Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 г. Ленинский районный суд
г.Комсомольск-на-Амуре
Судья Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Мальцева Н.А.
при секретаре Савич М.М.
с участием:
представителей истца Скобликова С.В. – Щербакова И.Г., Скобликовой Л.А.
ответчика Шакировой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Скобликова С.Н. к Шакировой И.Н. об устранении нарушения прав землепользователя земельного участка, не связанного с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
Скобликов С.В. обратился в суд с иском к Шакировой И.Н. об устранении нарушения прав землепользователя земельного участка, не связанного с лишением владения, а именно обязать ответчика прекратить нарушение права истца на использование земельного участка и домовладения, расположенного в АДРЕС и перенести за его счет на расстояние не меньше 1 метра, от границы земельного участка: неправомерно возведенное на земельном участке истца строение нежилое, деревянное (сарай); неправомерно возведенное на границе земельного участка истца строение нежилое с отмосткой данного строения (завалинкой) на земельном участке истца; неправомерно возведенное на границе земельного участка истца строение (санузел деревянный).
До рассмотрения дела по существу заявленных требований представители истца Скобликова С.В. – Щербаков И.Г., Скобликова Л.А. уточнили заявленные требования, согласно которым просят суд обязать Шакирову И.Н. прекратить нарушения права Скобликова С.Н. на землепользование земельного участка, перенести за свой счет на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, нежилое строение, деревянное (сарай), расположенный на границе земельных участков АДРЕС
Истец Скобликов С.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без своего участия. Свои интересы в суде доверил представлять по доверенности представителю Щербакову И.Г. и представителю Скобликовой Л.А.
В судебном заседании представители истца Щербаков И.Г., Скобликова Л.А. на заявленных Скобликовым С.В. исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Щербаков И.Г. суду дополнительно пояснил, что расположенный на границе земельных участков сарай, принадлежащий Шакировой И.Н., нарушает права Скобликова С.В., так как на крыше данного сарая не установлен водосток и вода в период дождей стекая с крыши сарая полностью по всей его длине заливает его участок, в связи с чем он не может полностью воспользоваться земельным участком.
Ответчик Шакирова И.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Скобликова С.В. не согласилась, суду пояснила, что никаких нарушений земельных прав истца не допускала. Все постройки на земельном участке АДРЕС, были выстроены на прежних фундаментах. Перенести сарай, который фактически используется как гараж, от границы земельного участка не представляется возможным, так как, сарай в данном случае будет близко находиться от жилого дома. Сарай не мешает ФИО пользоваться земельным участком. Она, Шакирова М.Н., является опекуном несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., которые являются детьми ФИО3., умершей ДАТА ФИО3 является родной дочерью ФИО4 умершей ДАТА Документов, подтверждающих родство не сохранилось, документы оформляются, наследство не оформлялось.
Выслушав пояснения сторон, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что на границе земельного участка Скобликовых соседями в настоящее время возведен гараж.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Судом установлено, что Скобликов С.В. является собственником земельного участка мерой НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА Согласно справке Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольский-на-Амуре филиал НОМЕР от ДАТА Скобликов С.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС основании договора дарения от ДАТА НОМЕР
Собственником домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС согласно сведениям Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольского-на-Амуре филиала НОМЕР от ДАТА является ФИО6 на основании договора купли от ДАТА НОМЕР. ФИО6 умерла ДАТА что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР выданный ДАТА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА.
Фактическим пользователем земельного участка и домовладением, расположенных по адресу: АДРЕС является ответчик Шакирова И.Н., что подтверждено в судебном заседании. Согласно пояснениям Шакировой И.Н. она является опекуном несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2, которые являются родными детьми ФИО3, дочери ФИО4 Документы подтверждающие родство не сохранились. ФИО3 умерла ДАТА – свидетельство о смерти НОМЕР от ДАТА
Согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре НОМЕР от ДАТА правоустанавливающие документы на земельный участок по АДРЕС не оформлены, межевание земельного участка не производилось.
В судебном заседании установлено, что не отрицается сторонами, на границе земельных участков НОМЕР и НОМЕР установлен сарай (гараж), который препятствует Скобликову С.В. полностью использовать свой земельный участок по назначению.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ п.7 границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст.2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденных Постановлением главного государственного санитарного врача РФ 10.04.2003г. № 38, следует, что санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Согласно ст.2.22 указанного СанПиН следует, что размещение в санитарно-защитной зоне коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков не допускается. В соответствии с п.2.12 примечания СНиП 2.07.01-89* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках только по взаимному согласию домовладельцев.
Согласно заключению эксперта гараж (сарай) участка НОМЕР и гараж участка НОМЕР по фасаду сблокированы, что допускается при взаимном согласии.
В судебном заседании установлено, что согласия между сторонами по данному факту не достигнуто.
В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, п.2.12, хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее одного метра.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Скобликова С.В. об устранении нарушения прав землепользователя земельного участка, не связанного с лишением владения и об обязании Шакрирову М.Н. перенести нежилое строение сарай (гараж) не менее одного метра от границы земельного участка является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скобликова С.Н. к Шакировой И.Н. об устранении нарушения прав землепользователя земельного участка, не связанного с лишением владения – удовлетворить.
Обязать Шакирову И.Н. прекратить нарушения права Скобликова С.Н. на землепользование земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС
Обязать Шакирову И.Н. перенести за свой счет на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС нежилое строение, деревянное (сарай), расположенный на границе земельных участков НОМЕР по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья: Н.А.Мальцева