Представитель истца Муниципального образования городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре: Шакин Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. Также пояснил, что на день рассмотрения дела ответчиком оплата за жилое помещение внесена не была, по месту регистрации в спорном жилом помещении ответчица не проживает. Просит суд удовлетворить исковые требования о признании Филипповой Е.Н. утратившей право пользования специализированным жилым помещением - комнатой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Комсомольска-на-Амуре, расторжении с Филипповой Е.Н. договора найма специализированного жилого помещения, снятии Филипповой Е.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Филиппова Е.Н. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, о чем свидетельствует соответствующая отметка в расписке о получении судебной повестки, а именно: «отсутствие адресата по указанному адресу», место нахождение ответчицы судом не установлено, таким образом, в соответствии условиями ст. 119 ГПК РФ имеется достаточно оснований для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика Филипповой Е.Н.
Представитель третьего лица: МО УФМС в Ленинском округе г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился по неустановленной судом причине, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МО УФМС в Ленинском округе г. Комсомольска-на-Амуре.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре от ДАТАг., жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС внесено в реестр муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре на основании Решения 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДАТА г., Свидетельства на муниципальную собственность НОМЕР от ДАТА года, Решения Комсомольской-на-Амуре городской Думы НОМЕР от ДАТАг.
Как следует из поквартирной карточки, справки МУП ЕРКЦ, Филиппова Е.Н. зарегистрирована по адресу: АДРЕС с ДАТА года.
Согласно акту, составленному ДАТА года комиссией в составе заведующей общежития и зам. заведующей общежития, Филиппова Евгения Николаевна в комнате НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре не проживает, в комнате имущество Филипповой Е.Н. отсутствует.
Лицевой счет НОМЕР на комнату НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре для внесения платы за спорное жилое помещение открыт на имя Филипповой Е.Н.
ДАТА года с Филипповой Е.Н. Администрацией города в лице первого заместителя главы администрации города А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по АДРЕС, согласно которому, жилое помещение предоставляется в связи с работой в Т.К..
П. 2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены в соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ для временного проживания в период их работы, службы или обучения граждан в связи с характером их трудовых отношений. С учетом временного характера проживания ч.2 ст. 105 ЖК РФ предусматривает заключение срочного договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, предусматривая, что прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Поскольку в силу указания ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем, ч.3 ст. 101 ЖК РФ допускает расторжение договора найма специализированного жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма, а также по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ, то есть в том числе в соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДАТА года, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, Филиппова Е.Н. была зарегистрирована в комнате НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре с ДАТА года, однако в спорном жилом помещении не проживает, ее имущество в комнате отсутствует. При этом как следует из карточки оперативного учета Филиппова Е.Н. по договору найма специализированного жилого помещения – комнаты НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, в частности, предусмотренных п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ обязанностей по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги не исполняет длительное время более 6 месяцев, при этом каких-либо намерений, направленных на сохранение за ней права на проживание в специализированном жилом помещении: а именно - исполнения обязательств по договору найма не предпринимает, в спорном жилом помещении не проживает, таким образом, право пользования спорным жилым помещением утратила, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 101, 105, 83 ЖК РФ имеется достаточно оснований для признания Филипповой Е.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением и расторжения с ней договора найма специализированного жилого помещения – комнаты НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Комсомольска-на-Амуре.
Поскольку заявленное истцом требование о снятии Филипповой Е.Н. с регистрационного учета находится в причинно – следственной связи с требованиями о признании Филипповой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма, следовательно имеются так же основания для удовлетворения данного требования.
Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Филипповой Евгении Николаевне, третье лицо: МО УФМС в Ленинском округе г. Комсомольска-на-Амуре о признании утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:
- признать Филиппову Евгению Николаевну утратившей право пользования специализированным жилым помещением – комнатой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре;
- расторгнуть с Филипповой Евгенией Николаевной договор найма специализированного жилого помещения – комнаты НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре;
- снять Филиппову Евгению Николаевну с регистрационного учета по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Ленинский районный суд г.Комсомольска н\ А.
Судья: И.В. Посохова