Дело №2-440/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
при секретаре Зайцевой Н.Н.,
с участием истцов Шумилова В.А., Шумиловой О.Д.,
законного представителя ответчика Замараевой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Шумилова В.А., Шумиловой О.Д. к С.С.П. о признании неприобретшим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шумилов В.А. и Шумилова О.Д. обратились в суд с иском к С.С.П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что настоящая квартира по ордеру (НОМЕР) от (ДАТА) предоставлена Шумилову В.А. на состав семьи из 4-х человек. С (ДАТА) в данной квартире зарегистрирован их внук С.С.П., (ДАТА).р., законным представителем которого является их дочь Замараева И.В.. Полагают, что регистрация ответчика С.С.П. в спорной квартире существенно нарушает их права на жилое помещение, так как фактически С.С.П. в квартире длительно не проживает, проживает со своим отцом С.П.В.. - фраза исключена. Ответчик С.С.П. в спорной квартире не проживает, членом их семьи не является; дочь Замараева И.В. совместного с ними бюджета не ведет, у неё своя семья, на содержание сына она выплачивает алименты. В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений по настоящему делу, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Внуки к членам семьи нанимателя не относятся. В соответствии с действовавшими на момент возникновения правоотношений по данному делу правилами, предусмотренными в ст.54 ЖК РСФСР, на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласие остальных членов семьи не требовалось. Поэтому С.С.П. был зарегистрирован в спорной квартире Замараевой И.В. по месту её регистрации в спорной квартире. Таким образом, как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами введенного в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что равные с нанимателем права возникают только у членов семьи нанимателя, совместно с ним проживающих. Считают, что внук С.С.П. не приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем просят признать его неприобретшим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета этой квартиры.
Истцы Шумилов В.А. и Шумилова О.Д. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивают по обстоятельствам, в нем изложенным, пояснив, что все обстоятельства в обоснование иска изложены в иске, также пояснили, что регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет их жилищные права, в том числе препятствует им в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Законный представитель Замараева И.В. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что ответчик С.С.П., (ДАТА).р., является её сыном. С.С.П. в спорной квартире не проживает, поставлен на регистрационный учет спорной квартиры (ДАТА) в качестве её сына. - фраза исключена Ответчик членом семьи истцов не является, в спорной квартире никогда не проживал, обеспечен другой жилой площадью. По этим обстоятельствам она признает иск.
Ответчик С.С.П. извещен о времени и месте судебного разбирательства настоящего дела, доводов в возражение иска не представил.
Допрошенный по судебному поручению в судебном заседании Промышленного районного суда г. Смоленска от 09.09.2010 года законный представитель ответчика С.П.В. иск признал, пояснял, что С.С.П. зарегистрирован по адресу: (АДРЕС), является учащимся (наименование учебного заведения) Указанное учебное заведение находится в (АДРЕС). Он, С.П.В. и С.С.П. владеют указанным жилым помещением на праве собственности в равных долях – по 1/2 доли. Жилое помещение является 2-х комнатной квартирой. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение представить не может, так как документы находятся в (АДРЕС). В спорной квартире (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края С.С.П. проживать не намерен. Согласен на рассмотрение настоящего гражданского дела в его, С.В.П., отсутствие и в отсутствие С.С.П. л.д.94-96).
По материалам дела следует:
-согласно ордеру (НОМЕР) от (ДАТА)., квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре предоставлена Шумилову В.А., в том числе на жену Шумилову О.Д., дочерей Ш.И.В., Ш.Е.В. л.д.13);
- в соответствии со справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» от (ДАТА) в вышеуказанной квартире зарегистрированы Шумилов В.А. – с (ДАТА)., Шумилова О.Д. – с (ДАТА)., Замараева И.В. – с (ДАТА)., С.Е.А., (ДАТА)р., - (ДАТА)., С.С.П., (ДАТА).р., - с (ДАТА) л.д.12); аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке л.д.14);
-согласно свидетельству о рождении С.С.П. родился (ДАТА), его родителями являются С.П.В. и С.И.В. л.д.16);
-- фраза исключена л.д.17-19);
-в соответствии со свидетельством о регистрации брака С.И.В. и З.В.А. заключили брак (ДАТА) после заключения брака присвоены фамилии – З-ев, З-ва л.д.15);
-согласно письму (наименование учебного заведения) от (ДАТА) (НОМЕР), С.С.П. является учащимся (наименование учебного заведения), его законным представителем является отец С.П.В.. С.С.П. постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства отца по адресу: (АДРЕС) л.д.68);
-из справки ОАСР УФМС РФ по (АДРЕС) от (ДАТА) С.П.В. зарегистрирован в (АДРЕС) л.д.91);
- согласно выписке из приказа начальника учебного заведения (НОМЕР) от (ДАТА) С.С.П. отчислен из учебного заведения (ДАТА) по семейным обстоятельствам, направлен к месту жительства родителей л.д.117-119).
Суд, выслушав истцов, законного представителя ответчика - Замараеву И.В., изучив материалы дела, пришел к следующему решению:
В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. С учетом правовой позиции, выраженном Верховным судом Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32), если отсутствие в жилом помещении нанимателя по договору социального найма и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. Разрешая вопросы о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Пояснениями истцов Шумилова В.А., Шумиловой О.Д., законного представителя ответчика Замараевой И.В. в судебном заседании, пояснениями законного представителя ответчика – С.П.В., в судебном заседании Промышленного районного суда г. Смоленска по судебному поручению, вышеизложенными материалами дела, в том числе определением об утверждении мирового соглашения, ордером, справкой паспортно-учетной службы и др., установлено, что истцы занимают спорную квартиру (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре по договору социального найма; в настоящей квартире зарегистрирован ответчик С.С.П., (ДАТА).рождения, с (ДАТА).; - фраза исключена.; по пояснениям законного представителя С.П.В. ответчик С.С.П. зарегистрирован по адресу: (АДРЕС) которым он, С.П.В. и ответчик С.С.П. владеют на праве собственности в равных долях по 1/2 доли.
В соответствии со ст.65 Семейного кодекса РФ местом жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается по соглашению родителей.
Таким образом, ответчик С.С.П., проживая с отцом С.П.В., имея регистрацию в (АДРЕС), владея данной жилой площадью на праве собственности в равных долях с отцом С.П.В., приобрел право на данную жилую площадь, ибо данное право С.С.П. производно от права его отца С.С.П. и в силу имеющегося у него права собственности на данное жилое помещение.
Ответчик С.С.П. длительное время не проживает в спорной квартире по настоящему делу в связи с выездом для проживания в другое место жительства, его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, у него отсутствуют препятствия в пользовании спорной квартирой.
Согласно действовавших на момент спорных правоотношений правил, предусмотренных в ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР), и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
У истцов с ответчиком соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, С.С.П. членом семьи истцов не является, длительно проживает с отцом в ином месте жительства, где приобрел право пользования жилым помещением и право собственности на него.
При таких обстоятельствах, учитывая правовые нормы, предусмотренные в ч.1 ст.7 ЖК РФ о применении аналогии закона – жилищного законодательства, регулирующего сходные отношения, на основании вышеизложенных правовых норм, суд пришел к выводу об удовлетворении иска о признании С.С.П. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР) (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, и в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей снятие с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда, С.С.П. подлежит снятию с регистрационного учета квартиры (НОМЕР), (АДРЕС), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шумилова В.А., Шумиловой О.Д. к С.С.П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
С.С.П. признать не приобретшим право пользования жилым помещением – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР) (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
С.С.П. снять с регистрационного учета квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 31.12.2010 года.
Судья: Н.Е. Карасева