Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска–на–Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Посоховой И.В.
при секретаре судебного заседания Романенко Е.В.
с участием представителя истца: Ильенковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бецияну ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО8 к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: КГУП «Хабкрайинвентаризация» Комсомольский-на-Амуре филиал, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,У С Т А Н О В И Л:
Истица Бецияну Е.П. обратились в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО9 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу: АДРЕС, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что истец проживает в квартире по адресу: город Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС. Данное жилое помещение ей предоставлено на основании договора социального найма НОМЕР от ДАТА года, выданного Администрацией Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре. Ранее истец проживала в данной квартире на основании ордера, выданного ей «АДРЕС» в ДАТА году. В настоящее время статус общежития снят, и дом относится к муниципальному фонду. В ДАТА году истицей была произведена перепланировка указанной однокомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже ДАТА кирпичного жилого дома, которая заключалась в следующем: объединение санитарного узла и душевой комнаты, изменение назначения с жилого помещения на кухню, демонтаж дверных коробок с полотнами в жилых комнатах. Так как ранее этот дом был общежитием, то соответственно во всех помещениях не было кухни, а для благоприятных жилищных условий кухня необходима. В результате проведенных работ общая площадь квартиры не менялась. Решения о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было. В связи с тем, что проведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права
и законные интересы нанимателей других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью о чем свидетельствуют следующие документы: заключение «Управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности» по Хабаровскому краю города Комсомольска-на-Амуре НОМЕР от ДАТА года, санитарно - эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре НОМЕР от ДАТАг., техническое заключение о состоянии квартиры НОМЕР жилого АДРЕС по улице АДРЕС в городе Комсомольске-на-Амуре после перепланировки, выполненное ООО Инженерно- консультационная фирма ФИО10ФИО11 НОМЕР от ДАТА года.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора передачи занимаемой истцом квартиры в ее и детей собственность, что существенно нарушает их права.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Бецияну Е.П. не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившейся истицы.
Представитель истца Ильенкова Е.Ю., допущенная судом к участию в деле на основании ходатайства истца Бецияну Е.П., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре и Комсомольский-на-Амуре филиал Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП «Хабкрайинвентаризация») в зал судебного заседания не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА года, Бецияну ФИО12 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, по адресу: АДРЕС в г.Комсомольске-на-Амуре, для проживания в нем.
Как следует из справки паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» от ДАТА в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Бецияну ФИО13, несовершеннолетняя ФИО14 – ДАТА года, несовершеннолетняя Бецияну Мария Павловна – ДАТА года.
Как следует из содержания технического паспорта жилого помещения (квартиры) НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре, составленному по состоянию на ДАТА г., в жилом помещении произведена перепланировка. Общая площадь составляет НОМЕР кв.м., жилая – НОМЕР кв.м.
В соответствии с заключением по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) НОМЕР по АДРЕС в г.Комсомольске-на-Амуре после перепланировки и оценка возможности его безопасной эксплуатации в перепланированном состоянии ООО Научно-производственная фирма ФИО16 от ДАТАг., прочностные характеристики материалов конструкций стен и перекрытий обеспечивают их достаточную несущую способность и надежность. При перепланировке жилого помещения несущие конструкции конструктивным и другим изменениям не подвергались. Устройство совмещенного санузла произведено в существующих границах санитарно-гигиенических помещений.
Соединительные элементы несущих конструкций и узлы находятся в хорошем (исправном) состоянии и обеспечивают жесткость и устойчивость и здания в целом.
Мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами.
По своим объемно-планировочным решениям и функциональным характеристикам перепланированное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к однокомнатным квартирам.
Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения – обеспечивается.
Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированном жилом помещении и граничащим с ним, отсутствует.
Согласно заключению Краевого государственного учреждения «Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Хабаровского края» НОМЕР от ДАТАг., в результате проведенной экспертизы проекта перепланировки и переустройства квартиры НОМЕР по АДРЕС Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре соответствует требованиям Нормативных документов и Правил пожарной безопасности. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих, в перепланированной квартире и граничащих с ней отсутствует.
При этом, как следует из заключения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени П.Осипенко районах от ДАТА НОМЕР квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, Ленинский округ, АДРЕС после перепланировки соответствует предъявляемым санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. При этом согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Решение о согласовании, принятое органом местного самоуправления, является основанием к проведению перепланировки жилого помещения. В связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная без наличия указанного выше основания, является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрен судебный порядок сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, если произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) НОМЕР по АДРЕС в г.Комсомольске-на-Амуре после перепланировки и оценка возможности его безопасной эксплуатации ООО Научно-производственная фирма ФИО17 произведенная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность строительных конструкций в пределах квартиры и жилого дома в целом, следовательно не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем исходя из требований ч.4 ст.29 ЖК РФ требования Бецияну Е.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бецияну ФИО18, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО19 к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: КГУП «Хабкрайинвентаризация» Комсомольский-на-Амуре филиал, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.Сохранить жилое помещение – квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС города Комсомольска-на-Амуре в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Посохова