Дело "НОМЕР"
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"ДАТА" год "АДРЕС"
Суд в составе председательствующего судьи "АДРЕС" суда "АДРЕС" Хабаровского края Шкатова Е.А.
при секретаре судебного заседания Заруцкой С.В., с участием
представителя истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Якушева М.А.,
ответчика Дунькина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации "АДРЕС" к Дунькину А.А., Дунькину А.А., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по "АДРЕС" в "АДРЕС", о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
У С Т А Н О В И Л:
Истец МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ответчикам Дунькину А.А., Дунькину А.А., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России но "АДРЕС" в "АДРЕС" о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации "АДРЕС" Якушев М.А. предоставил суду ходатайство об изменении ранее заявленных исковых требований, просит суд взыскать с ответчиков Дунькина А.А., Дунькина А.А. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 137 рублей 39 копеек. Данные изменения исковых требований определением суда "АДРЕС" суда "АДРЕС" от "ДАТА" года приняты л.д.106-107).
В судебном заседании представитель истца Якушев М.А. уменьшил размер заявленных исковых требований, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате жилья, просит суд взыскать с ответчиков Дунькина А.А., Дунькина А.А. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 248 рублей 96 копеек: из которых за наем жилья, текущий ремонт, содержание жилья денежные средства в сумме 46 178 рублей 62 копейки, за холодное водоснабжение и канализацию денежные средства в сумме 18 070 рублей 34 копеек.
Указанные заявленные изменения и уточнения исковых требований в части их уменьшения истца приняты судом к рассмотрению по существу, поскольку не противоречат положениям ст. 39 ГПК РФ и не нарушает процессуальные права сторон.
В судебное заседание представитель истца Якушев М.А. на измененных исковых требованиях с учетом их уменьшений настаивал, суду пояснил, что ответчики на основании ордера "НОМЕР" от "ДАТА" г. занимают жилое помещение, 2-комнатную квартиру жилой площадью "НОМЕР" м по адресу: "АДРЕС", ул. "АДРЕС" д."НОМЕР" кв."НОМЕР". На имя Дунькина А.А. открыт лицевой счет "НОМЕР", по которому производятся начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Однако ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности. Так с "ДАТА" года по "ДАТА" года не производится оплата за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Со стороны МУП "Служба заказчика Ленинского округа" нанимателю направлялось требование об оплате задолженности "НОМЕР" от "ДАТА" г., но возмещение убытков не последовало. Просит суд заявленные требования удовлетворить, взыскать солидарно с Дунькина А.А., Дунькина А.А. в пользу МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 64 248 рублей 96 копеек, из которых: за наем жилья, текущий ремонт, содержание жилья денежные средства в сумме 46 178 рублей 62 копейки, за холодное водоснабжение и канализацию денежные средства в сумме 18 070 рублей 34 копеек.
Ответчик Дунькин А.А. с исковыми требованиями представителем истца в судебном заседании, согласился, указанные исковые требования признал, суду пояснил, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу "АДРЕС", ул. "АДРЕС" дом "НОМЕР" квартира "НОМЕР". указанная квартира муниципальная. Ответчик Дунькин А.А. его сын, который проживает в указанной квартире, как член семьи Он согласен с тем, что он вместе с сыном должны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 248 рублей 96 копеек.
Судом ответчику Дунькину А.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Ответчик Дунькин А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, путем вручения судебной повестки под расписку. О наличии уважительности причин, препятствующих явки в судебное заседание, суду не сообщил, об отложении дела ходатайств не заявлял. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Дунькина А.А.
Третье лицо МОУФМС России по "АДРЕС" в "АДРЕС" (его представитель) в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседании был надлежаще уведомлен, представил заявление (ходатайство) от "ДАТА"г. с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третье лица.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования, поддержанные представителем истца в судебном заседании, подлежащими удовлетворению на основании нижеизложенного.
Согласно положениям ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно положениям ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно положениям ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно положениям п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно положениям ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно содержания копии ордера "НОМЕР" от "ДАТА" г., последний был выдан Д. на кв. "НОМЕР", расположенную в "АДРЕС" по ул. "АДРЕС", "НОМЕР", на семью состоящую из 4 человек (состав семьи: муж – Дунькин А.А., сыновья: И., Дунькин А.А. л.д.9).
Согласно содержания копии лицевого счёта квартиросъёмщика "НОМЕР", квартира "НОМЕР", расположенная в "АДРЕС" по ул. "АДРЕС", "НОМЕР" находится в муниципальной собственности, в квартире прописано два человек, квартиросъемщиком является пенсионер - Дунькин А.А. л.д.10).
Согласно справке паспортно-учетной службы МУП «Служба заказчика Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре б/н от "ДАТА" г. кв."НОМЕР", расположенной в "АДРЕС" по ул. "АДРЕС", "НОМЕР" значатся зарегистрированными с "ДАТА" г.: квартиросъемщик - Дунькин А.А., сын - Дунькин А.А., квартира муниципальная, благоустроенная, отдельная л.д.13).
В судебном заседании установлено, что оба ответчика проживают в квартире, расположенной по адресу: "АДРЕС", "АДРЕС", ул."АДРЕС" дом "НОМЕР" квартира "НОМЕР", находящейся в собственности истца, которая предоставлена ответчикам для проживания на основании договора социального найма жилого помещения, Нанимателем жилого помещения является ответчик Дунькин А.А., членом семьи сыном нанимателя жилого помещения является ответчик Дунькин А.А.
Согласно положениям ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно положениям ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно положениям п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно положениям ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно карточке оперативного учёта (по оплате за жильё) л/с "НОМЕР" л.д.100-101), справке ЕРКЦ о наличии задолженности от "ДАТА" г., уточненному расчету суммы иска ответчики Дунькин А.А., Дунькин А.А. не произвели в полном объеме оплату за коммунальные услуги, наем и содержание жилого помещения, расположенного в "АДРЕС" по ул."АДРЕС", "НОМЕР" кв."НОМЕР", в сумме 64 248 рублей 96 копеек за период с "ДАТА"г. по "ДАТА"г., в связи, с чем задолженность ответчиков составляет 64 248 рублей 96 копеек, из которых: за наем жилья, текущий ремонт, содержание жилья денежные средства в сумме 46 178 рублей 62 копейки, за холодное водоснабжение и канализацию денежные средства в сумме 18 070 рублей 34 копеек.
Согласно содержанию претензии "НОМЕР" от "ДАТА" г. МУП «СЗЛО» "АДРЕС" в лице его директора Л. обращалось к ответчикам Дунькину А.А., Дунькину А.А. с требованием об оплате имеющееся задолженности за жильё кв."НОМЕР", расположенной в "АДРЕС" по ул. "АДРЕС" "НОМЕР" до "ДАТА" года, которую ответчики получили согласно почтового уведомления "ДАТА" г. л.д. 16-17).
Согласно копии платёжной квитанции от "ДАТА" г., копии кассового чека от "ДАТА" г. МУП «СЗЛО» "АДРЕС" получило от Дунькина А.А. 7 000 рублей в счёт погашения имеющейся задолженности за жильё кв."НОМЕР", расположенной в "АДРЕС" по ул. "АДРЕС" "НОМЕР";
В соответствие со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд, с учётом признания исковых требований уточнённых истцом, ответчиком Дунькиным А.А., считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не усматривает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив собранные в судебном заседании доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации "АДРЕС" о солидарном взыскании с Дунькина А.А., Дунькина А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 64 248 рублей 96 копеек, из которых: за наем жилья, текущий ремонт, содержание жилья денежные средства в сумме 46 178 рублей 62 копейки, за холодное водоснабжение и канализацию денежные средства в сумме 18 070 рублей 34 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что ответчиками нарушены обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, нормами гражданского и жилищного законодательства (ГК РФ и ЖК РФ), которые надлежащим образом не исполняются ответчиками в течение длительного периода времени, что не опровергается ответчиком Дунькиным А.А..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации "АДРЕС" при обращении в суд в соответствии с положениями п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании положений ст.ст.103, 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию солидарно за счет средств ответчиков Дунькина А.А., Дунькина А.А. в местный бюджет исходя из суммы исковых требований, удовлетворенной судом, в размере 64 248 рублей 96 копеек в сумме 02 127 рублей 47 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд;
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации "АДРЕС" к Дунькину А.А., Дунькину А.А., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по "АДРЕС" в "АДРЕС", о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с солидарно с Дунькина А.А., Дунькина А.А. в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации "АДРЕС" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 64 248 рублей 96 копеек, из которых: за наем жилья, текущий ремонт, содержание жилья денежные средства в сумме 46 178 рублей 62 копейки, за холодное водоснабжение и канализацию денежные средства в сумме 18 070 рублей 34 копеек.
Взыскать с солидарно с Дунькина А.А., Дунькина А.А. в местный бюджет государственную пошлину в сумме 02 127 рублей 47 копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через "АДРЕС" суд "АДРЕС" Хабаровского края в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А. Шкатов