Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе председательствующего судьи: Посоховой И.В.
С участием старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре: Воронковой Н.И.
Представителя истца (ответчика) муниципального образования городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре: Якушева М.А.
Ответчика (истца): Семеренко А.А.
Представителя ответчика (Истца) Семеренко А.А. – Олейниковой В.В.
Ответчика Широковского В.А.
Представителя ответчика Широковского В.А. – Гурылевой Л.В.
Представителя третьего лица: отдела по делам опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре: Шароновой Е.А.
При секретаре судебного заседания: Романенко Е.В.:
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к Семеренко ФИО24, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: МО УФМС в Ленинском округе г.Комсомольска-на-Амуре, отдел по делам опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, и к несовершеннолетней Семеренко ФИО25 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
встречному иску Семеренко ФИО26 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре, Широковской ФИО27, Широковскому ФИО28 о вселении, признании права пользования и проживания в жилом помещении, выселении, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обратилось с иском к Семеренко А.А., 3 лицо – МО УФМС в Ленинском округе г.Комсомольска-на-Амуре, о признании утратившей право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения – АДРЕС АДРЕС АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины.
Семеренко А.А. обратилась со встречным иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Широковской Н.С., Широковскому В.А. о вселении в АДРЕС АДРЕС АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре, признании права пользования и проживания ее в данном жилом помещении, выселении из квартиры Широковской Н.С. и Широковского В.А., расторжении с ними договора социального найма.
Ленинский районным судом г. Комсомольска-на-Амуре от ДАТА года было вынесено решение, согласно которому исковые требования Муниципального образования городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре судом были удовлетворены, во встречных исковых требованиях Семеренко А.А. было отказано.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда указанное решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суде первой инстанции.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебном заседании представитель Муниципального образования городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» дополнил исковые требования и просит суд признать несовершеннолетнюю дочь Семеренко А.А. – Семеренко ФИО42 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре и снять несовершеннолетнею Семеренко ФИО43 с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом были приняты дополнения исковых требований.
В судебном заседании представитель муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» Якушев М.А., действующий на основании доверенности на исковых требованиях к Семеренко А.А. и несовершеннолетней Семеренко А.В. настаивает, встречные требования Семеренко А.А. не признает, суду пояснил, что ответчик Семеренко А.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производила. Потом впоследствии после поступления иска в суд ответчик Семеренко А.А. изъявила желание проживать в спорной квартире и произвела оплату.
На основании ордера НОМЕР от ДАТА ответчику Семеренко А.А. было предоставлено жилое помещение по адресу АДРЕС Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В 2007 году истец узнал из актов управляющей компании, что спорное жилое помещение брошено, дверь в спорное жилое помещение открыта. В соответствии со ст.ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, производить текущий ремонт и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако ответчиком Семеренко А.А. были нарушены требования жилищного законодательства. В материалах дела представлены акты управляющей компании, которые описывают состояние спорного жилого помещения. В общей сложности Семеренко А.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года.
В настоящее время спорное жилое помещение занято Широковским В.А., в квартире произведен ремонт.
Считает, что выезд Семеренко А.А. не носил временного характера. Семеренко А.А. уехала в г. АДРЕС Квартира по АДРЕС была приведена в неудовлетворительное состояние, собственник за свой счет сделал в квартире ремонт.
То, что Семеренко А.А. отсутствовала в г. Комсомольске-на-Амуре длительное время свидетельствует и доверенность, выданная сестре Семеренко А.А. в г. АДРЕС. Таким образом Семеренко А.А. отказалась от исполнения договора социального найма, с заявлением о приватизации спорной квартиры Семеренко А.А. в Администрацию города не обращалась.
Несовершеннолетняя дочь Семеренко А.В. в спорную квартиру совместно с Семеренко А.А. не вселялась, поэтому не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Просит суд удовлетворить первоначальный иск администрации г. Комсомольска-на-Амуре, и отказать во встречном иске Семеренко А.А.
Семеренко А.А. в судебном заседании исковые требования администрации г. Комсомольска-на-Амуре не признала, на встречных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, НОМЕР С 2000 года по март 2009г. она проживала в спорном жилом помещении по АДРЕС. В г. Комсомольске-на-Амуре она работала время от времени в частных предприятиях, ей было очень сложно устроиться на работу НОМЕР. Она получала пособие по утере кормильца, поскольку родители умерли. Мама умерла в 1990 году, а отец умер в 1997 году. Сестра нашла ей работу в г. АДРЕС, поэтому ДАТА г. она уехала в г. АДРЕС. В г. АДРЕС ДАТАг. она устроилась в ООО «ФИО29», администратором зала. Управляющую компанию в известность о выезде из спорного жилого помещения она не ставила, т.к. не была уверена в своем трудоустройстве в г. АДРЕС Долги по оплате спорного жилого помещения погашала ее сестра.
В настоящее время она не работает по причине ухода за ребенком.
Она проживала в спорном жилом помещении, ее выезд носил временный характер, она хотела приватизировать квартиру, для чего выдавала своей сестре доверенность.
Ее сестра ФИО9 обращалась с заявлением в администрацию о приватизации, но поскольку не было согласия на приватизацию от средней сестры, которая живет в другом городе, то в приватизации отказали. Она не знает, был ли письменный отказ. Все документы по приватизации у ее сестры ФИО9, которая в настоящий момент находится в командировке.
Представитель Семеренко А.А. – Олейникова В.В., действующая на основании доверенности, первоначальные требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре не признала, поддержала требования Семеренко А.А., суду пояснила, что выезд Семеренко А.А. из спорного жилья носит временный характер, в связи с трудоустройством. Что касается не исполнения Семеренко А.А. обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на день подачи искового заявления задолженность у Семеренко А.А. составляла НОМЕР руб., в настоящее время задолженность погашена.
Размер задолженности в сумме НОМЕР рублей не может служить основанием к признанию Семеренко А.А. утратившей право пользования жилым помещением.
Что касается бесхозяйственного отношения к жилому помещению, истцом нарушен порядок, а именно Семеренко А.А. не была извещена надлежащим образом о том, что она предупреждается о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. Целенаправленных действий по приведению жилого помещения в неудовлетворительное состояние Семеренко А.А. не производила. Просит суд в иске администрации г. Комсомольска-на-Амуре отказать, удовлетворить исковые требования Семеренко А.А.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: отдела по делам опеки и попечительства по г. Комсомольска-на-Амуре Шаронова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что просит в иске администрации г. Комсомольска-на-Амуре отказать, и удовлетворить требования Семеренко А.А., поскольку считает, что при удовлетворении иска Администрации г. Комсомольска-на-Амуре будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетней Семеренко А.В., кроме того, считает, что факт временного выезда Семеренко А.А. из спорной квартиры в судебном заседании нашел свое подтверждение. Несовершеннолетний ребенок и его мать в настоящее время не могут вселиться, поскольку в спорной квартире проживает другая семья.
Ответчик Широковский В.А. в судебном заседании со встречным иском Семеренко А.А. не согласен, суду пояснил, что он и его мать получили спорную квартиру на законных основаниях. До этого они жили в деревянном доме, который был снесен осенью 2009 года. За два месяца до сноса дома Администрация г. Комсомольска-на-Амуре предложила ему спорную квартиру взамен старой. В сентябре 2009 года он посмотрел спорную квартиру, в квартире был полный разгром: входная дверь висела только на петлях, было видно, что ее заваривали и разваривали, на кухне стекол нет, окна заколочены фанерой, в других комнатах кое-где есть стекла на окнах, в полу прожжена дыра, как будто там костер жгли, не было никакой сантехники, ни унитаза, ни ванны, не было межкомнатных дверей, газовая плита разобрана, из мебели было только рваное грязное кресло, на полу валялись бутылки из-под ацетона, использованные шприцы, рваные вещи, тряпки.
Он зарегистрирован в спорной квартире ДАТАг. и вселился туда один, без матери, поскольку его мама инвалид, передвигается на коляске, поэтому решили, что она вселится в спорную квартиру летом, а пока окончательного решения по вопросу спорной квартиры нет, то он маму не перевозит в спорную квартиру.
В настоящее время он сделал ремонт в спорной квартире за счет Администрации города. Он проживает в квартире.
Постоянно он проживает в спорной квартире последние 3 месяца, а 2 дня в неделю живет у матери по адресу АДРЕС помогает ей, т.к. она инвалид.
Ответчик Широковская Н.С. в судебное заседание не явилась в связи с болезнью, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Широковской Н.С.
Представитель ответчика Широковского В.А. - Гурылева Л.В. встречный иск не признала, поддержала требования администрации г. Комсомольска-на-Амуре, суду пояснила, что в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Ни одной из этих обязанностей Семеренко А.А. не выполняла, что подтверждается документами.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что Семеренко А.А. выехала из спорного жилого помещения в 2005 году, не пользовалась квартирой, жила в г. АДРЕС, периодически приезжала в г. Комсомольск-на-Амуре, однако проживала не в спорной квартире, а у друзей, знакомых. Постоянный характер выезда из квартиры подтверждается состоянием квартиры, доверенность, которую Семеренко А.А. выдала сестре в г. АДРЕС Никаких мер Семеренко А.А. не предпринимала чтобы привести квартиру в надлежащее состояние. Семеренко А.А. не намеревалась использовать квартиру по назначению.
Просит в иске Семеренко А.А. отказать, исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре удовлетворить.
Представитель 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица: МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Семеренко А.А. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она проживает по адресу АДРЕС. С Семеренко А.А. она знакома с детства, в гостях у Семеренко А.А. бывала часто. Она помогала Семеренко А.А. обои клеить в зале, в каком году клеили, она не помнит. Ее (ФИО10) семья отдали Семеренко А.А. кухонный гарнитур: навесные шкафы, газовую плиту, помогли занести шкафы в спорную квартиру и поставили на пол. Подключила ли Семеренко А.А. газовую плиту ей неизвестно. Воды в спорной квартире не было, поэтому Семеренко А.А. ходила к ним мыться. Ей известно, что Семеренко А.А. выехала в 2009 году в г. АДРЕС, где трудоустроилась, до 2009 года Семеренко А.А. проживала в спорной квартире.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она проживает в доме по АДРЕС, с 1987 года. Семья Семеренко заселилась в том же году: мать, отец и Анна Семеренко. Потом ее родители умерли, и Аня одна проживала в квартире. Семеренко А.А. она видела периодически. НОМЕР Такого, чтобы Семеренко А.А. постоянно не проживала в спорной квартире не было. Последний раз она заходила в спорную квартиру в 2007 году, заходила туда с соседкой ФИО14. В квартире было окно разбито, дверь входную дважды заваривали, потом сварку разбивали. В это время в квартире никто не жил, где была Семеренко А.А. в этот период, она также не знает.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что Семеренко А.А. она знает с рождения, с 1987 года она проживает в спорной квартире. В квартиру к Семеренко А.А. она не заходила, ей неизвестно выезжала Семеренко А.А. из спорной квартиры или нет.
Свидетель ФИО13 суду пояснил, что он работал в МУП «Служба заказчика Ленинского округа» г. Комсомольска-на-Амуре. Он неоднократно присутствовал при составлении актов по квартире № НОМЕР по АДРЕС в г. Комсомольске-на-Амуре. При осмотре квартира показалась не жилой, техническое состояние таково, что проживать в указанной квартире было нельзя. Акты составлялись в период с 2008 года по 2009 год. В квартире отсутствовала газовая плита, были вырваны розетки, не было патронов, сантехника была разрушена, унитаз сломан. Мыться в квартире в этой было нельзя. Квартира была завалена бытовым мусором. В квартире отсутствовала какая-либо мебель, негде было сидеть, лежать. Входная железная дверь была открыта, замка не было. Соседи при подписании акта говорили, что в указанной квартире Семеренко А.А. длительное время не проживает, примерно с 2004 года. Говорили, что Семеренко А.А. уехала в г. АДРЕС, где нашла работу. Семеренко А.А. направлялись уведомления о том, чтобы она привела жилое помещение в надлежащее состояние, но когда именно, он не помнит. Уведомления возвращались с указанием, что «адресат не проживает».
Свидетель ФИО14 суду пояснил, что он проживает по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС длительно знает Семеренко А.А. как соседку. Семеренко А.А. проживала в квартире № НОМЕР до марта 2009 г. Квартира, в которой Семеренко А.А. проживает трехкомнатная. В квартире было где поесть и поспать, но не было газа, воды, сантехника была разбита. Семеренко А.А. спала на железной койке. Он помогал Семеренко А.А. клеить обои в квартире, но когда не помнит. В 2009 году Семеренко А.А. уехала в г. АДРЕС, там устроилась на работу. На сегодняшний день в квартире проживает Широковский В.А. Вещи, которые были в квартире Семеренко А.А., выбросили из квартиры.
Свидетель ФИО15 суду пояснил, что он сотрудник милиции и по роду своей работы ему пришлось посещать квартиру по АДРЕС где-то в период с 2008 по 2009 г., точно не помнит. В указанной квартире обратил внимание на открытую входную дверь, хозяина в квартире не было. Квартира при его посещении представляла собой нежилое помещение, на входной двери не было замка, квартира была пустая. Нанимателя квартиры так и не нашли, информацию о том, что квартира пустая передали в соответствующие органы.
Свидетель ФИО16 суду пояснила, что она знает Семеренко А.А., когда последней было года четыре. Последний раз она была в спорной квартире у Семеренко А.А. в марте 2009 года. До этого времени Семеренко А.А. проживала в спорном жилом помещении, они часто с ней общались. Она (ФИО16) отдавала Семеренко А.А. свой старый кухонный гарнитур, тюль, карниз. Семеренко А.А. у нее постельное белье покупала. У Семеренко А.А. в квартире были диван, кровать какая-то стояла, сервант от родителей остался. Семеренко А.А. в квартире делала ремонт, она помогала ей обои выбирать. Это было летом 2008 года. В спорной квартире в зале постоянно текла крыша. В квартире, НОМЕР, по заявлению сестры была отключена вода и газ. Семеренко А.А. потом ходила к ФИО14 за водой. Она знает, что Семеренко А.А. давала доверенность на сестру для приватизации квартиры, но им отказали, так как третья сестра не приехала. Семеренко А.А. НОМЕР, не могла устроиться на работу. Она (ФИО16) брала Семеренко А.А. с испытательным сроком к себе работать в 2008 году с июля по сентябрь. В г. АДРЕС Семеренко уехала в связи с трудоустройством в марте 2009 года.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании на основании исследованных доказательств: пояснениями сторон, копией ордера НОМЕР от ДАТА г., копией поквартирной карточки от ДАТА г., справками ПУС МУП СЗ ЛО г. Комсомольска-на-Амуре от ДАТА г., ОУФМС РФ по АДРЕС в АДРЕС от ДАТА г., выпиской из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре объектов недвижимого имущества, находящегося на балансе МУП «Служба заказчика Ленинского округа», установлено, что наймодателем АДРЕС АДРЕС АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре является администрация г.Комсомольска-на-Амуре, нанимателем данного жилого помещения является Семеренко А.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении с ДАТА г., на имя которой был открыт лицевой счет НОМЕР, то есть с Семеренко А.А. заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
Согласно представленным справкам МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» от ДАТА года, в квартире № ДАТА по АДРЕС г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы с ДАТА года Широковская ФИО31 и Широковский ФИО32, с ДАТА года – Семеренко ФИО33, и ДАТА года была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Семеренко А.А. – Семеренко ФИО44, ДАТА года рождения.
В обоснование заявленных требований истец Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» ссылается на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Семеренко А.А. обязана была своевременно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами, надлежаще содержать жилье. Однако ответчик данные обязанности не исполняла, более 6-ти месяцев не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Длительное непроживание Семеренко А.А. в квартире и ненадлежащее исполнение ею своих обязанностей по договору социального найма, непринятие мер к такому исполнению привели к неудовлетворительному техническому состоянию жилья, его инженерно-технического оборудования. Семеренко А.А. выехала из спорного жилого помещения сама, добровольно, и добровольно отказалась от исполнения своих прав нанимателя в отношении спорной квартиры.
В соответствии с актами, составленными МУП СЗ ЛО г.Комсомольска-на-Амуре от ДАТА г., ДАТА г., ДАТА г., общее состояние спорной квартиры неудовлетворительное: квартира захламлена бытовым мусором, отсутствуют обои, плинтуса, межкомнатные двери с блоками, санитарно-техническое оборудование в нерабочем состоянии, остекление в 1 нить, требуется ремонт полов, водоснабжение заглушено, отсутствует электричество, электросчетчик, патроны к лампочкам, входная дверь не закрыта.
Согласно заявлению Широковской Н.С., Широковского В.А. от ДАТА г. о производстве ремонтных работ в спорном жилом помещении в АДРЕС АДРЕС АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре отсутствуют сантехника, межкомнатные двери, частично оконные рамы, квартира в неудовлетворительном состоянии.
Такое состояние спорной квартиры подтверждается также справкой № НОМЕР от ДАТА г. ООО «АДРЕС» о непроживании на ДАТА г. со слов соседей Семеренко А.А., актом ООО «АДРЕС» от ДАТА г., актом от ДАТА г. о техническом состоянии квартиры, согласно которым, побелка квартиры загрязнена, отсутствует потолочная плитка, отсутствуют рамы, 2 подоконника, остекление частичное, деревянные полы требуют окраски, оргалит на полу поломан, обои порваны, отсутствуют межкомнатные двери, металлическая входная дверь без замка, сломаны дверные блоки, отсутствуют унитаз, ванна, мойка, раковина, смесители, розетки, выключатели, патроны под лампочку, электросчетчик.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие производство ремонтных работ по восстановлению технического состояния спорного жилья, согласно справке о стоимости выполненных работ с ДАТА г. по ДАТА г., акта о приемке выполненных работ за ноябрь ДАТА г.: в спорном жилом помещении были проложены трубопроводы водоснабжения, установлены и произведена смена санитарно-технических приборов, арматуры, смесителей, мойки, умывальника, произведена оклейка обоями стен по монолитной штукатурке, окраска полов, устройство плинтусов. Стоимость выполненных работ и затрат составляет НОМЕР руб.
В материалах дела имеется список на заселение трехкомнатной квартиры № НОМЕР по АДРЕС: Широковской Н.С. и Широковским В.А., указанный список рассмотрен положительно ДАТА года.
Суд, оценив все представленные в судебном заседании доказательства, находит факт того, что Семеренко А.А. действительно длительный период времени не проживала в спорном жилом помещении, в судебном заседании нашел подтверждение период с 2008 года, в июле 2008 года Семеренко А.А. выдала доверенность своей сестре ФИО9 по вопросу приватизации спорной квартиры в г. АДРЕС
Суд считает, что факт того, что Семеренко А.А. делала в спорной квартире ремонт, также не нашел своего подтверждения в судебном заседании, в этой части пояснения свидетелей ФИО16, ФИО14, ФИО10 противоречат исследованным доказательствам по делу: показаниям свидетелей ФИО18, ФИО15, представленным актам за 2008, 2009 г.г.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что АДРЕС АДРЕС по АДРЕС г.Комсомольска-на-Амуре длительное время находилась пустой, без присмотра и ремонта.
Исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что выезд Семеренко А.А. из спорной квартиры носил вынужденный характер, а именно: со слов Семеренко А.А. следует, что НОМЕР, ей трудно было устроиться на работу в г. Комсомольске-на-Амуре, с трудоустройством ей помогла в г. АДРЕС сестра. Семеренко А.А. в г. АДРЕС имеет временную регистрацию по адресу: г. АДРЕС, АДРЕС с ДАТА года по ДАТА год. Права на жилое помещение в г. АДРЕС на основании социального найма или собственности, Семеренко А.А. не приобрела.
Кроме того, Семеренко А.А. погасила задолженность по оплате за спорное жилое помещение, что подтверждается копией квитанции л.д. НОМЕР а также не оспаривалось представителем истца Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре».
В материалах дела имеются сведения о том, что Семеренко А.А. желала воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, а именно: ею была выдана доверенность ДАТА года на сестру ФИО9 по вопросу приватизации, кроме того, Семеренко А.А. собирала документы для приватизации, оплатила государственную пошлину л.д. НОМЕР
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
О том, что Семеренко А.А. выехала в г. АДРЕС в связи с трудоустройством нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства пояснениями самой Семеренко А.А., справкой о работе в ООО «ФИО35» с ДАТА г. в п. АДРЕС Хабаровского края.
В настоящее время у Семеренко А.А. родилась дочь Семеренко ФИО45, ДАТА года, которая зарегистрирована по АДРЕС
В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что выезд Семеренко А.А. из спорного жилого помещения носит временный вынужденный характер, Семеренко А.А. не отказывалась от исполнения условий договора социального найма спорного жилого помещения и не желала расторгать договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре, по АДРЕС, поэтому право пользования и проживания в указанной квартире не утратила.
Тем не менее, в настоящее время вселиться в спорное жилое помещение Семеренко А.А. и ее несовершеннолетняя дочь не могут по объективным обстоятельствам, а именно ДАТА года был заключен договор социального найма спорного жилого помещения между Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре и Широковской ФИО36. Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик Широковский ФИО37. Ответчик Широковская Н.С. в спорной жилой квартире не проживает, в связи с тем, что является инвалидом – колясочником, не вселяется в квартиру в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в суде.
Широковской Н.С., Широковскому В.А. спорное жилое помещение было предоставлено в порядке ст.ст.57, 86, 87 ЖК РФ, согласно списку на заселение от ДАТА г., т.е. в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения.
Договор социального найма АДРЕС АДРЕС АДРЕС в г. Комсомольска-на-Амуре от ДАТАг. соответствует требованиям ст.ст.60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако был заключен фактически в период рассмотрения настоящего гражданского дела.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Семеренко ФИО38 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о вселении, признании права пользования и проживания в спорном жилом помещении, к Широковской ФИО39, Широковскому ФИО40 о расторжении договора социального найма, а также о выселении к Широковскому В.А.
Требование Семеренко А.А. о выселении Широковской Н.С. удовлетворению не подлежит, поскольку Широковская Н.С. в спорное жилое помещение не вселялась.
Соответственно, исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к Семеренко ФИО41 о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворению не подлежат по вышеизложенным обстоятельствам.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к Семеренко ФИО46, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: МО УФМС в Ленинском округе г.Комсомольска-на-Амуре, отдел по делам опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, и к несовершеннолетней Семеренко ФИО47 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Встречные исковые требования Семеренко ФИО48 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре, Широковской ФИО49, Широковскому ФИО50 о вселении, признании прав пользования и проживания в жилом помещении, выселении, расторжении договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Семеренко ФИО51 право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном в г. Комсомольске-на-Амуре, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.
Вселить Семеренко ФИО52 в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, заключенный с Широковской ФИО53, Широковским ФИО54.
Выселить Широковского ФИО55 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.
В исковом требовании Семеренко ФИО56 к Широковской ФИО57 о выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Посохова