Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Судья Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Посохова И.В.
при секретаре судебного заседания Романенко Е.В.
с участием помощника прокурора: Воронковой Н.И.
представителя истца – Якушева М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Некрасовой ФИО7, 3-е лицо: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения,УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обратилось в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре с иском к Некрасовой ФИО8 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик на основании ордера НОМЕР от ДАТА года занимает жилое помещение – одну комнату в двухкомнатной квартире жилой площадью НОМЕР кв.м по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС. На имя Некрасовой Т.В. открыт лицевой счет НОМЕР, по которому производятся начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.
Однако ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Так, с декабря 2001 года по июнь 2010 г. не производится оплата за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги.
Согласно справки о наличии задолженности по состоянию на ДАТА года по лицевому счету НОМЕР долг составляет НОМЕР руб. НОМЕР коп. (без учета стоимости отопления и ГВС).
В судебном заседании представитель истца Якушев М.А., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, подтвердил полностью. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС с Некрасовой ФИО9
Выселить Некрасову Т.В. из жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС с предоставлением другого изолированного жилого помещения по договору социального найма, а именно: комнаты жилой площадью НОМЕР кв.м, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС. Обязать МО УФМС снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС Некрасову Т.В.
Ответчик Некрасова Т.В. в судебное заседание не явилась, судом направлялись судебные извещения по известному адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС судебные извещения возвращаются в адрес суда с пометкой: «отсутствие адресата по указанному адресу».
Таким образом, ответчик Некрасова Т.В. по месту регистрации фактически не находится, о чем свидетельствует соответствующая отметка в расписке о получении судебной повестки, в соответствии с условиями ст. 119 ГПК РФ имеется достаточно оснований для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика Некрасовой Т.В.
Представитель третьего лица межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился по неустановленной судом причине, о времени и месте слушания дела был уведомлен в установленном законом порядке. Согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение НОМЕР от ДАТА года Некрасова Т.В. получила право на заселение в жилое помещение – одну комнату в двухкомнатной квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС
Согласно поквартирной карточки и справки МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» от ДАТА года, в квартире, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС в комнате, жилой площадью НОМЕР кв.м зарегистрирована Некрасова ФИО10 с ДАТА года.
На имя Некрасовой Татьяны Владимировны был открыт лицевой счет № НОМЕР
В соответствии с карточкой оперативного учета по оплате за жилье по лицевому счету НОМЕР задолженность на июнь 2010 года составила НОМЕР руб. НОМЕР коп., согласно справки о наличии задолженности по ХВС и водоотведению задолженность за период с декабря 2001 г. по июль 2010г. составляет НОМЕР руб. НОМЕР коп., по ГВС и отоплению за тот же период НОМЕР руб. НОМЕР коп.
Жилищные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, и носят длящийся характер.
Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено, что ответчик Некрасова Т.В. более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение – квартиру НОМЕР по ул. АДРЕС и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Некрасова Т.В. в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин не внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представила, за период рассмотрения настоящего гражданского дела оплату задолженности не произвела.
Истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения: комнаты жилой площадью НОМЕР кв.м в квартире НОМЕР по ул. АДРЕС
Согласно справки МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» от ДАТА года, в комнате жилой площадью НОМЕР кв.м в квартире НОМЕР по ул. АДРЕС с 2002 года зарегистрированных граждан нет.
Согласно акту осмотра указанной комнаты от сентября 2010 года, на момент осмотра комната находится в удовлетворительном состоянии.
Согласно ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Предоставляемая ответчикам комната составляет НОМЕР кв.м, то есть соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования
Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Некрасовой ФИО11, 3-е лицо: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению.
При этом, поскольку подлежит удовлетворению исковое требование о выселении ответчика Некрасовой Т.В., то оснований для сохранения за ней регистрации по месту жительства в данном жилом помещении в соответствии с условиями Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Некрасовой ФИО12, 3-е лицо: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу: ул. АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС с Некрасовой ФИО13.
Выселить Некрасову ФИО14 из жилого помещения – комнаты, жилой площадью НОМЕР кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу: ул. АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС с предоставлением другого изолированного жилого помещения по договору социального найма – комнаты жилой площадью НОМЕР кв.м, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.
Снять Некрасову ФИО15 с регистрационного учета по адресу ул. АДРЕС, АДРЕС АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Посохова