Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска–на–Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Посоховой И.В.
при секретаре: Романенко Е.В.
с участием истца: Григорьевой Е.Н.
представителя истца: Сегреневой А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Григорьевой ФИО9 к Рыбалко ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева Е.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Рыбалко И. В. о снятии его с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением по решению суда.
В порядке подготовки настоящего гражданского дела истец уточнила исковые требования и просит суд признать Рыбалко И.В. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Григорьева Е.В. уточнила исковые требования и просит признать ответчика Рыбалко И.В. прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Григорьева Е.В. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что на основании решения Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДАТА года Рыбалко И.В. обязан заключить с ней договор купли-продажи на жилой дом, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, а также обязать Рыбалко И.В. зарегистрировать в Комсомольском-на-Амуре отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю договор купли-продажи указанного жилого дома.
Указанное решение вступило в законную силу ДАТА года.
Она (истица) проживает в спорном жилом помещении более года, сделала ремонт в указанном доме, производит все оплаты по указанному дому. Ответчик Рыбалко И.В. в спорном жилом помещении не проживает, но сниматься с регистрационного учета не желает.
Поскольку она является законным владельцем спорного жилого помещения, она не желает, чтобы в доме был зарегистрирован гражданин, не являющийся членом ее семьи.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представитель истца Сегренева А.Ф., допущенная к участию в судебном заседании по устному ходатайству истца, исковые требования Григорьевой Е.Н. поддержала, суду пояснила, что поскольку решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДАТА года вступило в законную силу, то на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, на основании решения Ленинского районного суда ответчик обязан заключить с истицей договор купли-продажи на спорное жилое помещение, обязан зарегистрировать указанный договор. Истица исполнила обязательства по указанному договору купли-продажи, поэтому просит удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.
Ответчик Рыбалко И.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации и месту жительства фактически на находится, о чем свидетельствует соответствующая отметка в расписке о получении судебной повестки, а именно: о невозможности вручения судебной повестки «адресат по указанному адресу не проживает», таким образом, в соответствии с условиями ст. 119 ГПК РФ имеется достаточно оснований для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика Рыбалко И.В.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица: Межрайонного отдела управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Свидетель Григорьевой в судебном заседании пояснила, что Григорьева Е.Н. приходится ей родной матерью. Жилой дом по АДРЕС Григорьева Е.Н. приобрела у Рыбалко И.В., передала всю денежную сумму за указанный жилой дом. По решению суду Рыбалко И.В. обязан заключить с Григорьевой Е.Н. договор купли-продажи дома и зарегистрировать договор, однако Рыбалко И.В. уклоняется от исполнения решения суда. В спорном жилом доме Рыбалко И.В. не проживает уже несколько лет. Григорьева Е.Н. проживает в спорном жилом доме, сделала ремонт, оплачивает все платежи за дом. Вещей Рыбалко И.В. в доме нет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что Григорьеву Е.Н. он знает около 3-х лет, с того времени, как Григорьева Е.Н. приобрела жилой дом по АДРЕС и стала проживать в доме. Ранее дом принадлежал семье Рыбалко. Рыбалко И.В. он не видел давно, последний в доме по АДРЕС не проживает несколько лет. Вещей Рыбалко И.В. в доме нет. Григорьева Е.Н. весь дом отремонтировала.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДАТА года по иску Григорьевой Евгении Николаевны к Рыбалко Игорю Владимировичу о понуждении к заключению договора купли-продажи дома, исковые требования Григорьевой Е.Н. удовлетворены, Рыбалко Игорь Владимирович обязан заключить с Григорьевой ФИО13 договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, а также Рыбалко И.В. обязан зарегистрировать указанный договор в Комсомольском-на-Амуре отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Также указанным решением установлена фактическая продажа Рыбалко ФИО11 жилого дома, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС – Григорьевой ФИО12.
Поскольку, как было установлено в ходе судебного разбирательства Рыбалко И.В., исходя из смысла ч.1 ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения Григорьевой Е.Н. не является, какого-либо соглашения между Рыбалко И.В. и Григорьевой Е.Н. о сохранении за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, иных оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением также не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением – домом, расположенным в г.Комсомольске-на-Амуре, АДРЕС прекращено.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку право пользования жилым помещением у Рыбалко И.В. прекращено, оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства в данном жилом помещении также не имеется
Учитывая вышеизложенное, на основании ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Григорьевой Евгении Николаевны к Рыбалко Игорю Владимировичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
- признать Рыбалко Игоря Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – домом НОМЕР по АДРЕС, расположенным в г.Комсомольска-на-Амуре,
- снять Рыбалко Игоря Владимировича с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, дом НОМЕР, корпус НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Ленинский районный суд г.Комсомольска н\ А.
Судья И.В. Посохова