Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Посоховой И.В.
при секретаре судебного заседания Романенко Е.В.
с участием истца: Тихонова Д.Ю.,
представителей истца: Тихоновой Т.Д., Зайцева С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Дениса Юрьевича к Тихонову Юрию Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тихонов Д. Ю. обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Тихонову Юрию Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДАТА года, мать истца Тихонова Тамара Дмитриевна приобрела право собственности на квартиру по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС. На момент приватизации квартиры ответчик Тихонов Ю.Н. в ней не проживал и не был зарегистрирован, права пользования спорной квартирой не имел.
ДАТА года по заявлению Тихоновой Т.Д. в квартире был зарегистрирован отец заявителя Тихонов Юрий Николаевич, брак с которым Тихонова Т.Д. расторгла ДАТА года.
ДАТА года на основании договора дарения, заключенного между Тихоновой Т.Д. и истцом, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.
На настоящий день никаких семейных или родственных отношений между истцом и ответчиком не существует. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. С 2002 года истец совместно с отцом не проживает, проживает в АДРЕС. Таким образом, семейные отношения истца с ответчиком прекращены.
До настоящего времени ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается.
Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника и влечет начисление коммунальных платежей в большем размере. Просит признать прекращенным право Тихонова Ю.Н. пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Тихонов Д.Ю. в судебном заседании на иске настаивал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, кроме того, пояснил, что ответчик Тихонов Ю.Н. уже около шести месяцев не проживает в спорной квартире, оплату за жилье и коммунальные платежи не вносит. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Тихонова Т.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Тихонова Д.Ю. поддержала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, также суду пояснила, что Тихонов Ю.Н. не является членом семьи Тихонова Д.Ю., родственные отношения они не поддерживают, одной семьей не проживают. В спорной квартире Тихонов Ю.Н. не проживает около полугода, обязанностей по оплате за жилье и коммунальных платежей не исполняет.
Представитель истца Зайцев С.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования Тихонова Д.Ю. поддержал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, также пояснил, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения поменялся, согласно договору дарения право собственности перешло к истцу Тихонову Денису Юрьевичу. Тихонов Ю.Н. членом семьи истца не является, одной семьей не проживают, общее хозяйство не ведут. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Просит исковые требования Тихонова Д.Ю. удовлетворить.
Ответчик Тихонов Ю.Н. в судебное заседание не явился, по месту регистрации фактически не находится, о чем свидетельствует соответствующая отметка в расписке о получении судебной повестки, а именно, о невозможности вручения судебной повестки адресат «не живет», таким образом, в соответствии с условиями ст.119 ГПК РФ, имеется достаточно оснований для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в установленном законом порядке. Согласно представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения истца, представителей истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец Тихонов Д.Ю. приходится ей родным братом. Она в настоящее время проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС. Право собственности на указанную квартиру истец приобрел на основании договора дарения. Тихонова Ю.Н. в указанной квартире зарегистрировала прежний собственник квартиры Тихонова Тамара Дмитриевна. Ответчик проживал в квартире время от времени, а с июня 2010 года не проживает в квартире совсем, обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи не выполняет. Истец Тихонов Д.Ю. с отцом Тихоновым Ю.Н. не поддерживает родственных отношений с 1997 года.
На основании договора дарения от ДАТАг. Тихонова Тамара Дмитриевна безвозмездно передала в собственность Тихонову Денису Юрьевичу квартиру НОМЕР, находящуюся по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА года, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА года, Тихонов Денис Юрьевич является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС.
Как следует из поквартирной карточки, справки паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» от ДАТА в квартире НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы Тихонова Тамара Дмитриевна с ДАТА года, Тихонов Юрий Николаевич с ДАТА года, ФИО6 с ДАТА года, Тихонов А.Ю. с ДАТА г.
Согласно справки ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольск-на-Амуре от ДАТА Тихонов Ю.Н. значится зарегистрированным в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Из акта о фактическом проживании/непроживании от ДАТА, составленным ООО «ФИО8», Тихонов Юрий Николаевич с июня 2010 года по день составления акта не проживает в квартире по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Тихонов Д.Ю. с ДАТА года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС на основании договора дарения, ответчик Тихонов Ю.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА года на основании заявления прежнего собственника Тихоновой Тамары Дмитриевны. Тихонов Ю.Н. добровольно прекратил с июня 2010 года пользование спорным жилым помещением, членом семьи собственника Тихонова Д.Ю. не является, никаких соглашений между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суду не предоставлено.
Поскольку в судебном заседании не установлено оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.
При этом в связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением у Тихонова Ю.Н. прекращено, оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства в данном жилом помещении также не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных данных для удовлетворения заявленных Тихоновым Д.Ю. исковых требований и признании Тихонова Юрия Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, а также снятии Тихонова Ю.Н. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихонова Дениса Юрьевича к Тихонову Юрию Николаевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:
- признать Тихонова Юрия Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС,
- снять Тихонова Юрия Николаевича с регистрационного учета по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Посохова И.В.