Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Посоховой И.В.
при секретаре судебного заседания Романенко Е.В.
с участием истцов Гретченко О.В., Гретченко К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гретченко Ольги Владимировны, Гретченко Константина Федоровича к Гридасову Александру Александровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гретченко О.В. и Гретченко К.Ф. обратились в суд с исковыми требованиям к Гридасову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, признании Гридасова А.А. утратившим право пользования данным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от ДАТА Гретченко О.В. и Гретченко К.Ф. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, принадлежащим им на праве собственности. В квартире зарегистрированы Гретченко К.Ф., Гретченко О.В., ФИО9, Гридасов А.А. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, добровольно выписаться из принадлежащего истцам жилого помещения отказывается.
Просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, признать Гридасова А.А. утратившим право пользования данным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Гретченко О.В. в судебном заседании на иске настаивала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, кроме того, пояснила, что ДАТА она и ее супруг Гретченко К.Ф. приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС у ФИО5, которая приходится матерью ответчику Гридасову А.А. При совершении сделки купли-продажи Гридасов А.А. не присутствовал, он в это время находился за пределами г.Комсомольска-на-Амуре. В договоре купли-продажи был указан пункт о том, что Гридасов А.А. сохраняет право пользования спорной квартирой до снятия с регистрационного учета, но не позднее ДАТА. До настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета. Они пытались разыскать ответчика, но поиски результата не дали. Продавец квартиры ФИО5 уехала проживать в другой город. Вещей Гридасова А.А. в квартире нет, со слов соседей им известно, что ответчик вывозил свои вещи из квартиры до того, как туда заехали они (истцы).
Истец Гретченко К.Ф. в судебном заседании на иске настаивал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, показания, данные его супругой Гретченко О.В., поддержал в полном объеме.
Ответчик Гридасов А.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации фактически не находится, о чем свидетельствует соответствующая отметка в расписке о получении судебной повестки, а именно, о невозможности вручения судебной повестки «отсутствие адресата по указанному адресу», таким образом, в соответствии с условиями ст.119 ГПК РФ, имеется достаточно оснований для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в установленном законом порядке. Согласно представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она знакома с истцами Гретченко О.В. и Гретченко К.Ф., отношения с ними хорошие, с ответчиком Гридасовым А.А. она не знакома, ни разу его не видела. Со слов Гретченко О.В. ей (ФИО6) известно о том, что в квартире, расположенной по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, которую приобрел истцы, зарегистрирован Гридасов А.А., который приходится сыном бывшему собственнику квартиры. В декабре ДАТА года она (ФИО6) помогала истцам перевозить вещи в приобретенную квартиру, квартира была пустая, вещей в квартире не было, она бывает в гостях у истцов регулярно, ответчика Гридасова А.А. ни разу не видела и ничего о нем не слышала.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец Гретченко К.Ф. приходится ей сыном, а истец Гретченко О.В. ее невестка, с ответчиком Гридасовым А.А. она не знакома, ни разу его не видела. Сын и его супруга в конце ДАТА года приобрели квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Со слов бывшего собственника указанной квартиры, известно о том, что в квартире зарегистрирован ее сын Гридасов А.А. Она (ФИО7) была в квартире в ноябре ДАТА года, потом в декабре ДАТА года она помогала сыну и его супруге перевозить вещи в квартиру, квартира была пустая, никаких вещей в квартире не было. После этого на протяжении шести месяцев она (ФИО7) месте с супругом помогали истцам делать ремонт в квартире, за все это время ответчик ни разу в квартире не появился.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она знаком с истцами Гретченко О.В. и Гретченко К.Ф., с ответчиком Гридасовым А.А., отношения с ним нормальные, она проживает по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС на протяжении длительного времени, также она знала прежнего владельца данной квартиры и ее сына Гридасова А.А. Гридасов А.А. в спорной квартире постоянно не проживал, появлялся в квартире периодически, он работал вахтовым методом. На протяжении длительного времени она (ФИО8) ответчика Гридасова А.А. в спорной квартире не видит, у него имеется задолженность по кредитам в банках, его все разыскивают. Она (ФИО8) видела, как прежний владелец выезжала из квартиры НОМЕР вышеуказанного дома, загружала контейнер, а истцы после этого въезжали в эту квартиру, квартира была пустая.
На основании договора купли-продажи от ДАТА Гретченко К.Ф. и Гретченко О.В. приобрели у ФИО5 в общую равнодолевую собственность по ? доли каждому, квартиру, расположенную в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, состоящую из трех комнат общей площадью НОМЕР кв.м., в том числе жилой площадью НОМЕР кв.м.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Гретченко Ольга Владимировна и Гретченко Константин Федорович являются собственниками (общая долевая собственность, доля в праве ?), трехкомнатной квартиры, общей площадью НОМЕР кв.м., расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, кадастровые номера: НОМЕР, на основании договора купли-продажи от ДАТА.
Как следует из поквартирной карточки, справки паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» от ДАТА в квартире № НОМЕР дома № НОМЕР корпус НОМЕР по АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы Гретченко Ольга Владимировна – ДАТА, супруг Гретченко Константин Федорович – ДАТА, дочь ФИО9 – ДАТА, бывший жилец Гридасов Александр Александрович – ДАТА.
Согласно справки ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольск-на-Амуре от ДАТА Гридасов А.А. значится зарегистрированным в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Из акта о фактическом проживании/непроживании от ДАТА, составленным УК ООО «ФИО10», Гридасов А.А. с марта ДАТА года по настоящее время не проживает в квартире по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
В соответствии со ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчик Гридасов А.А. добровольно прекратил с марта ДАТА года пользование спорным жилым помещением, выехал и проживает в другом городе.
Поскольку в судебном заседании не установлено оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством РФ для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.
При этом в связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением у Гридасова А.А. прекращено, оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства в данном жилом помещении также не имеется.
Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных данных для удовлетворения заявленных Гретченко О.В. и Гретченко К.Ф. исковых требований и признании Гридасова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, а также снятии Гридасова А.А. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гретченко Ольги Владимировны, Гретченко Константина Федоровича к Гридасову Александру Александровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:
- признать Гридасова Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС,
- снять Гридасова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Посохова И.В.