Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2010 г. Ленинский районный суд
г.Комсомольск-на-Амуре
Судья Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Мальцева Н.А.
при секретаре Шматко Т.Н.
с участием:
истцов – Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А.
представителя ответчика Перехожевой А.В.
представителя третьего лица – Приходько в.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, третье лицо: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по Хабаровскому краю о возмещении расходов на устранение недостатков жилого помещения, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возмещении расходов на устранение недостатков жилого помещения, расположенного по АДРЕС, в сумме СУММА, и о компенсации морального вреда в сумме СУММА
В обосновании заявленных требований истцы Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. указали, что основанием для обращения в суд требований явилось нарушение их прав со стороны ответчика как потребителей услуг, что выразилось в ненадлежащем исполнении обязательств по договору социального найма указанного жилого помещения в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта имущества многоквартирного дома. Указанные правоотношения регулируются законом о защите прав потребителей.
В квартире АДРЕС соистцы Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. проживают вместе с несовершеннолетними детьми по договору социального найма. Дом, в котором расположена квартира, является деревянным с печным отоплением ДАТА постройки, процент его износа составил на ДАТА НОМЕР%, капитальный ремонт дома с момента строительства не проводился. В доме отсутствует канализация, холодное и горячее водоснабжение, газопровод, мусоропровод, вентиляция.
ДАТА в квартире соистцов произошел пожар, в результате чего в квартире проживать стало невозможно, так как огнем было уничтожено: вещи, предметы обихода, чердачное перекрытие, электропроводка. Кроме того, в квартире обгорели стены и потолок, были покрыты сажей, разбиты оконные стекла, на крыше отсутствовал шифер. После пожара дом стал непригодным для проживания. С ДАТА по ДАТА семья Таранущенко вынуждена была искать места для проживания вместе с малолетним ребенком, жили: ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА. Собственник дома – ответчик, его ремонт не произвел, в результате чего соистцы вынуждены были самостоятельно отремонтировать квартиру, ремонт был закончен в ДАТА, его стоимость составила СУММА
В судебном заседании истец Таранущенко А.Н. заявленные требования и обоснования, изложенные в исковом заявлении, подтвердил в полном объеме, суду пояснил, что он вместе с семьей проживает в кв.АДРЕС с ДАТА.. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА В доме печное отопление, канализации и водоснабжение в доме не имеется. ДАТА случился пожар, загорелось в потолочном перекрытии, по предположительной причине того, что в дымоходе вывалился кирпич, и произошло возгорание. Поскольку в доме после пожара жить стало невозможно, ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА. Так как другое жилое помещение им предоставлено не было, он в ДАТА своими силами отремонтировал квартиру и заселился туда с семьей. По поводу сгоревшего жилого помещения он устно обращался по всем инстанциям, но везде получал отказ, так как дом ветхий. На учете для получения жилого помещения он не состоит, так как на данном учете состояла его мать, которая не дождалась улучшения своих жилищных условий.
В судебном заседании истица Таранущенко Е.А. заявленные требования и обоснования, изложенные в исковом заявлении, подтвердила в полном объеме, показания истца Таранущенко А.Н. поддержала.
Представитель ответчика Перехожева А.В. с требованиями Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. не согласилась, суду пояснила, что причина возгорания в кв.АДРЕС не установлена, так как документы уничтожены в связи с истечением срока хранения. Истцы не обращались в органы самоуправления для решения возникшей проблемы, доказательств тому не представлено. Согласно перечню работ, относящихся к текущему ремонту, который осуществляет наниматель жилого помещения, наниматель жилого помещения обязан производить текущий ремонт в своем жилом помещении. От истцов не поступало заявок к собственнику жилого помещения, что печь в кв.1 АДРЕС нуждается в капитальном ремонте. Текущий ремонт в жилом помещении производит наниматель жилого помещения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Приходько В.В. разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА, выданного взамен утерянного, кв.АДРЕС была предоставлена ФИО1 на состав семьи из двух человек, в том числе и на истца Таранущенко А.Н.
Согласно справке МЧС России Главного управления ГО и ЧС Хабаровского края Отделения надзорной деятельности по Комсомольскому району НОМЕР от ДАТА по АДРЕС ДАТА произошел пожар. Огнем повреждено чердачное перекрытие, детские вещи и мебель л.д.НОМЕР).
Актом осмотра Отдела жилищнокоммунального хозяйства Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре от ДАТА, комиссией произведен визуальный осмотр кв.АДРЕС после пожара. В результате пожара пострадали вещи: ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА. Также выгорело чердачное перекрытие размером НОМЕР кв.м, стены и потолок покрыты копотью на площади НОМЕР кв.м, разбито оконное стекло площадью НОМЕР кв.м, на крыше отсутствует шифер размером НОМЕР кв.м., процент износа дома по данным инвентаризации на ДАТА – НОМЕР% л.д.НОМЕР).
Капитальный ремонт дома, согласно справке МУП СЗЛО от ДАТА л.д.НОМЕР) по АДРЕС не производился.
Дом АДРЕС является муниципальной собственностью г.Комсомольска-на-Амуре, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре от ДАТА л.д.НОМЕР).
ДАТА семье Таранущенко А.Н. было предоставлено общежитие, а именно комната АДРЕС на основании ордера НОМЕР от ДАТА л.д.НОМЕР).
По сведениям Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре НОМЕР от ДАТА Таранущенко А.Н. и Таранущенко Е.А. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Ленинском округе администрации г.Комсомольска-на-Амуре не состоят. ФИО1 (мать истца) на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях также не состоит л.д.НОМЕР).
Истцами Таранущекно А.Н., Таранущенко Е.А. заявлены требования о возмещении расходы на устранение недостатков жилого помещения в сумме СУММА
В качестве доказательства по делу по понесенным расходам, истцами представлен отчет по техническому обследованию объекта: квартиры АДРЕС, согласно которому состояние несущих и ненесущих конструкций (наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий) помещений жилой квартиры по указанному адресу в результате ремонтных работ после пожара можно сделать вывод, что указанные конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии. Несмотря на то, что после пожара в указанном жилом помещении были произведены ремонтно-восстановительные работы, в обследуемой части дома в местах сопряжений несущих конструкций стен и перегородок наблюдаются сквозные трещины, обрушение штукатурного слоя, присутствуют деформации в виде проседания, прогибов, сверхнормативных уклонов. Все выявленные дефекты и повреждения, которые влияют на целостность здания, свидетельствуют о том, что несущие конструкции здания, кроме огневого воздействия, за период длительной эксплуатации в условиях отсутствия промежуточных капитальных ремонтов начали разрушаться. Поэтому, хотя выполненные ремонтные работы по ликвидации последствий пожара и улучшают состояние внутренней отделки стен, потолков, окон и полов, устранить деформации мест сопряжений стен с перегородками, конструкции чердачного перекрытия и полов можно только после проведения капитального ремонта всего жилого здания. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет СУММА, с учетом затрат понесенных истцами в сумме СУММА
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцами Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. в квартире АДРЕС произведен текущий ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что в кв.АДРЕС ДАТА произошел пожар и согласно справке Отделения надзорной деятельности по Комсомольскому району МЧС России Главного управления ГО и ЧС Хабаровского края от ДАТА огнем повреждено чердачное перекрытие. Причина пожара не указана. Материал по факту пожара по указанному адресу был уничтожен в связи с истечением срока хранения, срок хранения материалов пять лет с момента сдачи в архив л.д.НОМЕР).
Таким образом, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. о возмещении за счет с ответчика Администрации г.Комсомольск-на-Амуре расходов на устранение недостатков жилого помещения: кв.АДРЕС, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат, так как суду не представлено доказательств о том, что пожар в указанном жилом помещение, произошел по вине ответчика, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности как наймодатель по содержанию общего имущества д.АДРЕС. Кроме этого в соответствии с Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г., приложение № 8, заявленные истцами требования о возмещении затрат на устранение недостатков жилого помещения относятся к текущему ремонту жилого помещения, который должен и обязан производить наниматель жилого помещения согласно требованиям ст.67 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Таранущенко А.Н., Таранущенко Е.А. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, третье лицо: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по Хабаровскому краю о возмещении расходов на устранение недостатков жилого помещения, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья: Н.А.Мальцева