Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА год АДРЕС
Суд в составе председательствующего судьи АДРЕС суда АДРЕС Хабаровского края Шкатова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Заруцкой С.В., с участием
истца Райковой С.Н.,
представителя истца Обухова В.С.,
представителя ответчиков Юшиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Райковой С.Н. к Райковой Е.В., Райковой К.А. о взыскании произведенных затрат в связи с приобретением квартиры;
У С Т А Н О В И Л:
Райкова С.Н. обратилась в суд с иском к Райковой Е.В., Райковой К.А. о взыскании произведенных затрат в связи с приобретением квартиры в сумме 230 000 рублей.
В судебном заседании Райкова С.Н. уточнила ранее заявленные исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков Райковой Е.В., Райковой К.А., в лице её законного представителя Райковой Е.В., в её пользу денежные средства в сумме 230 000 рублей вырученные от продажи принадлежавшей ей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ул.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР общей площадью НОМЕР кв.м., жилой площадью НОМЕР кв.м., вложенные ею совместно с денежными средствами ответчиков в покупку квартиры, расположенной по адресу г.Комсомольск-на-Амуре пр.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР, сособственниками которой стали Райкова Е.В. и Райкова К.А..
Истец Райкова С.Н. просила суд исковые требования удовлетворить, суду пояснила, что её невестка Райкова Е.В. и внучка Райкова К.А. ДАТА года рождения на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДАТАг. приобрели в совместную собственность квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС в АДРЕС. Истица имела в собственности квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ул.АДРЕС в АДРЕС общей площадью НОМЕР кв.м., жилой площадью НОМЕР кв.м. Райкова Е.В. в апреле 1997 года обратились к ней с просьбой оказать возмездную материальную помощь в приобретении 3-х комнатной квартиры НОМЕР дома НОМЕР по пр.АДРЕС в АДРЕС общей площадью НОМЕР кв.м., жилой площадью НОМЕР кв.м. стоимостью 400 000 рублей. Она дала согласие на осуществление затрат в приобретении указанной квартиры с условием последующей компенсации вложенных ею денег от проданной квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС в АДРЕС в размере её доли с учетом вложений в приобретение кв.НОМЕР д.НОМЕР по пр. АДРЕС в АДРЕС. ДАТА года она продала квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС в АДРЕС за 230 000 рублей, которые передала Райковой Е.А.. Райкова Е.В. и Райкова К.А. ДАТАг. продали свою квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ул.АДРЕС в АДРЕС за 170 000 рублей. ДАТА года Райкова Е.В. действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Райковой К.А. приобрела в совместную собственность квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по пр. АДРЕС в АДРЕС за 400 000 рублей. В данной квартире после приобретения были прописаны и проживали все члены семьи невестки, т.е. Райкова Е.В., Райков А.Н., Райкова К.А.. Собственниками квартиры являлись Райкова Е.В. и Райкова К.А.. Р. состоял и состоит в зарегистрированном браке с Райковой Е.В., проживал в квартире собственников, имея в ней только регистрацию. Так как Райковы составляли и составляют единую семью, с учетом достигнутой договоренности о размере её доли в кв. НОМЕР д.НОМЕР по пр АДРЕС в АДРЕС, она полагает, что с учетом её вложений 230 000 рублей её доля в спорной жилой площади составляет 2/3. ДАТА года Райкова Е.В. и Райкова К.А. были сняты с регистрационного учета по адресу АДРЕС-на-Амуре пр. АДРЕС НОМЕР кв.НОМЕР в связи с выбытием к новому месту жительства в г. АДРЕС. ДАТА года на основании договора купли-продажи Райкова Е.В., действуя также в интересах ФИО4, продала указанную квартиру, не компенсировав истцу произведенные ранее затраты на приобретение проданной квартиры. На её просьбы возместить произведенные затраты в приобретении кв.НОМЕР д.НОМЕР по пр.АДРЕС в АДРЕС ответчики обещают возместить, но до сих пор деньги не вернули. Истец просит суд заявленные требования удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков Райковой Е.В., Райковой К.А., в лице её законного представителя Райковой Е.В., в её пользу денежные средства в сумме 230 000 рублей вырученные истцом от продажи принадлежавшей ей квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ул.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР общей площадью 33, 3кв.м и жилой площадью 16,9 кв.м, вложенные истцом совместно с денежными средствами ответчиков в покупку квартиры, расположенной по адресу г.АДРЕС пр.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР., которая была оформлена как совместная собственность ответчиков
Представитель истца Обухов В.С. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанных в иске, изложенным истцом в судебном заседании.
Ответчики: Райкова Е.В., несовершеннолетняя Райкова К.А. извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства от 24.06.2010 г. о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, с участием представителя последних Юшиной Н.В., исковые требования заявленные истцом Райковой С.Н. они признают, просят их удовлетворить. Суд считает возможным на основании положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия ответчиков.
Представитель ответчика Юшина Н.В.суду пояснила, что с требованиями истца она согласна, просит суд удовлетворить исковые требования истца, положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены, понятны, к пояснениям истца добавить ничего не желает,
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно положений ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществ.
В соответствии с ч.ч.ч.1,2,3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являлись собственниками недвижимого имущества (квартир), которые впоследствии были проданы, денежные средства, вырученные истцом и ответчиками от продажи принадлежащих указанным лицам на праве собственности квартир, были вложены в приобретение ответчиками в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу г.АДРЕС пр.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР., что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Согласно копии договора купли-продажи от ДАТА года (реестровый НОМЕР) продавец Райкова С.Н. продала принадлежащую ей на основании договора купли-продажи НОМЕР от ДАТАг. однокомнатную кв. НОМЕР, расположенную в г.АДРЕС по ул. АДРЕС д.НОМЕР, общей площадью 33,3 кв.м., жилой 16,9 кв.м, покупатель М. купил данный объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу л.д.8).
Согласно копии договора купли-продажи от ДАТА года (реестровый НОМЕР) продавцы М.В., М.Ф. продали принадлежащую им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА г. НОМЕР трёхкомнатную АДРЕС, расположенную в г.АДРЕС по пр.АДРЕС НОМЕР общей площадью 60,1 кв.м., жилой 42,3 кв.м, покупатель Райкова Е.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Райковой К.А. купила данный объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу л.д.12).
Согласно копии договора купли-продажи от ДАТА года (реестровый НОМЕР) продавец Райкова Е.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Райковой К.А. продала принадлежащую ей на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДАТАг. НОМЕР однокомнатную кв. НОМЕР, расположенную в г.АДРЕС по ул. АДРЕС д.НОМЕР, общей площадью 19,9 кв.м., жилой 10,8 кв.м, покупатель К. купил данный объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу л.д.13).
Согласно копии договора купли-продажи от ДАТА года (регистрационный НОМЕР) продавец Райкова Е.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Райковой К.А. продала принадлежащую ей на основании договора купли-продажи от ДАТА года (реестровый НОМЕР), трёхкомнатную кв. НОМЕР, расположенную в г.АДРЕС по пр.АДРЕС НОМЕР общей площадью 60,1 кв.м., жилой 42,3 кв.м, покупатель У.А. купил данный объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу, по соглашению сторон договора за 850 000 рублей л.д..11).
Согласно справке паспортно-учетной службы МУП «Служба заказчика АДРЕС б/н от ДАТА г. в АДРЕС, расположенной в г.АДРЕС по пр.АДРЕС НОМЕР, значились зарегистрированными с ДАТАг. – по ДАТАг. с выбыванием в г.М. : Райкова Е.В., Р., Райкова К.А. л.д.10).
Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов Комсомольского-на-Амуре отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю НОМЕР от ДАТА г., согласно содержанию которой объект недвижимого имущества кв. НОМЕР, расположенная в г.АДРЕС по пр.АДРЕС НОМЕР имеет кадастровый НОМЕР
· принадлежит на праве общей совместной собственности правообладателям: Райкова Е.В., несовершеннолетней Райковой К.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА г. (реестровый НОМЕР), о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, произведена запись от ДАТА г. НОМЕР, право собственности прекращено ДАТА г;
· принадлежит на праве собственности правообладателю У.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА г. (д.р. ДАТА г. НОМЕР), о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, произведена запись от ДАТА г. НОМЕР, право собственности прекращено ДАТА г;
· принадлежит на праве общей долевой собственности правообладателям: У.А., У.Т. на основании договора дарения 1/2 доли от ДАТА г. (д.р. ДАТА г. НОМЕР), о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, произведена запись от ДАТА г. НОМЕР, право собственности прекращено ДАТА г. л.д. 23-24),
В соответствие со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком (ответчиками) иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, с учётом признания исковых требований заявленных истцом ответчиками, считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиками не усматривается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 307, 308 ГК РФ, обязательство это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора), определенное действие, как то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно положениям ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом в судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что истец Райкова С.Н., продав принадлежащую её на праве собственности кв. НОМЕР, расположенную в г.АДРЕС по ул. АДРЕС д.НОМЕР, передала вырученные денежные средства в сумме 230 000 рублей ответчикам Райковой Е.В., несовершеннолетней Райковой К.А. для приобретения последними в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: г.АДРЕС, пр.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР, имея договоренность о возврате ответчиками указанной суммы, однако ответчики свое обязательство не выполнили, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных Райковой С.Н. исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Райковой С.Н. к Райковой Е.В., Райковой К.А. о взыскании произведенных истцом затрат в связи с приобретением ответчиками квартиры, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчика Райковой Елены Вячеславовны, законного представителя несовершеннолетнего ответчика Райковой К.А., Райковой Е.В. в пользу истца Райковой С.Н. денежные средства в сумме 230 000 рублей, вырученные истцом от продажи квартиры, расположенной по адресу: г.АДРЕС, ул.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР (жилая площадь 16,9 кв.м., общая площадь 33,3 кв.м.), переданные ответчикам для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г.АДРЕС, пр.АДРЕС дом НОМЕР квартира НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через АДРЕС суд АДРЕС Хабаровского края в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А Шкатов