Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Посоховой И.В.
при секретаре судебного заседания: Романенко Е.В.
с участием истца: Юрченко В.В.
третьего лица: Юрченко Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко ФИО7 к Йылдырым ФИО8, Кудун ФИО9, Заверюхе ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Юрченко ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,У С Т А Н О В И Л:
Юрченко ФИО12 обратилась в суд с иском к Йылдырым ФИО13, Кудун ФИО14, Заверюхе ФИО15 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА года она является собственником жилого помещения – квартиры НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре. В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы ответчики Йылдырым ФИО16, Кудун ФИО17, Заверюха ФИО18. Ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, так как в квартире не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желают.
Истец Юрченко В.В. в судебном заседании дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Кроме того, суду пояснила, что жилое помещение – квартира НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве собственности ей (Юрченко В.В.) и ее супругу Юрченко Г.В. В квартире зарегистрированы Йылдырым ФИО19 с ее сыном Заверюха ФИО20 в ДАТА году и Кудун ФИО21 в ДАТА году. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 1994 года, а Кудун М.Г. с 1995 года. Йылдырым О.Г. и Кудун М.Г. вышли замуж, возвращаться в Россию не собираются, оплату за содержание жилого помещения не осуществляют, вещей их в спорном жилом помещении нет. Ответчик Заверюха Е.В. в настоящее время проживает на АДРЕС у своего отца, где имеет регистрацию, в настоящее время служит там в армии. Ответчики не являются членами ее семьи с 90-х годов, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, поэтому прекратили право пользования спорным жилым помещением.
Третье лицо: Юрченко Г.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Юрченко В.В., дал аналогичные пояснения. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчики Йылдырым О.Г., Кудун М.Г., Заверюха Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались в установленном законом порядке, согласно вернувшимся в адрес суда почтовым конвертам, причина невручения значится «адресат по указанному адресу не проживает».
Ответчики Йылдырым О.Г., Кудун М.Г. согласно факсимильной связи передали заявление, согласно которому с исковыми требованиями Юрченко В.В. согласились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Заверюха Е.В. согласно телеграмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель 3-го лица - Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке. Ранее представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя межрайонного отдела УФМС России по Хабаровскому краю г. Комсомольска-на-Амуре.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и представителя межрайонного отдела УФМС России по Хабаровскому краю г. Комсомольска-на-Амуре.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от ДАТА года, Юрченко ФИО22 и Юрченко ФИО23 получили в собственность квартиру НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре. В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДАТА года указанная квартира зарегистрирована в БТИ за Юрченко ФИО24 и Юрченко ФИО25 на праве совместной собственности.
Согласно поквартирной карточки и справки МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» в квартире НОМЕР по АДРЕС г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы Юрченко ФИО26 ДАТА года, Юрченко ФИО27 ДАТА года, Йылдырым ФИО28 ДАТА года, Кудун ФИО29 ДАТА года, Заверюха ФИО30 ДАТА года.
Выслушав пояснения истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно акту о фактическом проживании/ непроживании от ДАТА года, составленным комиссией управляющей компанией ООО «ФИО31», Йылдырым О.Г., Кудун М.Г., Заверюха Е.В. в спорной квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС не проживают с 1997 года по октябрь 2010 года.
В силу прямого указания ч.1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, а также ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть в соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ для личного проживания либо проживания членов семьи. При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку в соответствии с имеющимся в материалах дела данными, собственниками спорного жилого помещения квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре являются Юрченко ФИО32 и Юрченко ФИО33, следовательно, у истицы Юрченко В.В. имеется право требования устранения каких-либо нарушений, либо ограничений ее права собственника, в том числе в соответствии со ст. 12 ГК РФ и пресечения любых действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника.
В соответствии с правилом ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. При этом согласно указанию ч.4 ст. 31 ЖК РФ факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения у бывшего члена семьи собственника жилого помещения права пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и данным лицом.
Поскольку как было установлено в ходе судебного разбирательства Йылдырым О.Г., Кудун М.Г., Заверюха Е.В. исходя из смысла ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения Юрченко В.В. не являются, какого - либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имелось, иных оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством РФ для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением так же не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением квартирой НОМЕР по АДРЕС у ответчиков прекращено.
Ответчик Заверюха Е.В. согласно справки от ДАТА года зарегистрирован АДРЕС с ДАТА года, является гражданином АДРЕС согласно его телеграмме с исковыми требованиями Юрченко В.В. согласен.
При этом в связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчиков Йылдырым О.Г., Кудун М.Г., Заверюха Е.В. прекращено, оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства в данном жилом помещении так же не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В этой связи, учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных Юрченко В.В. исковых требований и устранении нарушений ее прав собственника жилого помещения: квартиры НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре, и признании Йылдырым О.Г., Кудун М.Г., Заверюха Е.В. прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрченко ФИО34 к Йылдырым ФИО35, Кудун ФИО36, Заверюхе ФИО37, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Юрченко ФИО38 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:
- признать Йылдырым ФИО39, Кудун ФИО40, Заверюху ФИО41 прекратившими право пользования жилым помещением: квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Комсомольска-на-Амуре;
- снять Йылдырым ФИО42, Кудун ФИО43, Заверюху ФИО44 с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Посохова И.В.