Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 сентября 2010 г. Ленинский районный суд
г.Комсомольск-на-Амуре
Судья Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Мальцева Н.А.
при секретаре Шматко Т.Н.
с участием:
истца Бабаевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бабаевой Г.А. к Елохину Р.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МОУ ФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании временным жильцом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бабаева Г.А. обратилась в суд с иском к Елохину Р.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МОУ ФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований истица Бабаева Г.А. указала, что согласно договору дарения от ДАТА она является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС В указанной квартире Бабаева Г.А. зарегистрировала Елохина Р.Н., ДАТАрождения, который с ДАТА не является родственником Бабаевой Г.А., так как между Елохиным Р.Н. и дочерью истца был расторгнут брак. Ответчик добровольно отказывался выписываться из квартиры, с ДАТА находится в ГОРОД, где проходит службу в МЕСТО СЛУЖБЫ и был зарегистрирован по месту пребывания.
В связи с изложенным Бабаева Г.А. просит суд устранить нарушение ее права собственника и препятствие к осуществлению прав собственности кв.АДРЕС; признать Елохина Р.Н. прекратившим право пользования жилым помещением; и обязать МОУ ФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе проведения подготовки дела к слушанию, до его рассмотрения дела по существу истец Бабаева Г.А. заявила ходатайство о частичном изменении предмета иска, согласно которому вместо ранее заявленного требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, просит признать его временным жильцом, поскольку в принадлежащей истцу квартире по АДРЕС Елохин Г.А. был зарегистрирован временно на срок с ДАТА по ДАТА
В судебном заседании истица Бабаева Г.А. заявленные требования и обоснования, изложенные в исковом заявлении, подтвердила в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что Елохин Р.Н. приходится ей бывшим зятем. Елохин Р.Н. приехал в г.Комсомольск-на-Амуре в ДАТА Так как Елохин Р.Н. не имел регистрации в г.Комсомольске-на-Амуре, она прописала его в свою квартиру, поскольку Елохин Р.Н. устраивался на работу и ему необходима была регистрация в г.Комсомольске-на-Амуре. Елохин Р.Н. был зарегистрирован в кв.АДРЕС временно, сроком на пять лет. В квартире не жил, вместе с семьей жил на съемных квартирах. Оплату за жилое помещение не производил. В ДАТА, начале ДАТА Елохин Р.Н. выехал из г.Комсомольска-на-Амуре, так как брак между ним и ее дочерью был расторгнут. Место нахождения Елохина Р.Н. ими до настоящего времени не установлено.
Ответчик Елохин Р.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ. С известных суду мест возможного нахождения ответчика Елохина Р.Н. судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почты: адресат не проживает, истечение срока хранения, в связи с чем в соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Выслушав пояснения истца, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Бабаева Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора ДАТА Право собственности Бабаевой Г.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА В БТИ г.Комсомольска-на-Амуре НОМЕР, что также подтверждается сведениями Хабаровского краевого государственного предприятия технической организации и оценки недвижимости Комсомольский-на-Амуре филиал от ДАТА НОМЕР.
Согласно требований ч.2 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из представленной по делу справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДАТА Елохин Р.Н. зарегистрирован по указанному адресу: АДРЕС ДАТА сроком до ДАТА в качестве зятя, что также подтверждается заявлением Елохина Р.Н. о регистрации по месту пребывания.
ДАТА брак между Елохиным Р.Н. и Елохиной А.А. расторгнут на основании ДОКУМЕНТ – свидетельство о расторжении брака 1НОМЕР от ДАТА., запись о расторжении брака НОМЕР отдела ЗАГС
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она знала Елохина Р.Н., он являлся мужем ее знакомой ФИО2, с которой они учились в школе. По приезду в г.Комсомольск-на-Амуре Елохин Р.Н. был зарегистрирован в кв.АДРЕС, но в указанной квартире он не жил. Елохин Р.Н. вместе с семьей проживал на съемных квартирах, общего хозяйства с семьей Бабаевой Г.А. не вел. В настоящее время брак между супругами Елохиными расторгнут и Елохин Р.Н. выехал из г.Комсомольска-на-Амуре, куда именно, ей неизвестно.
Кроме этого, судом установлено, что ответчик Елохин Р.Н. работал в МЕСТО СЛУЖБЫ с ДАТА на основании ДОКУМЕНТ С ДАТА Елохин Р.Н. по неизвестным причинам отсутствует на службе. Руководством МЕСТО СЛУЖБЫ проводились мероприятия по розыску и определению местонахождения Елохина Р.Н., которые не дали положительного результата. По результатам проверки установлено, что Елохин Р.Н. постоянно зарегистрирован АДРЕС, а также имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: АДРЕС (зарегистрирован ДАТА), проживает по адресу: АДРЕС, у родственников. По данным адресам была проведена проверка, в ходе установлено, что по указанным адресам Елохин Р.Н. не проживает.
Таким образом, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Елохин Р.Н. является временным жильцом в кв.АДРЕС, собственником которой является Бабаева Г.А. Поскольку Елохин Р.Н. в указанном жилом помещении не проживал, общего хозяйства с собственником жилого помещения и членами семьи собственника Бабаевой Г.А. не вел, оплату за жилое помещение не производил и не производит, выехал из жилого помещения в добровольном порядке, требования Бабаевой Г.А. об устранении препятствий в пользовании в пользовании жилым помещением, принадлежащего на праве собственности, является обоснованным и подлежит удовлетворению. По этим же основаниям подлежат удовлетворению требования Бабаевой Г.А. о признании Елохина Р.Н. временным жильцом, так как в указанном жилом помещении но был зарегистрирован временно, на определенный срок.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в предалах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, при этом регистрация или отсутсвие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, из чего следует, как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 2.02.1998 г., что регистрация имеет уведомительный характер и не является основанием для возникновения или прекращения какого-либо права.
Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистарционного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ст.3 установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собсвтенника, по договору найма, социального найма, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветерано и другие), а также иное жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик Елохин Р.Н. по адресу: АДРЕС не проживал, зарегистрирован временно, и в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, суд оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Бабаевой Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании временным жильцом и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабаевой Г.А. к Елохину Р.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МОУ ФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании временным жильцом и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить нарушение права собственности Бабаевой Г.А. к осуществлению прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
Признать Елохина Р.Н., родившегося ДАТА И МЕСТО РОЖДЕНИЯ, временным жильцом в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС
Снять Елохина Р.Н., родившегося ДАТА И МЕСТО РОЖДЕНИЯ, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья: Н.А.Мальцева