Дело №2-1310/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
при секретаре Зайцевой Н.Н.,
с участием истца Калаговой Н.Н., представителя истца Зиновьевой Н.И., действующей на основании доверенности (НОМЕР) от (ДАТА)., сроком действия в 3 года,
рассмотрев гражданское дело по иску Калаговой Н.Н. к Калагову А.В. о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Калагова Н.Н. обратилась в суд с иском к Калагову А.В. о выселении и аннулировании прописки – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
При подготовке дела к судебному разбирательству Калагова Н.Н. изменила иск, поданный к Калагову А.В., в котором просила выселить ответчика из спорной квартиры, признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета этой квартиры.
При судебном разбирательстве гражданского дела Калагова Н.Н. изменила иск, поданный к Калагову, в котором исключила заявленное требование о выселении ответчика из спорной квартиры, мотивируя тем, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры.
Поданный иск Калагова Н.Н. мотивирует следующими обстоятельствами:
Она является собственником квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре на основании договора купли-продажи от (ДАТА) Спорную квартиру она приобрела в собственность в период брака с ответчиком, но на собственные личные средства. В браке с ответчиком она состояла с (ДАТА) по (ДАТА) Ответчика она прописала в спорной квартире для совместного проживания. Семейные отношения с ответчиком прекращены. В соответствии с правилами, установленными в п.4 ст.31 ЖК РФ, за ответчиком не сохраняется право пользования спорной квартирой, как за бывшим членом семьи собственника этой квартиры. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком не устанавливалось. Она неоднократно предлагала ответчику помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул спорную квартиру. Ответчик не предпринимал никаких действий для решения своего квартирного вопроса. Она неоднократно предлагала ответчику освободить спорную квартиру, последний срок пользования квартирой она устанавливала ответчику до (ДАТА). В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой он обязан освободить квартиру. Если ответчик в установленный срок квартиру не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поэтому она обратилась с настоящим иском.
В судебном заседании истец Калагова Н.Н. на удовлетворении иска настаивает, пояснив суду, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, однако сохраняет в ней прописку, поэтому она просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета этой квартиры.
Представитель истца – Зиновьева Н.И., в судебном заседании иск поддержала, мотивируя обстоятельствами, изложенными в иске.
Ответчик Калагов А.В. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
По материалам дела следует:
-на основании договора купли-продажи от (ДАТА) зарегистрированного (ДАТА) в реестровой книге за (НОМЕР) (инвентарное дело (НОМЕР)), квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре принадлежит по праву собственности Калаговой Н.Н. л.д.11);
-согласно справки паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» в спорной квартире (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, принадлежащей собственнику Калаговой Н.Н., зарегистрированы: истец Калагова Н.Н. – с (ДАТА).; ответчик Калагов А.В. – с (ДАТА)., дети истицы – К., (ДАТА)р., и Е., (ДАТА)р. – с (ДАТА) л.д.10;
-из поквартирной карточки спорной квартиры следует, что ответчик Калагов А.В. первично был поставлен на регистрационный учет спорной квартиры (ДАТА)., снят был с учета – (ДАТА)., вновь поставлен на регистрационный учет спорной квартиры (ДАТА). л.д.14);
-согласно свидетельству о расторжении брака, брак Калаговой Н.Н. и Калагова А.В. прекращен (ДАТА). на основании решения суда о расторжении брака от (ДАТА) л.д.9);
-согласно акту от (ДАТА) составленному должностным лицом «Управляющей компании «Дземги» - О., подписанного жильцами квартир (НОМЕР)(НОМЕР) и (НОМЕР) дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, следует, что Калагов А.В. не проживает в спорной квартире (НОМЕР) указанного выше дома с августа 2008 г. по настоящее время.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, пришел к следующему решению:
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.12) по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц в собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.
По настоящему делу документами, в том числе договором купли-продажи квартиры, справкой паспортно-учетной службы, поквартирной карточкой, свидетельством о расторжении брака, актом о непроживании, а также показаниями истца, его представителя, в судебном заседании установлено следующее:
Спорная квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре принадлежит по праву собственности истцу Калаговой Н.Н. на основании договора купли-продажи от (ДАТА) зарегистрированного в государственном реестре от (ДАТА) в спорной квартире ответчик состоял на регистрационном учете в период с (ДАТА) по (ДАТА)., вновь поставлен на регистрационный учет спорной квартиры (ДАТА).; брак истца и ответчика прекращен (ДАТА). на основании решения суда о расторжении брака от (ДАТА).; согласно акту ответчик выехал из спорной квартиры в (ДАТА), по настоящее время в спорной квартире не проживает.
Установление в суде изложенных обстоятельств является юридически значимым для разрешения данного иска, так как они в совокупности свидетельствую о том, что у истца и ответчика прекращены семейные отношения, у сторон отсутствует общий бюджет и они не ведут общего хозяйства.
При таких обстоятельствах, являясь бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в соответствии с правилами, установленными в ч.4 ст.31 ЖК РФ, за ответчиком не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением у сторон отсутствует.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчик по требованию собственника спорной квартиры должен освободить данную квартиру (прекратить пользоваться спорной квартирой). Истец предъявляет требование об освобождении ответчиком спорной квартиры.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению и по этим основаниям ответчик подлежит снятию с регистрационного учета спорной квартиры на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калаговой Н.Н. к Калагову А.В. о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Калагова А.В. признать утратившим право пользования на квартиру (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Калагова А.В. снять с регистрационного учета квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 15.09.2010 года.
Судья: Н.Е. Карасева