Дело №2-1902/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
при секретаре Зайцевой Н.Н.,
с участием представителя истца Шпилева А.М., действующего на основании доверенности (НОМЕР) от (ДАТА)., сроком действия на три года,
рассмотрев гражданское дело по иску К.О.А. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
К.О.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении в перепланированном состоянии квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР) (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что она с членами своей семьи проживает в указанной квартире на основании договора социального найма. Данная квартира является 3-х комнатной, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., подсобных помещений, площадью 20,1 кв.м.. В квартире произведена перепланировка: демонтирован пристенный шкаф, демонтирована перегородка между коридором и кухней; демонтирована ненесущая перегородка сантехнической кабины; устроен общий вход в туалет и ванную; установлена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным проемом арочного типа между коридором и кухней с присоединением части площади коридора к кухне. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,0 кв.м., жилая площадь осталась без изменений, подсобная площадь из-за отделки стен современными материалами уменьшилась на 1,0 кв.м.. Строительные мероприятия не оказали влияния на несущую способность конструкций и безопасны для проживания в квартире и жилом доме, не противоречат санитарным, техническим, строительным нормам.
Представитель истца Шпилев А.М. в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам, в нем изложенным.
Истица не возражает на рассмотрение дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – Я.М.А., обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.
По материалам дела следует:
-квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре предоставлена истцу К.О.А. на основании обменного ордера (НОМЕР) от (ДАТА) г.;
-согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (ДАТА)., квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре является 3-х комнатной, общей площадью 66,0 кв.м., жилой – 46,9 кв.м., подсобной 19,1 кв.м., границы объекта в результате перепланировки не изменены;
-по заключению ООО "З" от (ДАТА) указанная выше квартира после перепланировки соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ;
-по сообщению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от (ДАТА)., указанная выше квартира после перепланировки соответствует предъявленным к жилым помещениям санитарно-эпидемиологическим требованиям;
-по заключению ООО "А" мероприятия по перепланировке квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями. Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения обеспечивается. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в данной квартире и граничащих с ней, отсутствует.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, в том числе, копию ордера, заключения ООО "А", ООО "З" сообщение территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, пришел к следующему решению:
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По настоящему делу вышеизложенными материалами дела, в том числе, копией ордера, заключениями ООО "З", ООО "А" сообщением Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, техническим паспортом, а также пояснениями представителя истца, в судебном заседании установлено, что квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, в которой истица проживает на основании договора социального найма, в результате произведенной в ней перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности, действующих на территории Российской Федерации; мероприятия по перепланировке выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в данной квартире и в граничащих с ней, отсутствует, границы объекта – указанной выше квартиры, не изменены.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенных правил, предусмотренных в ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд пришел к выводу о сохранении в перепланированном состоянии квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К.О.А. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 03.12.2010 года.
Судья: Н.Е. Карасева