Дело №2-1845/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
при секретаре Зайцевой Н.Н.,
с участием представителя истца Андрианова В.А., действующего на основании доверенности (НОМЕР) от (ДАТА), сроком действия на один год,
рассмотрев гражданское дело по иску Матаржук В.В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Матаржук В.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре в перепланированном виде, мотивируя тем, что настоящее жилое помещение ему было предоставлено на основании ордера (НОМЕР). В данном жилом помещении была произведена перепланировка – были объединены санитарно-гигиенические помещения в один совмещенный санузел; демонтирован пристенный шкаф в жилой комнате, произведено переустройство жилой комнаты в кухню; в помещении санузла выполнена дополнительная гидроизоляция пола. В результате перепланировки подсобная площадь увеличилась до 17,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 17,0 кв.м., общая площадь жилого помещения увеличилась до 34,3 кв.м.. Им было получено заключение ООО НПФ «Альтернатива Плюс» по результатам технического обследования квартиры, согласно выводам которого при перепланировки квартиры несущие конструкции конструктивным и другим изменениям не подвергались. Мероприятия по перепланировке выполнены в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями. Соединительные элементы несущих конструкций и узлы обеспечивают устойчивость и надежность здания в целом. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в указанной квартире, и квартирах, граничащих с ней, отсутствует. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания, улучшилась эргономика жилого помещения. Принимая во внимание, что произведенная перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а также то, что переоборудование и перепланировка жилых и подсобных помещений в квартирах многоквартирных домов могут осуществляться в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, а данный вид работы по действующей классификации на основании Положения «О порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» Госстроя России (МДС 13-4.200), утвержденного приказом Госстроя России №169 от 30.12.1999 г. относится к текущему ремонту жилищного фонда, то имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Истец Матаржук В.В. является военнослужащим, проходит военную службу в (АДРЕС) на основании приказа ГК ВВ МВД России от (ДАТА) (НОМЕР).
Представитель истца Андрианов В.А. в судебном заседании поданный иск поддержал, мотивируя обстоятельствами, изложенными в иске.
Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил суду о причине неявки и не заявлял ходатайства об отложении судебного заседания.
По материалам дела следует:
- квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре предоставлена истцу Матаржук В.В. на основании ордера (НОМЕР) от (ДАТА). л.д.6);
-согласно справке паспортно-учетной службе в муниципальной квартире (НОМЕР), общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрирован с (ДАТА) Матаржук В.В. л.д.5);
-согласно техническому плану, составленному на 15.01.2010 года, вышеуказанная квартира состоит из изолированной комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 10,7 кв.м., санузла, 3,8 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., подсобной площадью 17,3 кв.м., общей площадью 34.3 кв.м., границы объекта не изменены л.д.7-8);
-по заключению технического обследования жилого помещения (НОМЕР), (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре, исполненного ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива Плюс» на основании лицензии от 26.11.2008 г. до перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 10,7 кв.м. и 15,9 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м., жилой – 26,6 кв.м., подсобной – 7,5 кв.м.. В результате перепланировки объединены санитарно-гигиенические помещения в один совмещенный санитарный узел; произведен демонтаж пристенного шкафа; произведено переустройство жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м., в кухню. В результате выполненной перепланировки увеличилась площадь ванной комнаты до 3,8 кв.м. за счет объединения санитарно-гигиенических помещений в совмещенный санузел с общим входом из коридора, улучшилась эргономика помещения; в результате переустройства жилой комнаты в кухню двухкомнатное жилое помещение по своим функциональным характеристика и объемно-планировочным решениям стало отвечать требованиям, предъявляемым к однокомнатным квартирам; за счет устройства кухни повысилась комфортность проживания, улучшилась эргономика жилого помещения; в границах перепланированных санитарно-гигиенических помещений выполнена дополнительная гидроизоляция междуэтажного перекрытия. В результате выполненной перепланировки подсобная площадь увеличилась до 17,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 17,0 кв.м., из-за демонтажа перегородок общая площадь жилого помещения увеличилась до 34,3 кв.м.. Мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами; по своим объемно-планировочным решениям и функциональным характеристикам перепланированное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к однокомнатным квартирам; сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения обеспечивается; угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированном жилом помещении и граничащих с ним, отсутствует; сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения и здания в целом – обеспечивается л.д.9-25);
-по заключению ООО «Защита –ДВ», действующего на основании лицензии №1/13327 от 11.02.2008 г., квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности л.д.26);
-по данным Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре вышеуказанная квартира после перепланировки соответствует санитарным нормам и требованиям л.д.27).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям:
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки даны в ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170. Из анализа указанных норм права следует, что перепланировка жилого помещения представляет из себя изменение его конфигурации в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома.
Судом установлено, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения - квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, не увеличилась его площадь, в результате произведенной перепланировки не нарушены чьи-либо права и законные интересы, перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан; вышеуказанная квартира в результате произведенной перепланировки соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Матаржук В.В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через суд, принявший его.
Судья: Н.Е. Карасева