РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца – Мальцевой Н.А.
При секретаре – Шматко Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Н.А. к муниципальному образованию городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права на передачу в собственность жилого помещения путем приватизации, заключении договора на передачу жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева Н.А. обратилась с иском к муниципальному образованию городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании за ней права на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, и возложении обязанности заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истец Мальцева Н.А. в судебном заседании настаивает на иске подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, суду пояснила, что указанное жилое помещение получила в 2007 г. в связи с работой у ответчика, куда вселилась и где проживает по настоящее время, несет все обязанности нанимателя, производя ремонт в нем, оплачивая соответствующие платежи. Данный дом общежитием не считает в связи с передачей его в муниципальную собственность. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика – муниципального образования городской округ «г.Комсомольска-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с возражениями против иска, где просит в иске отказать в связи с тем, что данное здание включено в состав муниципальной собственности в качестве общежития.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Мальцевой Н.А. о признании за ней права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, заключении договора на передачу в собственность указанного жилого помещения путем приватизации – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании распоряжения исполнительного комитета Комсомольского–на-Амуре городского Совета народных депутатов от 3.04.1989 г. д.<НОМЕР> <АДРЕС> был зарегистрирован в качестве общежития <НОМЕР> для проживания одиноких и малосемейных граждан.
Из инвентарной карточки <НОМЕР> учета основных средств УСБО авиационного завода им. Гагарина следует, что общежитие <НОМЕР> по <АДРЕС> находилось на балансе с момента ввода в эксплуатацию, акт приемки в эксплуатацию от марта 1974 года.
Правопреемником КнААПО стало ОАО «КнААПО», что подтверждается справкой ОК ОАО «КнААПО» от 19.10.2007 г.
Как следует из справки УСКБО ОАО «КнААПО» от 18.05.2007 г. <НОМЕР>, выписки из реестра муниципальной собственности от 23.06.2009 г., здание, расположенное по адресу <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре, являющееся общежитием, принято от ОАО «КнААПО» в муниципальную собственность 27.05.2004 г. на основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 10.02.2004 г. <НОМЕР> «О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, общежития <НОМЕР> по <АДРЕС> <НОМЕР> корп.<НОМЕР> и инженерных сетей к ним», акта приема–передачи ведомственного жилищного фонда и инженерных сетей ОАО «КнААПО им. Ю.А. Гагарина» в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре.
Из пояснений истца, материалов дела следует, что на основании типового договора на жилое помещение в общежитии от 17.07.2007 г. истец Мальцева Н.А. с несовершеннолетним сыном М** М.В.вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, зарегистрировалась в нем с 30.07.2007 г., согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 9.11.2010 г., копии поквартирной карточки от 9.11.2010 г., где проживает по настоящее время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается справкой от 9.11.2010 г. об отсутствии задолженности.
Согласно ст.ст. ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде … Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Материалами дела: копией лицевого счета <НОМЕР>, техническим паспортом здания общежития, установлено, что жилое помещение <НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре является изолированным, что отвечает требованиям ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, расположенным в жилом здании, общежитии по <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, имеет сан. узел, не является служебным жилым помещением, не расположено в закрытом военном городке, в аварийном состоянии не находится.
Истец Мальцева Н.А., ее несовершеннолетний сын М** М.В. не признаны временными жильцами, истец состоит в трудовых отношениях с администрацией г.Комсомольска-на-Амуре, постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, осуществляет все права и обязанности нанимателя квартиры, предусмотренные положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, производит оплату квартплаты и коммунальных платежей, что подтверждается представленной в материалах дела спракой, в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» <НОМЕР> от 15.11.2010 г., сведениями Комсомольского –на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 25.11.2010 г. <НОМЕР>.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г. Мальцева Н.А. пользуется изолированным спорным жилым помещением, используемым в качестве общежития и переданным на момент вступления в законную силу данного Закона в муниципальную собственность, проживает в жилом помещении, расположенном в г.Комсомольске-на-Амуре <АДРЕС>, на условиях социального найма.
Спорное жилое помещение принадлежало государственному предприятию заводу им. Гагарина, правопреемником которого впоследствии стало ОАО «КнААПО», и передано в муниципальную собственность.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у Мальцевой Н.А. права на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальцевой Н.А. – удовлетворить.
Признать за Мальцевой Н.А. право на передачу в собственность путем приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> жилое помещение <НОМЕР> общей площадью 25,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м.
Обязать муниципальное образование городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре заключить договор на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> жилое помещение <НОМЕР> общей площадью 25,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, с Мальцевой Н.А..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.