РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего - Рослой М.Н.
С участием истца - Руденко Е.А.
Представителя ответчика - администрации г.Комсомольска-на-Амуре - Якушева М.А.
При секретаре - Тихоновой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Е.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Руденко Е.А. обратилась с иском к администрации Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, отмене решения от ДАТА г. НОМЕР об отказе в приватизации данного жилого помещения.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре на надлежащего - администрацию г.Комсомольска-на-Амуре.
Истцом также уточнены исковые требования, в соответствии с которыми Руденко Е.А. просит признать за ней право на приватизацию указанного выше жилого помещения.
Истец Руденко Е.А. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери Г**О.А. с учетом, в том числе и нее. С 1988 г. она проживает в квартире постоянно, следит за ее техническим состоянием, претензий по поводу ее проживания в указанном жилье не поступало. Жилое помещение по АДРЕС приобретено ею в дар.
Представитель ответчика - администрации г.Комсомольска-на-Амуре Якушев М.А. против исковых требований возражает, ссылаясь на то, что здание по АДРЕС было принято в муниципальную собственность как здание - общежитие, статус общежития формально сохраняется, в связи с чем на основании ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающей запрет на приватизацию жилого помещения в общежитии, просит в иске отказать.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования Руденко Е.А. о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС -обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании распоряжения исполнительного комитета Комсомольского -на-Амуре городского Совета народных депутатов от 3.04.1989 г. АДРЕС был зарегистрирован в качестве общежития НОМЕР для проживания одиноких и малосемейных граждан.
Из инвентарной карточки НОМЕР учета основных средств УСБО авиационного завода им. Гагарина следует, что общежитие НОМЕР по АДРЕС находилось на балансе с момента ввода в эксплуатацию, акт приемки в эксплуатацию от марта 1974 года.
Правопреемником КнААПО стало ОАО «КнААПО», что подтверждается справкой ОК ОАО «КнААПО» от ДАТА г.
Как следует из справки УСКБО ОАО «КнААПО» от ДАТА г. НОМЕР, выписки из реестра муниципальной собственности от ДАТА г., здание, расположенное по адресу
АДРЕС, являющееся общежитием, принято от ОАО «КнААПО» в муниципальную собственность ДАТА г. на основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 10.02.2004 г. № 229-ра «О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилого дома № 35 по ул.Калинина, общежития НОМЕР по АДРЕС и инженерных сетей к ним», акта приема-передачи ведомственного жилищного фонда и инженерных сетей ОАО «КнААПО им. Ю.А. Гагарина» в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре.
Из пояснений истца, материалов дела: направления НОМЕР от ДАТА г. на заселение в общежитие НОМЕР, копии поквартирной карточки от ДАТА г., справки о зарегистрированных в данном жилом помещении от ДАТА г. следует, что спорное жилое помещение - АДРЕС было предоставлена Г**О.А. с учетом Руденко Е.А. как дочери, куда они вселились, были зарегистрированы.
После снятия с регистрационного учета Г**О.А., Г**Е.О., Г**О.П., Г**А.О. в данном жилом помещении осталась зарегистрированной и проживающей истец Руденко Е.А.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено вселение истца Руденко Е.А. в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
На ее имя открыт отдельный лицевой счет НОМЕР
В соответствии со справкой НОМЕР Руденко Е.А. по указанному жилому помещению задолженности не имеет.
Согласно ст.ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. .. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 -ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Материалами дела: копией поквартирной карточки от ДАТА г., техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДАТА г. установлено, что жилое помещение НОМЕР АДРЕС является изолированным, что отвечает требованиям ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, расположено в жилом здании, общежитии по АДРЕС, имеет сан. узел, не является служебным
жилым помещением, не расположено в закрытом военном городке, в аварийном состоянии не находится.
Истец Руденко Е.А. не признана временным жильцом, в трудовых отношениях с администрацией г.Комсомольска-на-Амуре не состоит, постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, осуществляет все права и обязанности нанимателя квартиры, предусмотренные положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, производит оплату квартплаты и коммунальных платежей, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями, справкой МУП ЕРКЦ об отсутствии задолженности.
Право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации Руденко Е.А. не использовала, что подтверждается справкой Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» НОМЕР от ДАТА Имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, приобретенное ею по договору дарения от ДАТА г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА г. серии НОМЕР, договором дарения от ДАТА г.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 -ФЗ от 29.12.2004 г. Руденко Е.А. пользуется изолированным спорным жилым помещением, используемым в качестве общежития и переданным на момент вступления в законную силу данного Закона в муниципальную собственность, проживает в жилом помещении, расположенным в АДРЕС на условиях социального найма.
Спорное жилое помещение принадлежало государственному предприятию заводу им. Гагарина, правопреемником которого впоследствии стало ОАО «КнААПО», и передано в муниципальную собственность.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований Руденко Е.А. о признании за ней права на приватизацию данного жилого помещения при условии предоставления необходимых для заключения такого договора документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Руденко Е.А. - удовлетворить.
Признать за Руденко Е.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 27,4 кв.м, жилой площадью 19 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.