Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска–на–Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Посоховой И.В.
при секретаре судебного заседания: Романенко Е.В.
с участием истца: Подойницыной Г.А.
представителя истцов: Гурылевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Подойницыной ФИО13, Плюснина ФИО14 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании 1/2 доли жилого дома отдельно стоящим одноквартирным домом, понуждении регистрации права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Подойницына ФИО15, Плюснин ФИО16 обратились в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании 1/2 доли жилого дома отдельно стоящим одноквартирным домом, понуждении регистрации права собственности, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА года НОМЕР и от ДАТА г. НОМЕР истцы являются собственниками 1/2 доли жилого дома по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС. Право собственности зарегистрировано.
Ранее дом состоял из двух частей, составляющих две изолированные квартиры с разными входами, которые принадлежали двум разным семьям. Половина принадлежала ФИО8, вторая половина - ФИО6 В ДАТА году ФИО8 получила квартиру и свою половину дома снесла. На сегодняшний день собственника этой половины нет, поскольку ФИО8 умерла ДАТА года (актовая запись НОМЕР от ДАТА г.).
Начав оформлять документы на землю истцы столкнулась с тем, что поскольку у них право собственности зарегистрировано на 1/6 и 2/6 доли в доме, то они могут оформить землю в собственность только с согласия собственника второй половины, либо доказать, что принадлежащая им половина дома является отдельным объектом недвижимости.
Согласно заключению ООО научно-производственная фирма «АДРЕС» принадлежащая истцам половина дома является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом, предназначенным для постоянного проживания. Но само по себе это заключение не является основанием для внесения изменений в регистрационные документы.
В БТИ и УФРС истцам пояснили, что в данном случае единственным документом, являющимся основанием для внесения изменений в регистрационные данные является решение суда.
Решение суда истцам необходимо для приведения в соответствие регистрационных документов и фактических обстоятельств владения имуществом, а также для регистрации прав на землю.
Просят суд, установить что 1/2 доли жилого дома по адресу: г.Комсомольск на Амуре, АДРЕС, общей площадью НОМЕР м. кв, жилой площадью НОМЕР м.кв., состоящая из одной комнаты принадлежащая на праве общей долевой собственности Подойнициной Г.А. (1/6 доли) и Плюснину М.В. (2/6 доли) является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю зарегистрировать право собственности Подойницыной Г.А. на 1/3 доли и Плюснина М.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв. м, жилой площадью НОМЕР кв. м.
Истица Подойницына Г.А. в судебном заседании настаивает на исковых требованиях, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Истец Плюснин М.В. в судебное заседание не явился по неустановленной судом причине, о дне слушания дела извещался в установленном законом порядке, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Гурылевой Л.В. На исковых требованиях настаивает.
Представитель истцов Гурылева Л.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования Подойницыной Г.А. и Плюснина М.В. поддержала, дала пояснения по иску, аналогичные обоснованиям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить исковые требования Подойницыной Г.А. и Плюснина М.В.
Представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истцов, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА года, Подойницына ФИО17 и Плюснин ФИО18 наследуют имущество гр. ФИО6, умершего ДАТА года: по 1/3 доли каждый. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в г. Комсомольске-на-Амуре, АДРЕС, расположенного на земельном участке НОМЕР кв.м.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА года, Плюснин ФИО19 наследует имущество гр. ФИО7, умершей ДАТА года. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли жилого дома, находящегося в г. Комсомольске-на-Амуре, АДРЕС, расположенного на земельном участке НОМЕР кв.м.
Согласно справки о подтверждении зарегистрированного в Комсомольском-на-Амуре филиале КГУП «Хабкрайинвентаризация» права собственности на объекты недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА года: объект – домовладение по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре, правообладатели: Плюснин ФИО20 – 2/6 доли, Подойницына ФИО21 – 1/6 доли, ФИО8 – 1/2 доли – снесена.
Указанные данные также подтверждаются справкой о переходе прав собственности № НОМЕР, выданной Комсомольском-на-Амуре филиале КГУП «Хабкрайинвентаризация» ДАТА года.
Факт того, что 1/2 доли домовладения по АДРЕС, принадлежащая ФИО8 снесена подтверждается копией технического паспорта на домовладение по состоянию на ДАТА года.
Согласно заключению по результатам технического обследования индивидуального жилого дома НОМЕР в г. Комсомольске-на-Амуре по АДРЕС на возможность его раздела на две самостоятельные части с оценкой пригодности части № 1 к эксплуатации в качестве самостоятельного индивидуального жилого дома, составленного ООО НПФ «АДРЕС» от ДАТА года:
- индивидуальный жилой дом НОМЕР по АДРЕС, микрорайон
АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре до ДАТА года состоял из двух полностью изолированных друг от друга частей (жилых блоков).
Каждая часть (блок) имела жилые помещения для проживания, кухню с газовой плитой и холодную пристройку. Вход-выход в части (блоки) жилого дома осуществлялся через холодные пристройки со стороны боковых фасадов с выходом на собственные приквартирные земельные участки.
- при существующем до ДАТА года размещении домовладения на земельном участке, особенностях его объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечения каждой части собственными инженерными системами и индивидуальным подключением к внешним сетям и имеющих непосредственный выход
на собственный приквартирный земельный участок согласно п.1 и п. 1.3 Приложения Б СНиП 31-02-2001 являлись автономными жилыми блоками - частями
№1 и № 2 индивидуального жилого дома, предназначенными для постоянного
проживания отдельной семьи.
- произведенный в ДАТА году демонтаж Части №2 индивидуального
жилого дома, принадлежащего «Собственнику № 2», осуществлен с соблюдением требований действующей нормативно-технической документации и не
повлек за собой нарушения несущих конструкций и узлов их сопряжения,
обеспечивающих устойчивость и жесткость Части № 1 индивидуального жилого дома, принадлежащего «Собственнику № 1».
- основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома в
резчицах размещения обследованной Части № 1 соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и способны выполнять заданные функции.
Соединительные элементы несущих конструкций и узлы их сопряжения находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивают устойчивость и жесткость Части № 1 индивидуального жилого дома в целом. Надежность всех конструктивных элементов оценивается как хорошая.
Существующие системы отопления и электроснабжения находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии.
- рекомендуется оборудовать помещения жилой комнаты и кухни пожарной сигнализацией на основе автономных пожарных извещателей.
- угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в обследованной Части № 1 жилого дома, отсутствует.
- после демонтажа Части № 2 жилого дома, оставшаяся Часть № 1 по своим функциональным характеристикам, конструктивным и
объемно - планировочным решениям соответствует требованиям,
предъявляемым к индивидуальным жилым домам.
- считают возможным эксплуатацию Части № 1 жилого дома по АДРЕС в Ленинском округе (микрорайон АДРЕС г. Комсомольска-на-Амуре в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома при соблюдении рекомендаций Заключения и соответствующем назначению здания режиме эксплуатации.
Согласно справки о смерти НОМЕР, ФИО8 умерла ДАТА года.
Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время 1/2 доли жилого дома, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре по АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв.м, жилой площадью НОМЕР кв.м, состоящий из одной комнаты и принадлежащий на праве общей долевой собственности Подойницыной ФИО22 (1/6 доли) и Плюснину ФИО23 (2/6 доли) является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом.
В связи со смертью собственника 1/2 доли домовладения по АДРЕС – ФИО8 установить вышеуказанный факт, иначе чем в суде, истцам не представлялось возможным.
Установление 1/2 доли жилого дома, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре по АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв.м - отдельно стоящим одноквартирным жилым домом истцам необходимо для оформления земельного участка в собственность.
Учитывая вышеизложенное, исковое требование Подойницыной ФИО24, Плюснина ФИО25 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании 1/2 доли жилого дома отдельно стоящим одноквартирным домом, подлежит удовлетворению. Соответственно подлежит удовлетворению и требование об обязании Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрировать право собственности Подойницыной Г.А. на 1/3 доли и Плюснина М.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв. м, жилой площадью НОМЕР кв. м.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подойницыной ФИО26, Плюснина ФИО27 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании 1/2 доли жилого дома отдельно стоящим одноквартирным домом, понуждении регистрации права собственности, - удовлетворить.Установить, что 1/2 доли жилого дома по адресу: г.Комсомольск на Амуре, АДРЕС, общей площадью НОМЕР м. кв, жилой площадью НОМЕР м.кв., состоящая из одной комнаты принадлежащая на праве общей долевой собственности Подойнициной ФИО28 и Плюснину ФИО29 является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрировать право собственности Подойницыной ФИО30 на 1/3 доли и Плюснина ФИО31 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, общей площадью НОМЕР кв. м, жилой площадью НОМЕР кв. м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Посохова