Дело №2-1239/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
при секретаре З.,
с участием истца Т.,
рассмотрев гражданское дело по иску Т. к П., Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Т. обратилась в суд с иском к П., Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры в г. Комсомольске-на-Амуре, (АДРЕС) на основании ордера от (ДАТА). (ДАТА) в указанную квартиру был вселен сроком на 2 месяца её сожитель П.. В (ДАТА) П. добровольно выселился из указанной квартиры, выехал в неизвестном направлении, место пребывания ответчика ей неизвестно. До настоящего времени П. состоит на регистрационном учете квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре. Она вынуждена оплачивать за него платежи за квартиру, единолично нести бремя содержания квартиры, поскольку ответчик участия в этом не принимает. Паспортно-учетная служба отказала ей в снятии с регистрационного учета П., ей предложили обратиться в суд с данным иском. Полагает, что ответчик в связи с выездом на другое место жительство утратил право пользования квартирой (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре, поэтому она просит удовлетворить поданный ею иск.
С судебном заседании истец Т. на удовлетворении иска настаивает по обстоятельствам, в нем изложенным.
Место пребывания ответчика П. неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Я. обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя администрации г. Комсомольска-на-Амуре.
Третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре направил в суд заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
По материалам дела следует:
-квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре была предоставлена Т. на основании ордера (НОМЕР) от (ДАТА);
-из поквартирной карточки следует, что в квартире (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы истец Т. – с (ДАТА); брат истца Б. – с (ДАТА); сожитель П. временно сроком на 2 месяца – с (ДАТА);
-согласно справки паспортно-учетной службы в муниципальной квартире (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре квартире зарегистрированы квартиросъемщик Т. – с (ДАТА)., П. – с (ДАТА)., Б. – с (ДАТА)
-из квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги за период (ДАТА) следует, что расходы по оплате спорной квартиры по лицевому счету (НОМЕР), оформленному на имя Т., несет истец Т. на количество 3-х жильцов;
-в соответствии с актами от (ДАТА) и от (ДАТА) составленными должностными лицами МУП «СЗЛО», подписанными жильцами дома (НОМЕР), (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре, в спорной квартире ответчик П. не проживает с (ДАТА);
-из ответов на запросы суда, поступившими из ЦЗН г. Комсомольска-на-Амуре, отдела записи актов гражданского состояния, Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Межрайонного одела судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре и Комсомольскому району, Государственного учреждения Пенсионного фонда в г. Комсомольске-на-Амуре, Психиатрической больницы г. Комсомольска-на-Амуре, установить место пребывания ответчика не представилось возможным.
Суд, выслушав истца Т., изучив материалы дела, пришел к следующему решению:
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с руководящими разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации (НОМЕР) от (ДАТА) года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Вышеизложенными материалами дела, в том числе пояснениями истца Т., в судебном заседании установлено, что спорная квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре была предоставлена истцу Т. по ордеру от (ДАТА), в данной квартире с (ДАТА) зарегистрирован в качестве сожителя П.. Истец Т. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, несет бремя расходов по спорной квартире в соответствии с лицевым счетом на количество 3-х жильцов; фактическое место пребывания ответчика неизвестно, ответчик не несет бремя расходов по содержанию и оплате спорной квартиры. Имеющиеся в деле акты, составленные должностными лицами МУП СЗЛО г. Комсомольска-на-Амуре и подписанные жильцами дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, свидетельствуют о том, что ответчик П. не проживает в квартире (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре с (ДАТА).
Установление в суде данных обстоятельств в совокупности свидетельствует о добровольном выезде П. из спорного жилого помещения, об отсутствии у него препятствий в пользовании спорной квартирой, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах требование Т. о признании П. утратившим право пользования квартирой (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
В связи с признанием П. утратившим право на квартиру (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомолька-на-Амуре он подлежит снятию с регистрационного учета данной квартиры на основании решения суда о признании утратившим право на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Т. к П., Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
П. признать утратившим право пользования на жилое помещение – квартиру (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре.
П. снять с регистрационного учета квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 26 июля 2010 года.
Судья: Н.Е. Карасева