Дело №2-1785/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
при секретаре Зайцевой Н.Н.,
с участием истца Канаевой В.Г., представителя ответчика Казаровой Г.В., действующей на основании доверенности от (ДАТА)., сроком действия на три года,
рассмотрев гражданское дело по иску Канаевой В.Г., действующей за себя и несовершеннолетней К.К.Д., к К.Д.В., третье лицо МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», об изменении формы ответственности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о разделе в равных долях задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Канаева В.Г., действующая за себя и несовершеннолетнюю К.К.Д., обратилась в суд с иском к К.Д.В., третьи лица: Управляющая компания ООО «Северстройком», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания, Филиал «Хабаровская теплосетевая компания», СП «Комсомольские тепловые сети», Муниципальное унитарное образование «Горводоканал», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг», о разделе задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и взыскании судебных расходов.
При судебном разбирательстве настоящего гражданского дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре», исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управляющая компания ООО «Северстройком», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания Филиал «Хабаровская теплосетевая компания», СП «Комсомольские тепловые сети», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал».
Поданный иск Канаева В.Г. мотивирует следующими обстоятельствами:
На основании договора купли-продажи от (ДАТА) ей и её дочери К.К.Д. принадлежит по 1/3 доли в праве долевой собственности – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре. Еще одним собственником данной квартиры является её бывший муж К.Д.В., которому принадлежит 1/3 доли в праве собственности указанной квартиры. Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение по своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ). Согласно ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от организации, предоставляющей услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение. Поэтому считает, что расходы по оплате жилья и коммунальных платежей должны быть разделены между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру с учетом того, что на родителей несовершеннолетней К.К.Д. возложена обязанность по её содержанию. Кроме того, в результате несвоевременной оплаты за пользование коммунальными услугами и за жилое помещение образовалась задолженность:
-перед ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» - в размере ...;
-перед ООО «Северстройком» - в размере ...;
-перед МУП «Горводоканал» - в размере ....
Считает, что указанная задолженность должна быть разделена между ней и ответчиком.
Также просит взыскать судебные расходы, понесенные на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в сумме ... рублей и по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
В судебном заседании истица Канаева В.Г. на удовлетворении иска настаивала по обстоятельствам, в нем изложенным; в части заявленного требования о взыскании судебных расходов просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме ... рублей и расходы, понесенные на оплату услуг юриста за составление искового заявление в сумме ... рублей, предоставив суду договор на оказание юридических услуг и квитанцию об оплате за составление искового заявления.
Ответчик К.Д.В. обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие с участием представителя Казаровой Г.В..
Представитель Казарова Г.В. в судебном заседании возражения на иск мотивирует следующими обстоятельствами:
Истица Канаева В.Г., ответчик К.Д.В. и их несовершеннолетняя дочь К.К.Д. являются собственниками в равных долях по 1/3 доли квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, все они зарегистрированы в спорном жилом помещении и плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 3-х указанных лиц. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов.
Плата за жилье и коммунальные услуги спорной квартиры производится на основании одного платежного документа (квитанции). Однако истица и ответчик желают самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным квитанциям.
С учетом изложенного не возражают изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав третьих лиц предоставлять отдельные платежные документы на К.Д.В. и отдельно на Канаеву В.Г. с учетом платежей, начисляемых на несовершеннолетнюю К.К.Д., поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, а несовершеннолетняя дочь проживает с матерью.
Требование о обязывании третьих лиц разделить в равных долях образовавшуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам между Канаевой В.Г. и К.Д.В. с отражением на лицевых счетах, не признают, поскольку Жилищным кодексом РФ предусмотрена солидарная обязанность по внесению обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Несмотря на то, что Жилищный кодекс предполагает возможность несения индивидуальной ответственности по вышеуказанным обязательствам бывшими членами семьи собственника, однако в данном случае следует отметить, что решение мирового судьи судебного участка №37 Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре от (ДАТА), согласно которому брак Канаевой В.Г. и К.Д.В. расторгнут, вступило в законную силу (ДАТА). Задолженность по оплате спорного жилья сложилась у К.Д.В. в период нахождения в юридическом браке, при этом за изменением порядка и способа исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальным платежам К.Д.В. не обращались. Каких-либо договоров или соглашений по данным платежам стороны не заключали. В связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с К.Д.В. солидарно и разделить образовавшуюся задолженность невозможно. Требование о взыскании судебных расходов также не признают, поскольку данный вопрос возможно было урегулировать без обращения в суд, что неоднократно предлагалось истице, но она не желала заключать каких-либо соглашений.
Третье лицо в лице директора МУП «ЕРКЦ» Л.И.В. ходатайствовал перед судом о рассмотрения настоящего гражданского дела без их участия.
По материалам дела следует:
-согласно свидетельств о государственной регистрации права квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре находится в долевой собственности по 1/3 доли Канаевой В.Г. и К.К.Д., (ДАТА).р.;
-в соответствии со справкой паспортно –учетной службы в квартире (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы в качестве собственников Канаева В.Г., К.Д.В. и К.К.Д. – с (ДАТА).;
-лицевой счет (НОМЕР) спорной квартиры открыт на имя Канаевой В.Г. на количество 3-х жильцов;
-из справки о наличии задолженности долг по оплате за содержание жилья за период с июня (ДАТА) по апрель (ДАТА) составляет ... руб., по ХВС и водоотведению за период с января (ДАТА) по апрель (ДАТА) составляет ... руб.; из справки о наличии задолженности долг по оплате за содержания жилья за период с июня (ДАТА) по октябрь (ДАТА) составляет ... руб., по ХВС и водоотведению за период с января (ДАТА) по октябрь (ДАТА) составляет ... руб.;
-согласно договору на оказание юридических услуг от (ДАТА) юридическая компания СК и Канаева В.Г. заключили договор на составление искового заявления об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение, стоимость услуг по договору составляет ... руб.; согласно квитанции Канаева В.Г. оплатила ООО СК за составление искового заявления ... рублей.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему решению:
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В ст.31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ предусмотрены солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения.
На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Частью 10 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно подпункту 1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст.154 ч.2 ЖК РФ).
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права, справкой паспортно-учетной службы, копией лицевого счета и др., в том числе пояснениями истца и представителя ответчика, установлено, что спорная квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре находится в долевой собственности по 1/3 доли истца Канаевой В.Г., ответчика К.Д.В. и их несовершеннолетней дочери К.К.Д., (ДАТА)р.; лицевой счет спорной квартиры, по которому производятся начисления по оплате за жильё и коммунальные услуги, открыт на имя Канаевой В.Г. на количество 3-х жильцов; брак Канаевой В.Г. и К.Д.В. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №37 Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от (ДАТА).; между Канаевой В.Г. и К.Д.В. состоялось соглашение о проживании их несовершеннолетней дочери К.К.Д., (ДАТА)р., с матерью Канаевой В.Г..
В соответствии с п.1ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полной мере с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
При таких обстоятельствах, являясь сособственниками спорного жилого помещения, истец Канаева В.Г. и ответчик К.Д.В. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорной квартирой, в том числе по своевременному внесению платы за жильё и коммунальные услуги.
По настоящему делу истица и ответчик желают самостоятельно, отдельно друг от друга, оплачивать за жильё и коммунальные услуги.
Изменение формы ответственности по обязательствам по лицевому счету для внесения платы за жильё и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенных правовых норм, суд пришел к выводу о возможности изменения формы ответственности сторон по настоящему гражданскому делу по лицевому счету (НОМЕР) на оплату за жильё и коммунальные услуги, обязав МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» предоставлять платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги отдельно на имя ответчика К.Д.В. и отдельно на имя истца Канаевой В.Г. с учетом проживающей с ней несовершеннолетней К.К.Д..
Обязанность оплаты образовавшейся у сторон задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является солидарной обязанностью истца Канаевой В.Г. и ответчика К.Д.В..
Стороны по настоящему гражданскому делу не заключали соглашение по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги; начисления указанных платежей по лицевому счету (НОМЕР) производились на имя истца Канаевой В.Г.. При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенных правовых норм, в том числе в силу правовых норм, установленных в п.1 ст.325 ГК РФ, наступит право регрессного требования к ответчику К.Д.В. за вычетом доли исполненного обязательства, падающего на неё саму.
При таких обстоятельствах иск о разделе в равных долях образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворению не подлежит.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с вышеизложенной правовой нормой, предусмотренной в ч.1 ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание частичное удовлетворение иска, суд присуждает с ответчика в пользу истицы понесенные ею судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований: по возмещению расходов на уплату государственной пошлины - в размере ... рублей; по возмещению расходов на оплату по договору на оказание юридических услуг по составлению искового заявления – в размере ... рублей, всего в денежной сумме ... рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Канаевой В.Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю К.К.Д., к К.Д.В., третье лицо МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, разделе в равных долях задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Изменить форму ответственности Канаевой В.Г. и К.Д.В. по лицевому счету (НОМЕР) на жилое помещение – квартиру (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре для внесения оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Обязать МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» (ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре) предоставлять раздельные платежные документы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре отдельно на имя К.Д.В. и отдельно на имя Канаевой В.Г. с учетом К.К.Д., (ДАТА) рождения.
Канаевой В.Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю К.К.Д., в иске к К.Д.В. о разделе в равных долях задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре – отказать.
Взыскать с К.Д.В. в пользу Канаевой В.Г. судебные расходы в денежной сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 03.12.2010 года.
Судья: Н.Е. Карасева